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希臘房產(chǎn)移民陷阱，希臘房產(chǎn)值得投資嗎？
更新時間：2023-12-11 16:39:22 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：188
很多人對希臘通過購房的形式來移民，感到了質(zhì)疑，那么，希臘房產(chǎn)移民的陷阱究竟如何呢？希臘房產(chǎn)值不值得投資呢？下面就由我們飛際移民專家為大家詳細解讀希臘房產(chǎn)移民陷阱以及是否值得投資的問題吧。
希臘房產(chǎn)移民陷阱
根據(jù)文章提到的希臘房產(chǎn)移民陷阱，根據(jù)一則報道來看，據(jù)希臘房地產(chǎn)專業(yè)人士表示，房屋要價與最終成交價格之間的平均差距約為15%至25%，這意味著潛在買家有足夠的還價空間。專業(yè)人士解釋說，這種明顯的差距主要是因為很多賣家期望過高，尤其是對于舊公寓，這些公寓通常需要相應(yīng)的翻新才能實現(xiàn)現(xiàn)代化。比如，在雅典的阿提卡地區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀人表示，廣告中的價格和最終交易價格之間存在15%-20%的差異，這主要是因為舊建筑之間的價格差異。
房地產(chǎn)估價公司負責人指出，問題出現(xiàn)在老公寓的要價，比如30-40年的老房子上，與同一地區(qū)新建房產(chǎn)的價格非常接近。為了成功銷售，業(yè)主必須做出巨大的讓步，這已經(jīng)成為當前市場的普遍規(guī)律。
近日，雅典科洛娜基地區(qū)的一套老公寓以90萬歐元的價格出售，原價為120萬歐元，即高出25%。這套公寓還需要大規(guī)模翻新，所以為了成功銷售，價格必須大幅降低，因為賣家實際上已經(jīng)在要價中包含了翻新費用，雖然相關(guān)工作還沒有完成。同樣，在雅典北部或南部郊區(qū)的很多公寓待售廣告中，可以觀察到賣家的要價與其實際價值不符。
希臘房產(chǎn)值得投資嗎？
按照文章中提到的問題，其實還是很值得投資的，從一組數(shù)據(jù)就可以看出來。
在希臘，全國公寓價格的年變化率為11.9%，新公寓價格的年變化率為11.6%，舊公寓價格的年變化率為12.2%；雅典公寓價格的年變化率為12.0%，塞薩洛尼基的年變化率為15.4%，其他城市的年變化率為12.8%，希臘其他地區(qū)的年變化率為9.5%。
據(jù)現(xiàn)有臨時數(shù)據(jù)顯示，預計2023年第三季度公寓價格(名義價格)將比2022年同期平均上漲11.9%。到2022年，公寓價格上漲了11.9%(修訂后的數(shù)字)，而到2021年，公寓價格上漲了7.6%。
具體而言，2023年第三季度新公寓，也就是房齡不超過5年的價格比2022年同期上漲了11.6%，而舊公寓，也就是房齡超過5年的價格上漲了12.2%。據(jù)修訂后的數(shù)據(jù)顯示，2022年新公寓年均漲幅為12.4%，2021年漲幅為8.2%，而2022年新公寓價格上漲了11.5%，而2021年漲幅為7.2%。
在看完以上的內(nèi)容后，是否對移民希臘有了一些了解呢？如果想了解更多移民希臘的資訊，可以與我們飛際移民聯(lián)系哦，也可以測一測，我們的移民專家會為您做個評估！
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