葡萄牙購(gòu)房移民，葡萄牙買(mǎi)房有哪些優(yōu)勢(shì)？

更新時(shí)間：2020-12-25 11:44:19 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：115

　　近幾年購(gòu)房移民項(xiàng)目逐漸成為全球投資圈的家常熱捧，尤其是中國(guó)特別熱衷房產(chǎn)投資，對(duì)房產(chǎn)投資的興趣只增不減，因此，葡萄牙移民項(xiàng)目深受中國(guó)投資者歡迎，那么通過(guò)購(gòu)房移民葡萄牙有什么優(yōu)勢(shì)，讓眾多投資者心動(dòng)呢？

一、歐洲為刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，葡萄牙現(xiàn)在強(qiáng)力推出的黃金居留政策

　　投資50萬(wàn)歐元即可購(gòu)置房產(chǎn)（套數(shù)、類型不限），即使5年后房產(chǎn)即使賣出仍可擁有身份。葡萄牙不僅允許三代移民，還降低居住天數(shù)為每年7天，幾乎無(wú)移民監(jiān)，可以享受葡萄牙教育醫(yī)療費(fèi)等福利，且房產(chǎn)稅率極低。而中國(guó)當(dāng)前實(shí)行限制購(gòu)房的緊縮政策，銀行放出的買(mǎi)房貸款利率高，此舉不但抑制了剛需買(mǎi)房者的買(mǎi)房需求，更使得樓市整體利益鏈?zhǔn)軗p，開(kāi)發(fā)商、投資商、投資客炒房均同時(shí)出于萎縮狀態(tài)。

二、葡萄牙作為歐洲旅游度假勝地

　　其年接待量為總?cè)丝跀?shù)兩倍，大量的人口進(jìn)出流動(dòng)使得葡國(guó)房產(chǎn)不愁租不出去，年出租回報(bào)率高。當(dāng)前其房?jī)r(jià)處于低位，隨著其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的帶來(lái)的連動(dòng)效應(yīng)，其臨近大西洋黃金海岸的中房產(chǎn)投資空間大。而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，當(dāng)前的市場(chǎng)低迷期，投資有回報(bào)有限。雖然在大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率雖然居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)空間已經(jīng)其有限。

三、葡萄牙是永久產(chǎn)權(quán)

　　不受國(guó)家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買(mǎi)下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的“不動(dòng)產(chǎn)”。而中國(guó)房產(chǎn)僅有70年的產(chǎn)權(quán)使用期。

四、在葡萄牙買(mǎi)房面積大花費(fèi)少

　　只需付室內(nèi)使用面積的錢(qián)，陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)的面積無(wú)需額外付錢(qián)，都是贈(zèng)送的。同等價(jià)格在中國(guó)買(mǎi)的房子要比國(guó)內(nèi)大很多。在國(guó)內(nèi)，房產(chǎn)占地面積和使用面積往往差距較大，買(mǎi)房是按照大頭占地面積多少而進(jìn)行付錢(qián)。

五、葡萄牙買(mǎi)房需要交納稅費(fèi)明細(xì)

　　合同上清楚寫(xiě)明，不像國(guó)內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)商臨時(shí)變價(jià)或者中介額外模糊收取費(fèi)用的情況。而中國(guó)的開(kāi)發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價(jià)巨大，競(jìng)價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差大。

六、買(mǎi)房附帶福利

　　滿足中國(guó)人多種投資需求，投資者獲得葡萄牙移民身份后，其子女可報(bào)讀歐洲名校，享受本地生低廉的學(xué)費(fèi)待遇。在葡萄牙本地獲得的學(xué)歷可獲得絕大多數(shù)世界名校的認(rèn)可，可大大節(jié)約學(xué)生就讀的時(shí)間及各種花費(fèi)，享受世界先進(jìn)的教育資源和條件。

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