希臘購房移民六大坑，買房一定要注意！

更新時(shí)間：2024-11-26 16:53:11 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：157

希臘購房移民是一個(gè)很成熟的移民項(xiàng)目，相對(duì)而言是比較安全的，但是事實(shí)上前些年了解移民的人可能知道，也是有一些人被坑過的。今天飛際移民專家就來為大家介紹下希臘購房移民六大坑！

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1、高回報(bào)的坑

沒有人能預(yù)見未來，說是高回報(bào)，這誰知道呢？其實(shí)很多小房子都是破樓，然后翻修改造，高價(jià)賣給移民人士。

2、一房多賣的坑

大部分中介機(jī)構(gòu)沒有房屋產(chǎn)權(quán)，在此期間，如果你喜歡的房子被其他中介高價(jià)出售，或者房東違反合同不出售，或者房子有抵押貸款、逃稅或許可證不完整，你將很難收回已付定金。

3、延誤購房

一些不良中介機(jī)構(gòu)因多次違反希臘金融和移民法而被列入希臘有關(guān)主管部門的黑名單。通過這些中介機(jī)構(gòu)在希臘開戶或申請(qǐng)購房移民手續(xù)，可能存在移民流程尚未完成，不良中介機(jī)構(gòu)倒臺(tái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)！

4、移民后不能工作

《希臘移民法》規(guī)定，為了保護(hù)當(dāng)?shù)厝说木蜆I(yè)，擁有居留權(quán)的移民不能在希臘當(dāng)?shù)毓ぷ?。假如你不需要工作，那可以忽略?/p>

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5、必須與房地產(chǎn)綁定

希臘永久居留權(quán)與房地產(chǎn)有關(guān)。移民在入籍前不能出售房地產(chǎn)，否則將失去移民身份（永久綠卡）。除非在五年內(nèi)居住4年2個(gè)月，并獲得歐盟永久居留權(quán)或入籍，否則房地產(chǎn)可以自由出售。

6、子女不能超過21歲

希臘一人買房可以實(shí)現(xiàn)三代移民，但規(guī)定子女年齡不得超過21歲。

二、希臘房子買哪好？

雅典北部：傳統(tǒng)富裕地區(qū)，如基菲夏，是希臘上流社會(huì)人士和高級(jí)管理人員居住的地方。房子豪華，有豪宅、別墅、高檔公寓，交通便利。基菲夏大道直達(dá)市中心，附近有豪華商業(yè)娛樂中心和雅典國際學(xué)校。教育資源豐富；大使館區(qū)周邊綠化良好，氣氛良好，名校眾多。有5所國際學(xué)校，適合追求高品質(zhì)生活，考慮孩子教育的投資者。

雅典南部：房價(jià)比較高，但是這個(gè)地區(qū)發(fā)展成熟，生活設(shè)施完善，有很多海灘和港口，風(fēng)景優(yōu)美，靠近機(jī)場，交通便利，是度假和居住的好地方。比如格利法達(dá)，有很多豪華的房子和海景公寓，適合喜歡海濱生活，享受城市便利的人。

雅典中部：是雅典的歷史文化中心。有許多歷史遺跡和景點(diǎn)，如雅典衛(wèi)城。文化氛圍濃厚，生活便利，購物、餐飲、娛樂設(shè)施齊全，房地產(chǎn)投資價(jià)值高，租賃潛力大。適合喜歡城市生活和歷史文化的投資者。

雅典西部：房價(jià)比較低，有一定的增值潛力。比如比雷艾夫斯港附近，是希臘的重要港口之一。由中遠(yuǎn)海運(yùn)集團(tuán)經(jīng)營，發(fā)展勢頭良好，促進(jìn)了周邊商業(yè)設(shè)施的完善，交通便利，適合投資。尼凱亞地區(qū)以雅典本地人為主，街道寬闊，公園廣場多，知名大學(xué)和中小學(xué)適合自住或投資學(xué)生公寓。佩里斯特里是一個(gè)重要的住宅和商業(yè)中心，購物、飲食和娛樂都很發(fā)達(dá)，交通也很方便，但是好地段的房子很貴。

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