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希臘移民騙局解讀,哪些風(fēng)險需要注意!

更新時間:2024-11-01 17:48:58 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):349

在移民希臘時候有人會擔(dān)心遇到騙局,因此今天飛際希臘移民專家為大家解讀下可能存在的希臘移民騙局,看看有哪些風(fēng)險需要注意!

希臘移民騙局解讀

希臘移民騙局解讀

1、律師的專業(yè)選擇,希臘律師多,律師事務(wù)所多,不同的律師有不同的業(yè)務(wù)范圍

投資移民的專業(yè)律師并不多。只要有研究和經(jīng)驗(yàn)投資移民業(yè)務(wù)的律師,他們就是投資移民工作的好律師。律師的質(zhì)量也可能是你投資成功的一個非常重要的因素;熟練、聰明、合理的律師是最好的選擇。

2、投資移民中介機(jī)構(gòu)的選擇通常需要熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的中介機(jī)構(gòu)

中介機(jī)構(gòu)是購房者與房東出售房產(chǎn)的橋梁,如實(shí)了解希臘房產(chǎn)的實(shí)際情況,充分評估房產(chǎn),以免上當(dāng)受騙。

3、公證處的選擇。精通業(yè)務(wù)的公證員,是處理好房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的最重要環(huán)節(jié)

希臘公證處是具有公證行業(yè)資格的私人公證機(jī)構(gòu)。固定資產(chǎn)交易必須有公證處出具的律師委托文件,固定資產(chǎn)(包括房地產(chǎn))交易有效。未經(jīng)公證處公證的固定資產(chǎn)交易簽訂的合同既無法律效力,也無法律約束力。

因此,投資移民選擇房地產(chǎn)后,應(yīng)先到稅務(wù)機(jī)關(guān)開立稅號(希臘稱A.F.M),再到銀行開立賬戶,再到公證處辦理律師委托文件。后續(xù)的工作和交易可以委托律師完成,投資人可以回國經(jīng)營自己的業(yè)務(wù),不用擔(dān)心后續(xù)的交易。推薦閱讀:希臘買房投資移民

希臘移民騙局解讀

4、新房有消費(fèi)稅,價格比二手房高10-23%

房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量差異也很大,這主要取決于房屋的建筑材料。

如果是二手房,要看防盜設(shè)備是否齊全,門窗是否牢固,周邊區(qū)域是否安全。

5、房屋后續(xù)管理

希臘購房移民如果購買公寓,需要統(tǒng)一管理,每月支付管理費(fèi),包括清潔、電梯、電、水維護(hù)、加熱設(shè)備維護(hù)等,如果有花園和游泳池也需要維護(hù)。

6、小心詐騙

詐騙者通常使用的一種方法是提高房地產(chǎn)價格。起初,只有8萬或10萬歐元的房地產(chǎn)被包裝成價值25萬歐元的優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目,以賺取巨大的差價。他們精心設(shè)計了各種手段,如制造住房緊張的錯覺,夸大投資回報,誘導(dǎo)投資者做出非理性的決定。

以上是飛際移民專家為大家分享的關(guān)于希臘移民騙局解讀,哪些風(fēng)險需要注意的介紹,如果您想要移民希臘可以直接咨詢飛際移民專家!

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