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葡萄牙買房投資移民，里斯本民宿經(jīng)營現(xiàn)狀
更新時間：2022-02-17 16:10:02 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：143
葡萄牙房產(chǎn)投資是目前投資回報較高的房地產(chǎn)經(jīng)營模式，房地產(chǎn)狀況良好，不存在租賃風(fēng)險，因此許多買家一直傾向于將公寓用于民宿經(jīng)營。下面飛際移民專家為大家分享下里斯本民宿經(jīng)營現(xiàn)狀！
一、目前民宿投資運營難度越來越大，主要有以下幾點：
1、這里有城市管理因素，也有酒店業(yè)協(xié)會給政府施加壓力的因素。
2、短期內(nèi)很難消除疫情對旅游業(yè)的影響，旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的恢復(fù)需要時間。
3、鄰里關(guān)系很難處理。如果一棟樓的大部分業(yè)主都在經(jīng)營民宿，比如老城區(qū)的一棟小樓，可能沒問題。但如果同一棟樓只有一兩棟在做，其他鄰居會根據(jù)安全、噪音等因素向業(yè)主委員會或居委會拆除。從影響民宿運營到取消民宿執(zhí)照。
4、居民質(zhì)量參差不齊，管理成本是影響民宿收入的重要因素。但目前市場上確實有一些居民利用平臺規(guī)則住霸王房，比如故意發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題或者房產(chǎn)配套設(shè)施問題，然后申請退款甚至要求賠償。在這種情況下，平臺傾向于保護客人而不是房東。
二、里斯本市政廳已明確暫停申請民宿執(zhí)照的區(qū)域。
如果你想將來做民宿，建議盡快申請其他地區(qū)，尤其是斗牛場、大學(xué)城、世博會和貝倫。
以上就是為大家分享的葡萄牙買房投資移民，里斯本民宿經(jīng)營現(xiàn)狀相關(guān)內(nèi)容，如果您想要葡萄牙移民可以直接咨詢飛際移民專家！
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