隨著移民在全球掀起熱潮，歐洲國家也紛紛下場(chǎng)，希望能夠從移民中獲得一定的利益。歐洲最出名的無疑是購房移民項(xiàng)目，其中最早出臺(tái)購房移民政策的葡萄牙以其雙重身份、三代移民、永久產(chǎn)權(quán)等優(yōu)勢(shì)吸引了大多數(shù)移民申請(qǐng)者的目光。關(guān)于葡萄牙商業(yè)移民投資，很多移民申請(qǐng)者實(shí)際上并不是非常了解，在考慮葡萄牙投資移民的時(shí)候需要有針對(duì)性地進(jìn)行了解。

一、關(guān)于葡萄牙商業(yè)移民投資趨勢(shì)

　　目前仍在流行的疫情迫使大規(guī)模資金不足的房地產(chǎn)商對(duì)手頭的房產(chǎn)資源重新評(píng)估，重新考慮資產(chǎn)價(jià)值并重新估值標(biāo)價(jià)出售房產(chǎn)，用以換取流動(dòng)資金以應(yīng)對(duì)當(dāng)前疫情所帶來的困難和造成的麻煩。從購房角度來講，這一局勢(shì)促使房產(chǎn)價(jià)格降低，但疫情結(jié)束后，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房產(chǎn)價(jià)格也會(huì)回升，尤其是葡萄牙政府為了吸引移民彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，必然會(huì)放寬移民政策，移民數(shù)量在短時(shí)間內(nèi)會(huì)快速增加。在這種情況下，房產(chǎn)不僅能夠保值，而且很大可能會(huì)增值。

　　而基金移民等其他投資項(xiàng)目和購房不同，以基金為例，基金的特點(diǎn)是在市場(chǎng)環(huán)境低迷的時(shí)候投資價(jià)值被低估的資產(chǎn)，隨著市場(chǎng)熱度回升，資產(chǎn)價(jià)格上漲，在價(jià)值較高點(diǎn)位出手獲益。如今的情況下，資產(chǎn)除醫(yī)藥相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，其他幾乎全部受疫情影響而低迷，正是基金投資的好機(jī)會(huì)。加上葡萄牙基金移民優(yōu)惠的政策，為具有投資眼光的基金公司提供了資金價(jià)值最大化的機(jī)會(huì)。

二、關(guān)于葡萄牙商業(yè)移民投資購房

　　目前，葡萄牙購房主要分為自住和投資兩種使用途徑，因此購房移民投資者需要首先明確購買后房產(chǎn)的使用途徑是自住還是投資，這直接決定了所要購買的房產(chǎn)的地段、類型、裝修程度，進(jìn)而決定了投資者購房的價(jià)格和購房之后的使用權(quán)限。葡萄牙的公寓和別墅產(chǎn)權(quán)是有區(qū)別的，別墅的地產(chǎn)和房產(chǎn)均屬于購房者，由于產(chǎn)權(quán)永久且可以繼承，因此房產(chǎn)持有人可以重新建設(shè)裝修住宅;而公寓的部分建筑屬于公共區(qū)域，不得擅自更改外觀和用途。

　　在葡萄牙進(jìn)行房產(chǎn)交易需要有律師協(xié)助，查詢房屋債務(wù)糾紛和產(chǎn)權(quán)等問題，以及相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)和協(xié)議的辦理。律師具有專業(yè)知識(shí)，能夠掌握當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律信息，最大限度地降低和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如果有需要，也可以聘請(qǐng)專業(yè)的測(cè)量室進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，一般使用于購買的二手房或老房，開發(fā)商出售的新房價(jià)格會(huì)公開。

三、關(guān)于葡萄牙商業(yè)移民投資基金

　　葡萄牙是歐洲最早擁有移民法案的國家之一，也是首個(gè)發(fā)放永久居留身份的國家，其移民政策的歷史可以追溯到9年前。2012年10月8日，葡萄牙外交部正式公布了相關(guān)細(xì)則，確立了黃金居留許可的法案，允許非歐盟國家公民通過在葡萄牙投資獲得黃金居留許。這一政策一經(jīng)推出就大受歡迎，至今已有七千多個(gè)家庭申請(qǐng)辦理。

　　2021年11月26日，葡萄牙移民新政出臺(tái)，允許非歐盟國家公民通過資本轉(zhuǎn)移的方式獲得黃金居留許可，其中包括基金投資的方式，也就是俗稱的葡萄牙基金移民。這一項(xiàng)目一經(jīng)出臺(tái)，在短時(shí)間內(nèi)迅速吸引投資者的注意力。由于葡萄牙經(jīng)濟(jì)的良好前景投資基金可以輕松從葡萄牙迅速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)情況中獲益。這里你可以可以關(guān)注下我們加拿大移民的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目-->加拿大聯(lián)邦SUV投資移民項(xiàng)目

四、2021年葡萄牙投資移民政策

　　從葡萄牙投資移民法案頒布至今經(jīng)歷過多次修改，在首批黃金簽證的持有者如果能夠滿足葡萄牙的居留條件，就可以申請(qǐng)并通過葡萄牙局永久居。新政放寬了永居和入籍的條件，葡萄牙一月成為整個(gè)歐洲最容易入籍的國家。

　　2021年7月葡萄牙移民局再次更新黃金居留許可國籍法案，進(jìn)一步縮短合法居留時(shí)間，同時(shí)允許一家三代移民。2021年，葡萄牙為了緩解國內(nèi)部分房產(chǎn)緊張，移民分部不均等問題，取消了里斯本和波爾多的購房移民資格許可。

飛際點(diǎn)評(píng)：

　　葡萄牙盡管在2021年有收縮政策的態(tài)勢(shì)，但綜合來看其移民政策依舊相當(dāng)寬松，門檻低條件簡(jiǎn)單易行，仍然能夠吸引大批移民者。在移民者投資前，關(guān)于葡萄牙商業(yè)移民投資需要有比較詳盡的了解，讓自己的移民之路更加順利。同時(shí)飛際海外通也會(huì)為您提供24小時(shí)全程的項(xiàng)目答疑服務(wù)，為您的成功移民保駕護(hù)航。