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希臘買房移民多少錢？希臘買房移民的利與弊是什么？
更新時間：2023-04-13 09:15:09 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：393
盡管這幾年的疫情對希臘移民市場造成了影響，但投資人對希臘市場的熱情卻異常高漲，希臘買房移民多少錢？希臘買房移民的利與弊是什么？飛際希臘移民專家為大家詳細(xì)介紹！
一、希臘買房移民多少錢？
1、房產(chǎn)交易稅
申請人在購買房產(chǎn)是盡量選購2006年以前已經(jīng)取得建筑許可證的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)的交易稅是按照3%的比例征收的，購買時如果花費了25萬歐元，那么只需要交納7500歐元即可。如果是2006年之后的房產(chǎn)，征收比例可能會比較高。
2、房產(chǎn)市政稅
該稅費是按照房產(chǎn)價格總額的3%征收的。如果房產(chǎn)購買金額是25萬歐元，其交易稅是7500歐元，市政稅是交易稅的3%，則收取225歐元。
3、購房律師費用
在希臘購買房產(chǎn)是必須聘請律師的，并且這方面的費用是肯定要交的，通常是按照房產(chǎn)總價的1.2%征收的，如果購買的是25萬歐元的房產(chǎn)，律師費則需要出3000歐元左右，費用一般都是購房者在律師樓交納。
4、公證費和注冊費
同樣以25萬歐元的房產(chǎn)為例，這兩項費用需要交3600歐元和1500歐元，通常是希臘的公證師收取。最后還會收取一個授權(quán)的公證費用，通常是按照一頁120歐元收取的。
5、物業(yè)費
希臘房產(chǎn)的物業(yè)費用通常都是在當(dāng)?shù)亻_發(fā)商物業(yè)綜合管理公司交納的，公寓的物業(yè)費是200歐元，別墅的物業(yè)費是1000歐元。
6、年度房產(chǎn)稅
該費用要在希臘的稅務(wù)局進(jìn)行繳納，每年為500歐元。推薦閱讀：買房移民希臘項目，如何選擇希臘房產(chǎn)？
二、希臘買房移民的利與弊是什么？
1、希臘買房移民的優(yōu)點
①免簽國家多
免簽證前往27個歐盟國家，如果是希臘的合法居民，則無需簽證即可在申根地區(qū)的任何地方旅行。該條款還包括前往瑞士、列支敦士登、挪威和冰島的免簽證旅行。
②價格低
希臘的黃金簽證計劃是歐洲最便宜的項目之一。
③可以攜帶配偶
如果滿足投資要求，配偶、所有 21 歲以下的子女、父母均可加入。
④永久希臘居留許可卡
希臘政府給予的希臘居留許可不受任何限制。獲得了為期五年的希臘居留許可，只要保持最低投資，身份可以一直續(xù)簽。
⑤沒有居住要求
在黃金簽證居留申請之前或期間，不需要在希臘滿足一定的居住時間。
2、希臘黃金簽證計劃的缺點
①希臘的房產(chǎn)稅比較高
與目前運營的其他 RBI 計劃相比，希臘的房產(chǎn)稅很高。
②不能工作
無法在希臘工作。新批準(zhǔn)的居民不能在希臘工作，但他們可以自由地在該國開公司和開展業(yè)務(wù)。推薦閱讀：希臘買房移民后悔，有哪些問題需要注意？
以上就是關(guān)于希臘買房移民多少錢？希臘買房移民的利與弊是什么的介紹。歐洲房地產(chǎn)的優(yōu)勢不僅僅在于租金收益率，由于大多數(shù)歐洲移民國家為歐盟成員國，購買了一套住房，在任何一個國家獲得身份后，都可以在歐盟境內(nèi)自由通行，還能與CRS打交道，享受生活、投資、房地產(chǎn)、移民的自由。想了解更多希臘移民優(yōu)勢可以聯(lián)系我們！
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