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澳洲投資移民188A生意過程中問題匯總，教你風(fēng)險規(guī)避
更新時間：2021-07-30 18:06:05 來源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：127
澳洲投資移民188A獲得5年臨時居留簽證后，需要到澳洲開展生意，準(zhǔn)備888轉(zhuǎn)永久居留。那么在188A生意過程中我們需要注意哪些問題呢？飛際澳洲移民小編為大家詳細介紹！
一、設(shè)立公司的硬性條件
在澳大利亞做生意，你可以通過個體戶(soletrader)、合伙人(partnership)或基金(trust)來經(jīng)營你的生意，但建立公司經(jīng)營是最常見的模式。
其中，關(guān)于澳大利亞地址，不需要購買物業(yè)，可以是租賃，也可以是朋友，只要可以用來收到公司的相關(guān)信件。
至于至少要有一個‘常住澳洲董事’的要求，其實只要能在澳洲長期居住，但是像旅游簽證這樣的持有者是不行的。
二、188A澳洲投資移民生意開展商業(yè)交易中常見的法律問題
1、賣方讓我支付定金，我該不該給？
簽訂業(yè)務(wù)買賣合同時，簽訂當(dāng)前支付定金實際上是為了鎖定交易。一般而言，該金額為商業(yè)價格的10%(我們常稱之為大定)，定金應(yīng)存入賣方律師的信托賬戶或賣方中介的信托賬戶，而非直接支付給賣方。在業(yè)務(wù)正式完成交接之前，可以保證買方在賣方違約的情況下拿回這筆錢。
雙方前期溝通時，賣家也可能要求買家支付一筆‘誠意基金’(我們常稱之為丁曉)，所以這里需要提醒買家，如果丁曉支付給賣家本身(而不是賣家的中介或律師)，很有可能以后沒有簽訂業(yè)務(wù)買賣協(xié)議就很難追回。在這種情況下，你可以提前咨詢盛晶律師事務(wù)所，做一個意向協(xié)議來規(guī)避這種風(fēng)險。
2、在房東批準(zhǔn)買家作為新租客之前，買家能先開始這項業(yè)務(wù)嗎？
簡而言之：不能。
有時，買賣雙方私下達成致:賣方愿意讓買方在獲得房東批準(zhǔn)成為新租戶之前提前接管業(yè)務(wù)。但實際上，這種行為很可能違反賣家租賃下的違約行為，房東可能會因為違約而中止租賃。背后的意思是，一旦租約被中止，店鋪歸房東所有，買賣雙方都會失去這項業(yè)務(wù)。
3、如果我只是買股票的話，可以繞過房東轉(zhuǎn)租的環(huán)節(jié)嗎？
如果購買股份的比例超過50%，房東也會認為你已經(jīng)購買了這項業(yè)務(wù)，因為業(yè)務(wù)的所有人都變了，所以仍然需要完成租賃轉(zhuǎn)讓的步驟。
4、買生意的話，這個生意之前的債務(wù)和我有關(guān)系嗎？
如果你用新公司或新個人購買這項業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)前產(chǎn)生的債務(wù)與新公司或個人無關(guān)。
5、如果我和朋友合作買生意，有什么需要注意的嗎？
我們建議，即使是和朋友合伙買生意，也要有相關(guān)的書面協(xié)議。協(xié)議可能包括雙方在什么情況下需要出資，各出資多少，如果一方未能按約定處理，這是為了避免復(fù)雜的伙伴之間的矛盾。
更多關(guān)于澳洲188A投資移民政策可以聯(lián)系我們。
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