近年來葡萄牙移民的熱度持續(xù)增長，但因為火熱，也讓一些不法分子鉆了法律漏洞。在葡萄牙移民和買房時，經(jīng)常會遇到一些詐騙陷阱，對于沒有經(jīng)驗和相關(guān)知識的移民申請人來說，很容易被這些陷阱所迷惑。下面我們就結(jié)合網(wǎng)友的問題來對《葡萄牙移民騙局有哪些？》進(jìn)行解答。

藁城網(wǎng)友提問：

　　有朋友想移民葡萄牙，但是對葡萄牙又不是很了解，尤其是在葡萄牙移民這一塊，我想知道如果要移民葡萄牙，我的朋友應(yīng)該注意哪些陷阱?

顧問高某：

　　吃房價的差價：這點是葡萄牙移民遇到最多的風(fēng)險之一。很多資質(zhì)不齊的中小移民中介為了獲得高額利潤，通過抬高房價，騙取移友。20萬歐元的房子，賣你30萬歐元，中間差價10萬歐元。等你知道后欲哭無淚。所以，廣大移友不要親信小中介的一面之詞，要多看多對比。另外，還可以找專業(yè)機構(gòu)出具房產(chǎn)專業(yè)報告。報告明確你的房產(chǎn)價值，指導(dǎo)租金等。

　　虛假的租約：這是最新的葡萄牙房產(chǎn)騙局。移民中介給你推薦所謂的高回報長租約，年回報8%租期達(dá)5年以上，這種房產(chǎn)就要注意了。不良中介與租客串通，簽訂一份高價不合理的租約，租約上的租金回報可以5-8%，甚至10%以上。等你把房子買下來以后1-2個月，租客再跟你解約。對于租金回報偏高的物業(yè)，要多加謹(jǐn)慎。對比周邊租金水平，細(xì)看租約解約條款等。

　　黑名單房產(chǎn)和期房的騙局：問題房產(chǎn)千萬不能買。問題房產(chǎn)主要是葡萄牙房地產(chǎn)商制造的騙局，他們故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致移民交付房款后，遲遲得不到房產(chǎn)證，因此無法辦理移民居留手續(xù)。中介機構(gòu)的主要責(zé)任是未能幫助移民核實問題房產(chǎn)的真?zhèn)?，?dǎo)致移民陷入被動的局面或被迫帶入慢長的官司階段。具體可以參考飛際海外通《葡萄牙投資移民騙局，那是您還不知道這些移民陷阱！》

琿春網(wǎng)友提問：

　　我準(zhǔn)備辦理葡萄牙移民，但是聽說葡萄牙移民中介魚龍混雜，房產(chǎn)也層次不齊，想了解一下葡萄牙移民有哪些騙局，可以詳細(xì)說說嗎?

顧問張某：

　　一部分中國移民急于辦理黃金居留，又不懂葡語，更不熟悉葡萄牙當(dāng)?shù)氐那闆r，盲目相信中介機構(gòu)，最容易掉進(jìn)被吃房價差的陷阱。另一部分中國移民是自己缺乏分析能力，自投羅網(wǎng)，在反復(fù)比較之后，仍錯誤選擇不良中介，導(dǎo)致自己吃虧。以虛假“高回報”租金吸引移民的行為純屬詐騙，但是受騙者也要提高警惕，在葡萄牙經(jīng)濟不景氣的今天，怎么會出現(xiàn)這么高的租金回報?分明是受騙者自己貪小便宜，中了中介的“奸計”。中介無良，受騙者貪心。當(dāng)然，這種騙局還有很多現(xiàn)象值得分析，房東與租戶，房東與中介合伙欺詐都有可能。因此，買房移民必須看清合同，明白其租約的真實性。一個不熟悉葡萄牙情況的中國移民想判斷真?zhèn)蔚拇_很難，因此，找有良心的中介至關(guān)重要，若沒有這種判斷，吃虧就不愿別人了。很多中國移民來葡萄牙之前就在網(wǎng)上認(rèn)識一大把中介機構(gòu)，良莠不分，魚龍混雜。來到葡萄牙后，又頻繁接觸中介機構(gòu)，四處看房，結(jié)果眼花繚亂，自無主張。在貪小便宜的心理做寵之后，自己掉進(jìn)了“陷阱”。記住，天下沒有免費的午餐。

　　還有一些灰色中介，并不是真的不合法，而是中介機構(gòu)沒有實力和能力，前期無法識破問題房產(chǎn)的真?zhèn)危m然中介沒有欺騙的故意，但是實際上起到了“欺騙”和“幫兇”的作用。所以，在移民的時候找一家有實力的移民中介是很有必要的。

義烏網(wǎng)友提問：

　　因為有移民的打算，最近比較關(guān)注葡萄牙移民，總能看到葡萄牙移民黑中介曝光，葡萄牙移民騙局還有類似的新聞，心理上比較害怕，想了解一下怎么避免遇上這種事呢?

顧問陸某：

　　在確定移民葡萄牙之后，多找?guī)准抑薪闄C構(gòu)咨詢比較，但是要火眼金睛，識別真假虛實，你要有頭腦；在確定一家中介機構(gòu)之后，也要對他們提供的房源、價格、租金進(jìn)行多方面的咨詢和比較，你要有心計；找移中介的時候看看移民中介的資質(zhì)全不全，是否有這個資格；最重要的一點：千萬不要貪小便宜，天下沒有免費的午餐，什么高回報率的，那基本都是假的。具體可以參考飛際海外通《葡萄牙買房移民騙局陷阱揭秘，申請人需要注意！》

瑞金網(wǎng)友提問：

　　我在了解葡萄牙移民的時候，有一家中介跟我說葡萄牙買房送綠卡，直接永久居留，這是不是真的?居留權(quán)跟綠卡是綁定關(guān)系嗎?

顧問常某：

　　居留權(quán)并不完全等同于綠卡。部分機構(gòu)在宣傳歐洲移民政策時，常常打出買房“送”綠卡的宣傳口號，然而事實上，根據(jù)目前多數(shù)歐洲國家的購房移民政策，投資者最開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權(quán)，這與永久居留權(quán)，也就是所謂的“綠卡”，尚有一定的區(qū)別。新移民如想獲得永久居留權(quán)，則需要移民者依據(jù)歐洲各國永久居留條件再次申請。

　　以上就是關(guān)于葡萄牙移民騙局的相關(guān)問答，對于普通的申請者來說，由于信息了解不全面、專業(yè)知識缺乏等因素的限制，使得他們成為葡萄牙移民一些陷阱的目標(biāo)和高危人群，為了避免這些陷阱，防止財產(chǎn)遭到損失，移民之前要多加關(guān)注類似消息，找到一家適合自己的負(fù)責(zé)機構(gòu)協(xié)助辦理。