作為歐盟成員國的希臘，希臘完善的福利體系令人驚羨。居住環(huán)境優(yōu)美，海灘島嶼星羅棋布，四季宜人生活舒適，這是很多人移民希臘后的第一印象。希臘的醫(yī)療衛(wèi)生條件一流，醫(yī)護(hù)人員專業(yè)水準(zhǔn)高，診所醫(yī)院設(shè)施先進(jìn)齊全，醫(yī)療服務(wù)好，這也吸引了很多人前往希臘旅游和移民。不過移民畢竟是一件高花銷的事情，投資希臘移民價(jià)格并不便宜，因此移民希臘不能只被生活上的優(yōu)勢(shì)吸引，費(fèi)用尤其是性價(jià)比也是一件需要仔細(xì)考慮的事情。

一、投資希臘移民價(jià)格

　　自從2013年希臘出臺(tái)移民新法，在希臘購買總價(jià)值不低于25萬歐元的房產(chǎn)即可獲得一份五年期的居住許可，居住身份和房產(chǎn)綁定，只要持有房產(chǎn)，每五年續(xù)簽一次即可。希臘移民只要求房產(chǎn)持有，不要求居住時(shí)限，25萬歐元的房產(chǎn)價(jià)格要求在整個(gè)歐洲都是最便宜的，因此也吸引了一大批移民申請(qǐng)者。不過，25萬歐元并不是移民希臘所需的所有費(fèi)用，因此在考慮希臘移民價(jià)格的時(shí)候，25萬僅僅能作為一個(gè)參考。

　　實(shí)際上，除了25萬歐元的購房款之外，希臘移民還有很多其他費(fèi)用。海外購房需要第三方律師費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)和簽證辦理過程中的一些必要費(fèi)用，這些費(fèi)用一般在3萬歐元左右;如果申請(qǐng)人要去希臘考察，需要自付來回機(jī)票，機(jī)票價(jià)格浮動(dòng)比較大，主要和時(shí)間有關(guān)，從往返三千左右到萬元不等。除此之外，考察期間當(dāng)?shù)氐淖∷?、餐飲、車輛、翻譯等費(fèi)用也需要考慮在內(nèi)。這樣估算下來，移民希臘的總費(fèi)用在230到250萬人民幣之間。

二、投資希臘移民程序

　　由于是歐洲的購房投資移民，希臘移民辦理的流程相比傳統(tǒng)移民國家要簡便很多。根據(jù)申請(qǐng)人是否要實(shí)地考察房產(chǎn)，希臘移民的流程可以分成兩種，實(shí)地考察房產(chǎn)和國內(nèi)直接訂房的流程有一些細(xì)微的差別。

　　如果要實(shí)地考察房產(chǎn)，一般需要先辦理短期旅游或者商務(wù)簽證，前往希臘考察房產(chǎn)，選中之后支付定金并簽訂合同;此外，還需要同時(shí)簽署律師授權(quán)協(xié)議，授權(quán)律師處理房款支付、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。買家要在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)稅號(hào)并在銀行開戶，然后通過匯款的方式支付房款。房產(chǎn)過戶后遞交移民申請(qǐng)材料，打指紋獲得藍(lán)紙后即可等待獲得居留簽證。如果要在國內(nèi)訂房，直接選擇房源支付定金，在希臘駐中使領(lǐng)館簽署協(xié)議，授權(quán)律師辦理各項(xiàng)手續(xù)，申請(qǐng)D簽證打指紋獲得藍(lán)紙之后可以直接等待簽證的簽發(fā)。

三、投資希臘移民價(jià)格和收益

　　根據(jù)瑞士《新蘇黎世報(bào)》刊登的文章中報(bào)道，希臘房地產(chǎn)市場近年來異常火爆，這不僅是因?yàn)槭艿浇?jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，希臘房價(jià)相較之前大幅下跌，更是因?yàn)橄ＥD政府推出了“黃金簽證計(jì)劃”，購買總價(jià)值不低于25萬歐元的房產(chǎn)即可移民。國外投資人在希臘購買房產(chǎn)不僅可以享受到低谷期房價(jià)的紅利和希臘旅游業(yè)帶動(dòng)短租房民宿的高回報(bào)，還可以獲得希臘的永居權(quán)，全家三代移民歐洲，享受歐盟成員國公民待遇。

　　雖然黃金簽證計(jì)劃對(duì)改善希臘政府整體的財(cái)政狀況效果并不顯著，但是黃金簽證吸引了大量資金流入希臘房地產(chǎn)市場，對(duì)希臘房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇起到推動(dòng)作用，同時(shí)帶動(dòng)了希臘相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。自2013年黃金簽證計(jì)劃出臺(tái)以來，非歐盟公民在希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域投資已經(jīng)超過10億歐元，并且這個(gè)數(shù)字還在不斷地攀升。

四、希臘投資移民前景

　　無論是經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的希臘國民經(jīng)濟(jì)，還是經(jīng)濟(jì)危機(jī)后希臘經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的過程中，旅游業(yè)都起到了不可替代的作用。在旅游業(yè)的影響之下，希臘包括進(jìn)出口貿(mào)易、航運(yùn)、農(nóng)業(yè)和工業(yè)在內(nèi)的多個(gè)行業(yè)領(lǐng)域都得以發(fā)展，這其中自然也包括了希臘的房地產(chǎn)行業(yè)。旅游業(yè)的火爆讓希臘房產(chǎn)有了發(fā)展的契機(jī)，國外投資者常常以低價(jià)購入房產(chǎn)，經(jīng)過翻新和裝修之后將其作為民宿出租，或者改做其他用途，以此從游客身上獲取收益。

　　希臘的房產(chǎn)市場仍然是一個(gè)發(fā)展中的市場，旅游業(yè)的發(fā)展會(huì)持續(xù)帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，投資希臘房產(chǎn)的收益前景很好。相對(duì)其他國家，希臘市場自然也被認(rèn)為有更多的投資機(jī)會(huì)。目前希臘政府為了恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，不斷出臺(tái)旅游和移民的利好政策，從這一點(diǎn)上來說，希臘購房移民正是時(shí)機(jī)。

飛際點(diǎn)評(píng)：

　　目前來看，投資希臘移民價(jià)格低廉，同時(shí)有著廣闊的投資前景和相當(dāng)高的投資性價(jià)比。受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，希臘房價(jià)低迷，盡管房產(chǎn)市場恢復(fù)迅速，但仍有一定的投資空間，因此希望通過購房投資移民希臘的話，此時(shí)正是合適的時(shí)機(jī)。同時(shí)飛際海外通也會(huì)為您提供24小時(shí)全程的項(xiàng)目答疑服務(wù)，為您的成功移民保駕護(hù)航。