移民希臘對(duì)兩類(lèi)申請(qǐng)人特別有吸引力：一類(lèi)是單純想獲得海外身份的申請(qǐng)人，另一類(lèi)是想從房產(chǎn)中獲得投資收益的申請(qǐng)人。對(duì)于前者，希臘移民政策簡(jiǎn)單，要求低，當(dāng)然很容易獲得自己想要的海外身份。那么，對(duì)于期待回報(bào)的移民來(lái)說(shuō)，目前希臘的房產(chǎn)投資回報(bào)率高嗎？

一、希臘經(jīng)濟(jì)狀況

　　希臘的經(jīng)濟(jì)的確很一般，而且在過(guò)去的幾年中甚至一度成為老賴(lài)。不過(guò)，不能總是用過(guò)去的眼光看待一個(gè)飛速發(fā)展的世界，當(dāng)下的希臘已經(jīng)今非昔比了。在不久之前，歐盟的財(cái)長(zhǎng)級(jí)會(huì)議已經(jīng)就希臘退出援助計(jì)劃達(dá)成一致，這則消息被認(rèn)為是希臘經(jīng)濟(jì)開(kāi)始全方位回暖的信號(hào)。

　　雖然希臘經(jīng)濟(jì)剛剛開(kāi)始復(fù)蘇，但是來(lái)自海外的投資卻始終沒(méi)有停止進(jìn)軍的腳步。畢竟，在經(jīng)濟(jì)開(kāi)始好轉(zhuǎn)的前夕進(jìn)行投資，將來(lái)肯定有更大的收獲。像國(guó)內(nèi)的復(fù)興集團(tuán)，國(guó)家電網(wǎng)，阿里巴巴等企業(yè)和集團(tuán)都紛紛進(jìn)入這個(gè)國(guó)家，種種跡象都表明，當(dāng)下正式投資希臘的黃金時(shí)代。

　　對(duì)于移民希臘的申請(qǐng)者而言，當(dāng)下希臘房產(chǎn)市場(chǎng)處在低點(diǎn)，此時(shí)低谷買(mǎi)入，未來(lái)肯定有很大的賺頭，這點(diǎn)絕對(duì)是毋庸置疑的。任何一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的繁榮都會(huì)帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和銷(xiāo)量的上行，這個(gè)規(guī)律在任何國(guó)家都是適用的。具體可以參考飛際海外通《還值得投資希臘房產(chǎn)嗎？希臘經(jīng)濟(jì)狀況告訴你！》

二、希臘旅游業(yè)收入增加

　　都說(shuō)春江水暖鴨先知，事實(shí)上，最先聞到希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇存在機(jī)遇的，往往是有著地理優(yōu)勢(shì)的歐洲國(guó)家，幾乎任何風(fēng)吹草動(dòng)都逃不過(guò)他們的眼睛。數(shù)據(jù)顯示，希臘正在成為越來(lái)越多國(guó)際游客的首選目的地。

　　來(lái)自希臘官方數(shù)據(jù)表明，在過(guò)去的一年中，希臘旅游收入達(dá) 146.3 億歐元，接待旅客人數(shù)從上一年的2800萬(wàn)人次暴漲至3016萬(wàn)人次，其中來(lái)自德國(guó)的游客數(shù)量就達(dá)到370萬(wàn)，同比增幅超過(guò)兩成。當(dāng)下的希臘已經(jīng)成為德國(guó)人最喜歡的避暑圣地，而且德國(guó)游客去年在德國(guó)的消費(fèi)達(dá)到25.53億歐元，同比增長(zhǎng)31%。

　　除了德國(guó)之外，來(lái)自中國(guó)的游客數(shù)量在近年來(lái)也增加明顯，自從北京直飛雅典的航班開(kāi)航后，中國(guó)游客到希臘更加便捷，直接激活了國(guó)人到希臘游玩的想法。

三、希臘旅游業(yè)現(xiàn)狀

　　如果用一句話(huà)概括希臘旅游業(yè)如此發(fā)達(dá)的原因，那就是希臘滿(mǎn)足人們對(duì)度假的所有想象。尤其在寒冷的冬天，北歐國(guó)家很多居民對(duì)于溫暖和陽(yáng)光充滿(mǎn)了向往。日光浴，沙灘和大海，以及希臘擁有的一切完美契合了歐洲人對(duì)度假的想象。不僅如此，希臘古老的文明，深厚的歷史文化底蘊(yùn)更是吸引了無(wú)數(shù)游客前往朝圣。

　　相關(guān)人士分析，下半年希臘旅游業(yè)受新政及黃金簽證投資熱度等積極影響，持續(xù)發(fā)力，突破3300萬(wàn)朝著4000萬(wàn)進(jìn)發(fā)是十分有可能的。受到旅游業(yè)的影響，希臘的房地產(chǎn)正在吸引著大量的海外投資移民者。希臘住宅類(lèi)房產(chǎn)是大部分投資者的好選擇。

　　權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)希臘2021年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)顯示，希臘的房?jī)r(jià)指數(shù)將保持持續(xù)上升的狀態(tài)。隨著入境希臘的游客人數(shù)增長(zhǎng)，民宿行業(yè)也迎來(lái)了利好的發(fā)展時(shí)期，投資此類(lèi)房產(chǎn)除了房產(chǎn)增值的收益還有可觀(guān)的出租收益。2021年第三季度雅典西郊住宅租金的要價(jià)比去年同期增長(zhǎng)了24%，從2021年第一季度的每平方米每月5歐元增加到6.2歐元。

四、旅游業(yè)對(duì)希臘房產(chǎn)業(yè)的效益

　　希臘正在迎來(lái)越來(lái)越多的游客，帶來(lái)巨大旅游收入的同時(shí)，也給賓館行業(yè)帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)算，希臘現(xiàn)有的賓館數(shù)量是無(wú)法承載如此多的游客數(shù)量，所以當(dāng)下很多酒店式公寓和民宿變得異?；馃幔芏噢k理希臘移民的申請(qǐng)者購(gòu)置這一類(lèi)的房產(chǎn)，都享有包租的服務(wù)，無(wú)需自己操心，坐等著拿投資收益。

　　希臘移民正當(dāng)時(shí)，無(wú)論申請(qǐng)者是為了房產(chǎn)投資，亦或是單純?yōu)榱四煤Ｍ庖泼裆矸荨?duì)于主要為了房產(chǎn)投資目的而移民希臘的申請(qǐng)者而言，當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向正好，最適宜出手的時(shí)機(jī)已經(jīng)到來(lái)。具體可以參考飛際海外通《希臘旅游業(yè)有多火爆?帶動(dòng)希臘房產(chǎn)投資!》

知識(shí)拓展

　　POA是由客戶(hù)簽署的文件，授權(quán)律師處理有關(guān)購(gòu)房和移民的各種事宜。換句話(huà)說(shuō)，客戶(hù)不在希臘，授權(quán)律師處理所有事務(wù)。即使申請(qǐng)人要去希臘實(shí)際看房，也要簽署POA。如果預(yù)訂國(guó)內(nèi)，可以直接在國(guó)內(nèi)簽POA，不需要飛到希臘去簽當(dāng)?shù)厥跈?quán)協(xié)議。