希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目經(jīng)過希臘議會(huì)批準(zhǔn)，規(guī)定希臘“黃金簽證”已經(jīng)于2023年8月1日正式漲價(jià)。部分區(qū)域漲至50萬歐元。希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目吸引了大量投資者，但同時(shí)也引發(fā)了一些質(zhì)疑。為了更好地讓大家了解希臘移民的特點(diǎn)，今天飛際移民專家將結(jié)合希臘移民的幾個(gè)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)給大家做個(gè)梳理，大家可以根據(jù)自身情況來判斷是否適合移民希臘。

一、希臘購(gòu)房移民的缺點(diǎn)：

1、身份與房產(chǎn)綁定：許多人通過購(gòu)買房產(chǎn)的方式申請(qǐng)希臘身份，因此申請(qǐng)人的永久居留權(quán)與在希臘購(gòu)買的房子綁定。如果賣掉房子，身份將失效，除非已經(jīng)完成入籍。因此，在投資希臘時(shí)，建議選擇一套租金穩(wěn)定的房產(chǎn)以及可靠的開發(fā)商，收入可以不高，但一定要穩(wěn)定。

2、不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎合ＥD綠卡沒有工作權(quán)利，申請(qǐng)人不能在希臘工作，但可以在希臘經(jīng)商和投資。由于不能受雇于當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，所以無法繳納保險(xiǎn)，只能享受一般的免費(fèi)公立醫(yī)療和教育。相比加拿大和澳大利亞等福利大國(guó)，想要無條件享受希臘的福利是比較困難的。

3、子女超齡需要另外辦理：希臘移民可以攜帶21周歲以下子女，但孩子超過24周歲后，原則上屬于單獨(dú)的一個(gè)家庭，身份會(huì)取消。此時(shí)如果想要繼續(xù)維持身份，可以重新購(gòu)買一套房產(chǎn)給孩子辦理身份，或者將原來的房子過戶給孩子，讓孩子作為主申請(qǐng)人擔(dān)保父母獲得身份。

4、希臘不適合淘金：希臘屬于中等發(fā)達(dá)國(guó)家，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)、船運(yùn)和旅游業(yè)為主。如果你想在希臘淘金，還是比較困難的。

二、希臘購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)：

1、高性價(jià)比：作為歐洲性價(jià)比最高的移民項(xiàng)目之一，希臘購(gòu)房移民的成本非常低。在新政之前，在希臘全境購(gòu)買總價(jià)在25萬歐元以上的房產(chǎn)，無論一套還是多套，都可以一步到位獲得希臘永久居留卡。與全球主流國(guó)家的投資移民成本相比，希臘屬于較低的一檔。

2、一人申請(qǐng)，三代永居：希臘移民是一人申請(qǐng)，三代永居。主申請(qǐng)人、副申請(qǐng)人、21歲以下的子女以及雙方的父母都可以獲得身份，不要求父母已經(jīng)退休，只需提供經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的證明。如果你的孩子已經(jīng)年滿18周歲，可以將房產(chǎn)購(gòu)買到孩子名下，讓孩子以主申請(qǐng)人的身份帶著父母移民。

3、房產(chǎn)投資價(jià)值高：希臘購(gòu)房移民的房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)較高。由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)和債務(wù)危機(jī)的影響，希臘房?jī)r(jià)跌至谷底。在一帶一路建設(shè)中，希臘因其重要地理位置而從中國(guó)獲得了大量投資和合作。許多中國(guó)大型集團(tuán)如萬達(dá)、阿里巴巴和國(guó)家電網(wǎng)也瞄準(zhǔn)了希臘市場(chǎng)。在這種背景下，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇和房地產(chǎn)價(jià)值的上升將是必然趨勢(shì)。加上現(xiàn)在歐元匯率跌至歷史低點(diǎn)，現(xiàn)在是逢低買入希臘房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。

4、歐盟身份免簽出行：希臘是申根國(guó)，獲得希臘身份后，可以免簽前往其他26個(gè)申根國(guó)。只要每半年入境不超過90天即可。一些熱門的歐洲國(guó)家如法國(guó)、德國(guó)、意大利、葡萄牙和西班牙等大部分歐洲國(guó)家都可以暢行無阻，無需再單獨(dú)申請(qǐng)簽證即可入境。此外，持有希臘身份一段時(shí)間并滿足規(guī)定的居住條件后，還可以轉(zhuǎn)換為“歐盟永久居民”和“歐盟護(hù)照”，這樣身份的含金量將大大提高。

5、沒有移民監(jiān)：希臘沒有移民監(jiān)，對(duì)申請(qǐng)人沒有居住要求，可以真正實(shí)現(xiàn)移民不移居，對(duì)國(guó)內(nèi)生活和工作不會(huì)造成任何影響。許多申請(qǐng)者甚至在國(guó)內(nèi)進(jìn)行買房、簽署POA等操作，只在打指紋領(lǐng)取藍(lán)紙時(shí)登陸一次，連永久居留卡都是從希臘寄過來。

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