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希臘購(gòu)房移民購(gòu)房資金路徑越來(lái)越規(guī)范和嚴(yán)謹(jǐn)

更新時(shí)間:2023-02-10 11:27:41 來(lái)源:希臘移民 瀏覽人數(shù):382

希臘購(gòu)房移民,對(duì)申請(qǐng)人的要求很低。事實(shí)上,法案對(duì)資金來(lái)源沒(méi)有明確的審查要求,甚至可以不提供無(wú)犯罪公證(這個(gè)要求很重要,幾乎所有國(guó)家的移民都會(huì)要求申請(qǐng)人提供無(wú)犯罪證明,以確保被接受的申請(qǐng)人是遵紀(jì)守法的好公民)。特別是沒(méi)有資金來(lái)源要求,如西班牙等歐洲國(guó)家為了避免洗錢,會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資金來(lái)源進(jìn)行一定的審核。

希臘購(gòu)房移民早期幾乎不審核資金來(lái)源。2019年之前,希臘移民甚至可以直接支付人民幣,甚至可以直接在國(guó)外刷卡。這吸引了許多申請(qǐng)人。但是后來(lái)迫于國(guó)際壓力(歐盟多次批評(píng)這種移民購(gòu)房方式有助于洗錢的嫌疑),現(xiàn)在已經(jīng)對(duì)申請(qǐng)人的資金來(lái)源進(jìn)行越來(lái)越多的審核,確保流入的購(gòu)房資金來(lái)源合法合規(guī)。

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一、希臘銀行開(kāi)始對(duì)購(gòu)房移民申請(qǐng)人的資金進(jìn)行越來(lái)越多的審核,相應(yīng)的申請(qǐng)人在實(shí)際購(gòu)房操作中需要越來(lái)越合規(guī)。

主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1.早期申請(qǐng)人可以直接向開(kāi)發(fā)商國(guó)內(nèi)賬戶支付人民幣,甚至支付人不一定是主申請(qǐng)人本人。但從2018年下半年開(kāi)始,所有購(gòu)房資金必須從主申請(qǐng)人的海外賬戶轉(zhuǎn)移到開(kāi)發(fā)商的海外賬戶。

2.申請(qǐng)人在希臘開(kāi)戶越來(lái)越嚴(yán)格。2018年上半年前,申請(qǐng)人還可以準(zhǔn)備開(kāi)戶材料,由希臘律師開(kāi)戶。但下半年希臘賬戶必須由主申請(qǐng)人本人到希臘銀行開(kāi)戶。

除收入證明、戶口本雙認(rèn)證等常規(guī)材料外,開(kāi)戶材料還需準(zhǔn)備資金證明(存款證明25萬(wàn)歐元)。許多申請(qǐng)人已經(jīng)有了海外賬戶,比如香港賬戶,是否有必要準(zhǔn)備材料,開(kāi)一個(gè)希臘賬戶,以后會(huì)寫(xiě)文章討論。

3、希臘銀行在接受申請(qǐng)人購(gòu)房款時(shí)會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核,要求申請(qǐng)人提供材料,材料審核沒(méi)有問(wèn)題,才能接受這筆錢。

希臘購(gòu)房移民購(gòu)房資金路徑越來(lái)越規(guī)范和嚴(yán)謹(jǐn)2.png

二、上述政策變化會(huì)導(dǎo)致哪些問(wèn)題?

雖然這些要求是各國(guó)移民的常規(guī)操作,但希臘購(gòu)房移民早期幾乎沒(méi)有資金審核。許多開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶,許多客戶為了省事而轉(zhuǎn)移人民幣。為了應(yīng)對(duì)希臘銀行的最新審核,這些申請(qǐng)人的購(gòu)房款需要重新操作,這對(duì)申請(qǐng)人和開(kāi)發(fā)商都有很大的壓力。

1、申請(qǐng)人需要重新準(zhǔn)備房款,并將其轉(zhuǎn)移到海外賬戶,然后將主申請(qǐng)人的海外賬戶轉(zhuǎn)移到開(kāi)發(fā)商的海外賬戶。許多申請(qǐng)人沒(méi)有也不愿再出購(gòu)房款,而且轉(zhuǎn)到海外賬戶也是一件費(fèi)事。

2、開(kāi)發(fā)商也面臨著更大的財(cái)務(wù)壓力。開(kāi)發(fā)商收到的資金大部分已經(jīng)用于房地產(chǎn)收購(gòu)。為了滿足銀行的路徑合規(guī)要求,需要幫助申請(qǐng)人操作另一筆房款。大多數(shù)情況下,申請(qǐng)人不可能準(zhǔn)備另一筆房款,所以開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備這筆房款,而且是歐元房款,轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人的海外賬戶,走合規(guī)路徑。

無(wú)論是由于現(xiàn)行政策的影響,還是充分吸取教訓(xùn),希臘購(gòu)房移民的開(kāi)發(fā)商大多只接受歐元房款,要求申請(qǐng)人按照合規(guī)要求從主申請(qǐng)人的海外賬戶轉(zhuǎn)出房款。這種操作模式也更符合移民政策的大趨勢(shì)。

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事實(shí)上,無(wú)論哪個(gè)國(guó)家出臺(tái)移民政策,無(wú)論如何移民,這個(gè)國(guó)家都希望接受的新移民是一個(gè)遵紀(jì)守法的好公民(體現(xiàn)在提供無(wú)犯罪證明上),同時(shí)也要避免移民法案被用來(lái)洗錢(體現(xiàn)在審查資金來(lái)源上)。

其實(shí),和加拿大和美國(guó)移民時(shí)需要準(zhǔn)備的資金,歐洲購(gòu)房移民還算是比較輕松的過(guò)程。

飛際海外通歐洲直營(yíng)地產(chǎn)公司,堅(jiān)決抵制行業(yè)潛規(guī)則,一切項(xiàng)目透明化,幫您實(shí)現(xiàn)低成本的DIY移民!

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  • 芳草亦傾心

    根據(jù)文章中提到的希臘購(gòu)房移民購(gòu)房資金路徑越來(lái)越規(guī)范和嚴(yán)格,其實(shí)移民希臘還是很不錯(cuò)的,從生活優(yōu)勢(shì)的角度來(lái)看:

    1、完善教育資源。為了促進(jìn)學(xué)生的國(guó)際交流,希臘的公共教育系統(tǒng)遵循歐洲學(xué)分轉(zhuǎn)移系統(tǒng)。包括技術(shù)和職業(yè)課程、學(xué)士和碩士課程以及博士課程在內(nèi)的希臘高等教育機(jī)構(gòu)提供廣泛的課程。

    2、社會(huì)文化氛圍。希臘是一個(gè)充滿活力和熱情的國(guó)家,人們生活節(jié)奏緩慢,社會(huì)文化活動(dòng)豐富多樣。希臘有許多歷史文化遺產(chǎn),如古希臘寺廟、古城堡等,這些都是希臘人民自豪和自豪的資本。

    2023-03-02 19:37:04 點(diǎn)贊 0

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