在這幾年的移民熱潮中，幾乎每一個(gè)移民國(guó)家都有被推到熱潮的一幕，希臘似乎也是如此，究其原因似乎是希臘政府為了緩解危機(jī)而推出的購(gòu)房移民政策 。移民條件寬松，費(fèi)用低廉，受到很多中國(guó)投資移民者的青睞。投資的機(jī)遇看似多，但是開始能把握住的少之又少。希臘移民的如火如荼，更考驗(yàn)投資人的眼光與膽識(shí)。那么希臘購(gòu)房移民現(xiàn)狀如何呢？

一、希臘移民政策

　　對(duì)希臘買房移民了解的人都知道，由于希臘移民政策在市場(chǎng)上過(guò)于火熱，再加上當(dāng)?shù)胤吭淳o俏，在希臘某些區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)排期較長(zhǎng)的情況，甚至已經(jīng)超過(guò)澳洲主流移民項(xiàng)目的申請(qǐng)。從三個(gè)月即可完成辦理手續(xù)，到現(xiàn)在雅典南部永居申請(qǐng)已經(jīng)排到2020年7月，可想而知從2015年希臘買房移民政策剛推出到現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)了多大的變化。

　　未來(lái)幾年里，投資希臘房地產(chǎn)的人士仍然可以在希臘市場(chǎng)中獲一把利。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，如果你投資幾十萬(wàn)歐元在希臘的房地產(chǎn)公司，既可以獲得當(dāng)?shù)氐木幼?quán)利，還可以以此為契機(jī)，利用希臘當(dāng)?shù)氐男刨J機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。分期付款剩下的錢，可以在希臘進(jìn)行固定投資，存續(xù)定期也好，用于股票交易或者上市公司的債券投資也好，都是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。具體可以參考飛際海外通《希臘移民新政策及完整流程解讀》

二、希臘房產(chǎn)現(xiàn)狀

　　雖然現(xiàn)實(shí)情況將在一定程度上影響希臘2020年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但更多的投資者開始關(guān)注希臘在10年經(jīng)濟(jì)危機(jī)中無(wú)法展現(xiàn)的附加值。據(jù)希臘《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，近年來(lái)備受追捧的希臘房地產(chǎn)業(yè)在今年一季度面對(duì)流行的投資逆境，與去年同期相比，出現(xiàn)了強(qiáng)勁增長(zhǎng)的跡象。

 中國(guó)投資者情緒依然旺盛，根據(jù)《每日?qǐng)?bào)》提供的數(shù)據(jù)，今年一季度希臘房產(chǎn)的咨詢量同比增長(zhǎng)109%，遠(yuǎn)超德國(guó)、美國(guó)和英國(guó)等熱門國(guó)家，4月份外國(guó)潛在買家對(duì)希臘房產(chǎn)的搜索量增長(zhǎng)了19.3%，而不是像人們預(yù)期的那樣，因疫情而出現(xiàn)退潮。到4月底，這一增幅進(jìn)一步擴(kuò)大到30%。目前，這一上升趨勢(shì)仍在繼續(xù)。

　　種種跡象表明，來(lái)自世界各地的投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的興趣仍在增長(zhǎng)。由于交通封鎖，外國(guó)買家目前在房產(chǎn)交易方面受到限制，他們的強(qiáng)烈興趣表明，一旦封鎖結(jié)束，希臘房產(chǎn)旅游市場(chǎng)將迎來(lái)爆發(fā)。所以2020年選擇希臘購(gòu)房移民是個(gè)好的決定。具體可以參考飛際海外通《希臘購(gòu)房移民，希臘房產(chǎn)現(xiàn)狀》 

三、希臘經(jīng)濟(jì)情況

近日，來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)的專家一致認(rèn)為，由于成功應(yīng)對(duì)新皇冠的傳播，希臘仍然是一個(gè) "安全的目的地"。國(guó)道希臘外籍人士表示，希臘旅游業(yè)仍然充滿投資潛力，"未來(lái)幾個(gè)月，隨著投資者對(duì)市場(chǎng)的重新評(píng)估，該行業(yè)的交易數(shù)量將減少，但投資活動(dòng)將在年底前恢復(fù)"。"盡管現(xiàn)在是充滿挑戰(zhàn)的時(shí)期，但投資者仍然對(duì)希臘酒店旅游業(yè)感興趣。

　　除旅游業(yè)外，其他被迫中斷的行業(yè)的投資也隨著封鎖的解除而逐步恢復(fù)，絕大多數(shù)受訪者表示將按計(jì)劃實(shí)施在希臘的投資，多數(shù)受訪者預(yù)計(jì)在封鎖解除6個(gè)月后，希臘的商業(yè)活動(dòng)將恢復(fù)正常。具體可以參考飛際海外通《還值得投資希臘房產(chǎn)嗎？希臘經(jīng)濟(jì)狀況告訴你！》

四、希臘購(gòu)房移民現(xiàn)狀

　　如今的希臘房產(chǎn)對(duì)比2007年房產(chǎn)市場(chǎng)巔峰時(shí)期，還處于被價(jià)值低估的狀態(tài)。在經(jīng)歷2021、2021年的增長(zhǎng)之后，依然具有超過(guò)30%的增長(zhǎng)空間。毫無(wú)疑問(wèn)，此時(shí)在希臘購(gòu)置房產(chǎn)，是財(cái)富升值的大好時(shí)機(jī)。投資人在希臘投資房產(chǎn)除了能獲得豐厚的投資回報(bào)外，還能全家三代獲得希臘永居身份，實(shí)現(xiàn)歐洲26個(gè)申根國(guó)自由通行和教育、醫(yī)療等方面的社會(huì)福利。

　　在目前的形勢(shì)下，很多人都會(huì)質(zhì)疑希臘購(gòu)房移民是否靠譜。從結(jié)果上看肯定是靠譜的，因?yàn)橘I了房就給綠卡，國(guó)家項(xiàng)目，童叟無(wú)欺。對(duì)于想去住的人，可能比較失望，初了圣托里尼島，其他地方有點(diǎn)殘破；但對(duì)于就想拿個(gè)身份的來(lái)說(shuō)，性價(jià)比很高，房子不貴，可以租，身份暢游申根國(guó)。但是最近房子在漲價(jià)，連申請(qǐng)費(fèi)都會(huì)馬上由500歐元漲到2000歐元。

知識(shí)拓展

　　其實(shí)，希臘入籍有利有弊。缺點(diǎn)是放棄中國(guó)國(guó)籍后很難獲得中國(guó)國(guó)籍，而且希臘的社會(huì)福利其實(shí)并沒(méi)有那么優(yōu)厚。但如果入籍希臘，好處是可以免簽去更多的國(guó)家，尤其是美國(guó)，在稅務(wù)規(guī)劃和資產(chǎn)配置方面會(huì)有更多的幫助。一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)人獲得永久居民身份即可，如果沒(méi)有特別的需求，很容易不選擇入籍希臘。