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澳洲移民生活,澳洲移民購(gòu)房流程

更新時(shí)間:2020-09-23 14:45:00 來(lái)源:澳大利亞移民 瀏覽人數(shù):82

  移民澳洲后,如果購(gòu)房,可以享受澳洲本地的貸款政策。而且房產(chǎn)用途可以作為投資、以房養(yǎng)學(xué)、休閑度假,那么想要在澳洲購(gòu)房是怎樣的一個(gè)流程呢?

預(yù)訂房源

  繳納訂金人民幣15000-30000元預(yù)訂房源。由于各開(kāi)發(fā)商要求不同,這個(gè)訂金數(shù)額可能可能有所變動(dòng)。一般有一周的冷靜期,在冷靜期之內(nèi),客戶可選擇是否繼續(xù)購(gòu)買。如不考慮購(gòu)買,則退還客戶的訂金;如選擇購(gòu)買,繼續(xù)下一步的流程。

城堡

簽訂合同

  預(yù)訂房源之后,一般在一周內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要有澳籍的執(zhí)牌律師全程陪同,在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中,為保障業(yè)主的置業(yè)安全,建議全程有律師參與。

匯款

  將總房款10%款項(xiàng)匯給負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶或開(kāi)發(fā)商信托賬戶。

  在這個(gè)階段,現(xiàn)房和期房不盡相同,如果是期房,客戶要將10%的預(yù)定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。如果是現(xiàn)房,客戶可直接選擇將全款或者首付款打入負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當(dāng)然,10%是必須要在簽訂合同后第一時(shí)間內(nèi)繳納的,其余款項(xiàng)如業(yè)主資金周轉(zhuǎn)原因,可給予一定期限,一般是十天以內(nèi)。

辦理貸款手續(xù)

  如果需要貸款,則需要辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。如果是現(xiàn)房,需要馬上辦理貸款手續(xù),根據(jù)目前的行情,業(yè)主購(gòu)房一般可貸款70%;如果是分期房,需要在交房之前的三個(gè)月左右辦理貸款手續(xù)。

墻壁

業(yè)主收房

  如是全款購(gòu)買,客戶可在此時(shí)拿到地契;如是貸款買房,地契暫且存放在澳洲的銀行中,業(yè)主在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)收房。此時(shí),業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗(yàn)房師,也可選擇自己驗(yàn)房或不驗(yàn)房。

  以上就是澳洲移民生活中買房的流程,希望對(duì)想要移民澳洲的你有所幫助。

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