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葡萄牙購房移民,葡萄牙移民常見的騙局
更新時(shí)間:2020-10-06 11:00:00 來源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):284
提到葡萄牙移民,大家都可會(huì)想到買房移民,葡萄牙買房移民過程中有哪些騙局需要我們小心呢?接下來小編就給大家詳細(xì)解答一下。
葡萄牙購房移民現(xiàn)狀
從申請(qǐng)黃金居留到拿到國籍的5年,成本總花費(fèi)約為530萬人民幣、330萬人民幣、270萬人民幣,相比歐洲護(hù)照項(xiàng)目1800萬的投資額需求,選擇通過葡萄牙曲線入籍性價(jià)比要高出很多,并且葡萄牙護(hù)照含金量更高,可免簽185個(gè)國家,是世界上第五好用的護(hù)照。
基于以上幾點(diǎn)原因,近兩年以來葡萄牙投資移民的市場(chǎng)異?;鸨?,必然會(huì)有一些不法中介順勢(shì)而生。
常見騙局
行賄官員非法獲綠卡:一些不法移民公司勾結(jié)移民局高官以及公證處偽造文件,使得一些不符合移民條件的申請(qǐng)人,或者所購房產(chǎn)不符合移民要求的申請(qǐng)人也順利地拿到了黃金居留卡,此類申請(qǐng)人后續(xù)續(xù)簽成功率則是一大后患。
“陰陽公證書”頻現(xiàn),購房者深受其害:所謂的“陰陽公證書”其實(shí)就是在交易過程中故意寫低房價(jià),以牟取暴利,一般情況下,黑心中介會(huì)私下告知買房人:開發(fā)商承諾給買房人打一個(gè)小小的折扣,但是作為交換,公證書上交易的價(jià)格要寫得低一些,這樣賣方也可以少交點(diǎn)稅,這種情況,中介只要隨便打張收條或者口頭承諾已經(jīng)支付,就可以堂而皇之的將此錢揣入自己口袋中,等日后買房者發(fā)覺上當(dāng)受騙,為時(shí)已晚,而且往往因?yàn)闆]有證據(jù),這部分私下交易的金額就打了水漂。
如何避開騙局
價(jià)格透明房源是保障:對(duì)于投資移民重要的環(huán)節(jié)便是購房環(huán)節(jié),一定要盡量通過正規(guī)渠道挑選房源,選擇自主選房的中介機(jī)構(gòu),房價(jià)透明,自己擁有自主選擇權(quán)。
房價(jià)變動(dòng)要警惕:謹(jǐn)慎對(duì)待故意寫高或者是寫低房產(chǎn)價(jià)格的要求,特別是由第三方中介提出的制定陰陽合同書的要求。
私下交付房款使不得:私下交易的房款在未來發(fā)現(xiàn)自己的利益被損害的情況下,因無法證明實(shí)際支付的金額,會(huì)增加取證和賠款的難度。一定要在專業(yè)的房產(chǎn)律師的協(xié)助下進(jìn)行轉(zhuǎn)款并留底。
切莫貪心因小失大:俗話說,羊毛出在羊身上,當(dāng)中介或者開發(fā)商做出低于市場(chǎng)價(jià)格的承諾,一定莫著急,三思而后行,多方比對(duì)或者咨詢專業(yè)法律人士的意見。
以上就是葡萄牙購房移民過程中需要注意的騙局,希望能夠幫助到大家,如果您還想了解更多關(guān)于葡萄牙移民的內(nèi)容,可以直接聯(lián)系我們的在線客服。
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