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葡萄牙35w歐基金和葡萄牙50w歐購(gòu)房有什么區(qū)別?適合人群有哪些

更新時(shí)間:2020-08-06 09:24:00 來(lái)源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):287

  葡萄牙作為當(dāng)前熱門(mén)的移民國(guó)家,此刻正吸引著越來(lái)越多人的目光。葡萄牙移民項(xiàng)目更是高性?xún)r(jià)比的項(xiàng)目,為家人的居住、孩子的教育、旅行出行,提供諸多便利。

  2021年11月26日,葡萄牙第102/2021法案生效,申請(qǐng)人投資35萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)基金,投資期限為5年。

  移民法案中明確規(guī)定的移民項(xiàng)目有35/50萬(wàn)歐購(gòu)房移民、35萬(wàn)歐基金移民、私人居留移民。從葡萄牙官方公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,35萬(wàn)歐基金移民項(xiàng)目和35萬(wàn)歐購(gòu)房移民項(xiàng)目深受投資者的歡迎,但很多客戶(hù)對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目的差異和各自?xún)?yōu)勢(shì)不太了解,飛際小編整理出詳細(xì)的項(xiàng)目信息,為您解讀兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的優(yōu)勢(shì)以及合適人群。

葡萄牙移民項(xiàng)目簡(jiǎn)介

  1、葡萄牙35萬(wàn)歐基金移民

  投資35萬(wàn)歐元到符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投資期限至少5年(退還期為1年),到期返還本金和收益。主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲,可攜帶配偶、雙方父母(65歲以下經(jīng)濟(jì)依賴(lài)主申的證明)及18周歲以下子女(18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女)。

  2、葡萄牙35萬(wàn)歐購(gòu)房移民

  購(gòu)買(mǎi)35萬(wàn)歐元老舊房產(chǎn)或偏遠(yuǎn)地區(qū)房產(chǎn),維持5年即可申請(qǐng)黃金簽證,其余條件與基金移民相同。

建筑

一、葡萄牙基金移民與購(gòu)房移民項(xiàng)目相同之處

  1、投資35萬(wàn)歐元

  2、投資期滿(mǎn)轉(zhuǎn)永居,1家3代獲歐洲身份

  3、平均每年居住滿(mǎn)7天,通過(guò)A2語(yǔ)言考試后可申請(qǐng)入籍

  4、需在申請(qǐng)首次黃金居留卡時(shí)登陸葡萄牙1次

  5、均有明確法案支持

二、葡萄牙基金移民與購(gòu)房移民項(xiàng)目區(qū)別

  1、投資方式:購(gòu)買(mǎi)基金期滿(mǎn)后返還本金和收益,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后每年獲得租金收益和房產(chǎn)增值

  2、考察方式:基金作為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,無(wú)需考察;購(gòu)房需要實(shí)地考察,選擇房源

  3、稅收方面:購(gòu)買(mǎi)基金不需要繳稅,扣除管理費(fèi)用之后,仍有一定的收益;購(gòu)房需要繳納房產(chǎn)稅等稅收,房產(chǎn)增值賣(mài)出后,仍需繳納稅收

  4、安全方面:

  ①葡萄牙1號(hào)基金是針對(duì)移民局法案設(shè)立的基金,投資公寓、酒店和辦公地產(chǎn),擁有歐洲基金 牌照,受證監(jiān)局監(jiān)管,產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化,資金托管給銀行,安全性高

 ?、诜慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)在自己名下,資產(chǎn)安全,但目前葡萄牙房?jī)r(jià)處于高位,增值空間有限,且高質(zhì)量房源相對(duì)較少

建筑

  5、后續(xù)成本:

  ①基金無(wú)需操心項(xiàng)目,每半年出審計(jì)報(bào)告,無(wú)持有成本

 ?、诜慨a(chǎn)需房產(chǎn)稅、交易費(fèi)用、后續(xù)房產(chǎn)維修費(fèi)用等,且不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)能力弱,存在租金難以收回、房?jī)r(jià)下降等風(fēng)險(xiǎn)

三、葡萄牙基金移民與購(gòu)房移民適合哪些客戶(hù)

  1、葡萄牙基金項(xiàng)目

 ?、俨幌牖ňθヌ幚砗罄m(xù)事宜,想拿葡萄牙身份的人士

 ?、趯?duì)基金比較熟悉,希望控制辦理費(fèi)用的客戶(hù)

 ?、勰壳安豢紤]去當(dāng)?shù)厣罨蛞テ渌麣W洲國(guó)家生活的客戶(hù)

 ?、芗毙枰泼瘢^望葡萄牙房?jī)r(jià),或暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)置房產(chǎn)的打算,希望等房?jī)r(jià)下降之后再買(mǎi)房的人群

  2、葡萄牙購(gòu)房項(xiàng)目

 ?、傧胍渲煤M夥慨a(chǎn)的人士,對(duì)房?jī)r(jià)有信心的客戶(hù)

 ?、趽?dān)心基金存在風(fēng)險(xiǎn)的客戶(hù)

  ③前往葡萄牙生活的客戶(hù)

   只要人們移民葡萄牙前,了解相關(guān)政策、日常狀態(tài)以及困難之處等等方面將具有更大優(yōu)勢(shì),不管是選擇葡萄牙基金移民與葡萄牙購(gòu)房移民,滿(mǎn)足移民條件,都能夠更快速地融入葡萄牙,體驗(yàn)海外生活!如有疑惑不懂的問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)我們?cè)诰€(xiàn)客服!

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