希臘移民政策寬松，申請(qǐng)門檻低，除了錢以外不需要任何其他條件，這可能是很多不熟悉的人對(duì)希臘投資移民的初印象，實(shí)際上并不準(zhǔn)確。希臘移民的條件在歐洲甚至世界范圍內(nèi)確實(shí)簡(jiǎn)單，費(fèi)用也是購房移民國(guó)家中最低的，但想要順利地移民希臘并沒有那么簡(jiǎn)單，有不少希臘投資移民注意事項(xiàng)需要考慮到。

一、希臘投資移民注意事項(xiàng)第三方選擇

　　一般情況下，移民手續(xù)尤其是購房移民還是要盡量委托移民中介來辦理，除了相關(guān)政策信息，專業(yè)知識(shí)和渠道之外，最主要的原因是希臘移民主要需要通過購房來完成，如果不是對(duì)情況非常了解，準(zhǔn)備工作無從下手不說，還很難找到適合的房產(chǎn)。即使委托中介辦理，也需要對(duì)移民中介有所甄別和篩選。由于希臘投資移民市場(chǎng)火熱的，移民中介公司質(zhì)量難免參差不齊，作為房產(chǎn)買賣雙方的橋梁和申請(qǐng)者移民申請(qǐng)的助手，只有了解希臘移民政策和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)實(shí)情，能夠做出全面而準(zhǔn)確的評(píng)估，才能符合希臘購房移民中介的資格。

　　在希臘的購房手續(xù)需要律師的協(xié)助和公證員公證，因此律師和公證處的選擇也十分重要。希臘有很多律師和事務(wù)所，不同的律師也有不同的業(yè)務(wù)范圍，而專業(yè)的投資移民律師則是需要尋找和考察的目標(biāo)，只有有辦理相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)的律師才能夠勝任，律師的資質(zhì)是申請(qǐng)和投資成功的重要因素。希臘的公證處和國(guó)內(nèi)部不同，大多數(shù)是私營(yíng)公證機(jī)構(gòu)，公證員都是獲得公證行業(yè)資格的人，不動(dòng)產(chǎn)的交易需要公證處拳法的委托文件才有效。

二、希臘投資移民注意事項(xiàng)房產(chǎn)相關(guān)

　　希臘的房產(chǎn)價(jià)格與國(guó)內(nèi)相似，都是因其所在地區(qū)而有所區(qū)別。在辦理希臘投資房產(chǎn)移民，選擇希臘的房產(chǎn)的時(shí)候，需要參考的條件有很多，所在地區(qū)就是首先要考慮的，因?yàn)榉慨a(chǎn)所在地除了影響價(jià)格之外，也會(huì)關(guān)系到移民后的生活區(qū)域和舒適方便程度，如果不考慮自住而打算出租的話，地段對(duì)租金也有很大影響。除此之外，房產(chǎn)建設(shè)時(shí)間也需要考慮，老房子盡管比較廉價(jià)，但2000年后建成的新房采取新標(biāo)準(zhǔn)，水電暖和抗震要求都比較高，舒適度和安全性能大大提升。

　　如果是購買公寓，需要統(tǒng)一管理，因此每個(gè)月都有管理費(fèi)用，除了水電費(fèi)之外還包括清理保潔和設(shè)備維護(hù)等。如果購買已經(jīng)租賃的房產(chǎn)，需要和原房主和房客達(dá)成協(xié)議，購買之前先停止租賃，否則會(huì)帶來很多的麻煩。這里你可以可以關(guān)注下我們加拿大移民的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目-->加拿大移民

三、希臘投資移民門檻變化

　　伴隨著希臘經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和歐洲移民市場(chǎng)的發(fā)展，希臘目前正在準(zhǔn)備進(jìn)一步修改黃金居留許可計(jì)劃，以期能夠吸引更多外資流入希臘國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，推動(dòng)和刺激希臘經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步恢復(fù)和發(fā)展，從而快速擺脫經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)本國(guó)造成的負(fù)面影響，回到危機(jī)之前的經(jīng)濟(jì)水平。

　　根據(jù)有關(guān)部門透露的消息，希臘移民新政最重要的變化之一就是投資金額的變化，此外還有可能會(huì)收緊居住條件。根據(jù)被披露的相關(guān)細(xì)節(jié)，希臘可能會(huì)將最低投資額度從25萬歐元提高到50萬歐元，同時(shí)需要申請(qǐng)人在希臘居住滿一定時(shí)間或每年在希臘支付一定費(fèi)用來保證續(xù)簽資格。

四、希臘購房移民現(xiàn)狀

　　根據(jù)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查總結(jié)，上一個(gè)購房峰值出現(xiàn)在2009年，當(dāng)時(shí)希臘還沒有出臺(tái)購房移民政策，但是希臘房產(chǎn)市場(chǎng)空前繁榮，本地人、歐洲和中東的投資者紛紛購買。然而隨著歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的出現(xiàn)，希臘經(jīng)濟(jì)迅速衰退，一度瀕臨崩潰邊緣，房產(chǎn)價(jià)值也因此大幅度縮水，最嚴(yán)重的時(shí)候跌幅甚至達(dá)到42%，這種情況一直持續(xù)到2017年才有所好轉(zhuǎn)，希臘房?jī)r(jià)才有上升趨勢(shì)。

　　目前希臘房?jī)r(jià)受到購房移民的利好影響漲勢(shì)客觀，但由于之前受到的打擊，房?jī)r(jià)仍然處于一個(gè)極低的位置，距離2009年的峰值仍有大約30%的升值空間?，F(xiàn)在在希臘，25萬歐元能夠購買不止一套條件相當(dāng)不錯(cuò)的房產(chǎn)，低價(jià)和高回報(bào)是投資的最優(yōu)解，而希臘房產(chǎn)正符合這樣的情況。因此在現(xiàn)在，25萬歐元購買希臘房產(chǎn)并獲得移民身份是一項(xiàng)性價(jià)比非常高的投資。

飛際點(diǎn)評(píng)：

　　希臘投資移民目前政策依舊寬松，投資希臘移民尤其是購房移民的回報(bào)預(yù)期卻相當(dāng)豐厚，性價(jià)比因此更高。在辦理希臘移民的時(shí)候，有一些希臘投資移民注意事項(xiàng)需要申請(qǐng)者多加注意，以免出現(xiàn)任何可能的意外情況。同時(shí)飛際海外通也會(huì)為您提供24小時(shí)全程的項(xiàng)目答疑服務(wù)，為您的成功移民保駕護(hù)航。