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葡萄牙買房移民有城市限制嗎（最新政策了解下）
更新時(shí)間：2022-04-25 17:36:51 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：269
新的葡萄牙黃金居留簽證政策將于2022年正式實(shí)施。葡萄牙買房移民有城市限制嗎?購(gòu)房移民模式變化明顯，申請(qǐng)人購(gòu)買房地產(chǎn)的區(qū)域?qū)⑹艿絿?yán)格限制，只有內(nèi)陸、農(nóng)村或低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資仍符合條件。下面飛際移民專家為您詳細(xì)介紹葡萄牙買房移民最新政策了解下。
一.葡萄牙買房移民有城市限制嗎？
自2020年2月以來(lái)，葡萄牙黃金簽證政策發(fā)生變化的消息已經(jīng)傳出。該提案授權(quán)政府更改規(guī)則，相關(guān)細(xì)則已正式公布，涉及多個(gè)方面。對(duì)于購(gòu)房移民政策，主要變化集中在允許投資房地產(chǎn)的位置。申請(qǐng)人的最低投資金額將保持不變，但符合條件的地區(qū)將受到地區(qū)限制。買方將不再能夠在里斯本或波爾圖等主要城市或大陸沿海城鎮(zhèn)獲得房地產(chǎn)。只有內(nèi)陸、農(nóng)村或低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資仍符合條件。具體區(qū)域主要包括：
1.里斯本、波爾圖等高密度沿海城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)不符合黃金簽證計(jì)劃下的任何房地產(chǎn)投資資格。
2.低密度地區(qū)的房地產(chǎn)投資將繼續(xù)符合條件，包括28萬(wàn)歐元(修復(fù))和40萬(wàn)歐元(任何財(cái)產(chǎn)收購(gòu))。
低密度地區(qū)是指該地區(qū)每1000平方米的居民不足100人。另一個(gè)需要注意的要求是，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值必須等于或低于全國(guó)平均水平的75%。目前，低密度地區(qū)包括葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，但利馬河以南和薩多河以北的沿海地區(qū)除外。此外，葡萄牙當(dāng)局特別鼓勵(lì)在馬德拉和亞速爾群島投資房地產(chǎn)。葡萄牙的自治領(lǐng)土屬于NUTIII地區(qū)。這意味著選擇在馬德拉或亞速爾群島購(gòu)買房地產(chǎn)或投資改造項(xiàng)目的投資者將自動(dòng)獲得20%的投資折扣。推薦閱讀：葡萄牙35萬(wàn)歐購(gòu)房移民。
二.葡萄牙低密度地區(qū)的房地產(chǎn)值得投資嗎？
葡萄牙低密度地區(qū)的房地產(chǎn)具有投資門檻低、租金回報(bào)高、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展健康等優(yōu)點(diǎn)。受歡迎的投資領(lǐng)域主要包括阿連特茹、杜羅河谷和佩內(nèi)達(dá)·吉爾斯。事實(shí)上，如果從地圖上看，低密度地區(qū)占據(jù)了葡萄牙的大部分地區(qū)，包括195個(gè)縣和73個(gè)地區(qū)。
以上內(nèi)容就是葡萄牙買房移民最新政策，可以看出，如果里斯本、波爾圖和一些高密度地區(qū)的房地產(chǎn)被排除在黃金簽證的范圍之外，那么選擇購(gòu)買葡萄牙黃金簽證的申請(qǐng)人肯定會(huì)減少。畢竟，相對(duì)而言，這些地區(qū)的房地產(chǎn)投資回報(bào)必須很小，未來(lái)的回報(bào)也不是很清楚。對(duì)于高凈值人士來(lái)說(shuō)，最好選擇其他方式，如基金移民們不僅可以在投資期滿后獲得所有投資，還可以獲得一些非常安全和安全的回報(bào)。更多相關(guān)葡萄牙移民問(wèn)題，建議在線咨詢飛際移民專家。
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