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葡萄牙移民生活---葡萄牙里斯本房租終于下降啦？
更新時(shí)間：2021-07-01 09:41:04 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：278
葡萄牙移民生活---葡萄牙里斯本房租終于下降啦？據(jù)【葡新報(bào)里斯本】《公眾》報(bào)道，里斯本和波爾圖的租金有所下降，但葡萄牙其他地方租金有所上漲。里斯本和波爾圖的租金比2020年第一季度同期下降了9.2%，而波爾圖的租金則下跌了6.7%。跌幅最大的是馬托西紐斯，下跌12%。但是全國(guó)的租金平均上漲了5.5%。
葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2021年第一季度數(shù)據(jù)顯示，里斯本新租賃合同的租金平均為10.99歐元，下降了9.2%；波爾圖的平均租金為每平方米8.30歐元，下降了6.2%。
在2021年第一季度，里斯本和波爾圖這兩個(gè)城市的租金跌幅僅次于馬托西紐什市，該城市目前租金為7.22歐元，降幅為12%。
盡管如此，這三個(gè)城市的租金仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)平均租金。在葡萄牙，有19,472個(gè)新的租約，以2021年第一季度的租金為每平方米5.80歐元。同比增長(zhǎng)5.5%，是受疫情影響最小的一個(gè)季度。
葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)超過(guò)100,000居民的城市行為進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)24個(gè)城市中只有四個(gè)城市的租金上漲幅度高于全國(guó)其他地區(qū)：Gondomar城市增長(zhǎng)12%,Guimar增長(zhǎng)9.8%,Loures增長(zhǎng)7.6%,SantaMariadaFeira增長(zhǎng)8.3%。Cascais的租金也略有上漲，目前租金上漲0.7%，為10.49歐元/平方米。
從2017年起，葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每六個(gè)月公布一次的統(tǒng)計(jì)租金數(shù)據(jù)。到2020年，50%的租賃市場(chǎng)集中在兩個(gè)主要城市里斯本和波爾圖：里斯本大都市區(qū)(AML)占33%，波爾圖大都市區(qū)(AMP)占17%。推薦閱讀《葡萄牙移民費(fèi)用清單》
在新冠疫情爆發(fā)前，移民葡萄牙里斯本大都市區(qū)的租金增長(zhǎng)水平幾乎總是高于波爾圖大都市區(qū)的租金增長(zhǎng)水平，尤其是在2018年第二季度與2018年第四季度之間。
隨著疫情的爆發(fā)，2020年第二季度，這兩個(gè)城市地區(qū)的租金增長(zhǎng)都停滯不前，從2020年第四季度開始，里斯本都會(huì)區(qū)的租金漲幅甚至低于波爾圖。在2021年一季度，兩個(gè)大都市區(qū)的年增長(zhǎng)率與該國(guó)自統(tǒng)計(jì)公布以來(lái)首次出現(xiàn)年增長(zhǎng)率變化，與去年同期相比明顯不同。
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