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澳洲買房不同身份的條件和限制有哪些？可購(gòu)買的房產(chǎn)類型有哪些？
更新時(shí)間：2024-10-09 19:46:13 來(lái)源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：337
說(shuō)起在澳洲買房，很多人都是既心動(dòng)又迷茫。畢竟，誰(shuí)不想在風(fēng)景如畫的澳洲擁有一套屬于自己的房子呢？那么，在澳洲買房到底有哪些條件和限制呢？下面就讓飛際移民來(lái)給大家揭秘一下吧！
一、移民澳洲買房不同身份的條件和限制有哪些？
1、澳洲公民或者永久居民，
可以在澳洲買任何類型和數(shù)量的房產(chǎn)，而且沒(méi)有額外的稅收和審批。只需要遵守澳洲的法律和規(guī)定，也可以自由地轉(zhuǎn)賣或者出租你在澳洲買的房產(chǎn)，或者將你的房產(chǎn)留給你的家人或者朋友。你在澳洲買房的權(quán)利和義務(wù)和澳洲本地人是一樣的，你不需要擔(dān)心被歧視或者不公平對(duì)待。
2、海外人士在澳洲買房的條件和限制
a、海外人士必須向澳洲外國(guó)投資審查委員會(huì)（FIRB）申請(qǐng)批準(zhǔn)，才能在澳洲買房。這個(gè)審查過(guò)程可能需要幾周或幾個(gè)月，而且要支付一定的申請(qǐng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值不同，從5000澳元到100000澳元不等。
b、海外人士不能在澳洲買二手房，除非他們符合以下的條件之一，即持有有效期超過(guò)12個(gè)月的簽證，或者正在申請(qǐng)永久居民并持有過(guò)橋簽證，或者是新西蘭公民，或者是澳洲和新西蘭的永久居民協(xié)議（PRC）的簽署者，或者是澳洲的配偶或者同居伴侶。
c、海外人士在澳洲買房的數(shù)量和價(jià)值沒(méi)有固定的限制，而是根據(jù)FIRB的審查和批準(zhǔn)的結(jié)果而定的。
二、移民澳洲可購(gòu)買的房產(chǎn)類型
1、純海外人士
純海外人士向FIRB提出申請(qǐng)后， 一般能購(gòu)買新房，空置土地。其中，如購(gòu)買空地的，必須在4年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)，住宅竣工證明應(yīng)在收到后30天內(nèi)提交。一般情況下不能購(gòu)買二手房。
2、在澳洲境內(nèi)居住，持有效簽證的外籍人士
在澳洲境內(nèi)，持有效簽證的外籍人士通過(guò)FIRB的申請(qǐng)可以購(gòu)買新房，空置土地；且持12個(gè)月有效簽證的外籍人士可購(gòu)買二手房，僅供用于自住目的，并且在離境3個(gè)月內(nèi)出售。
另外在澳洲買房并除了要了解相關(guān)政策和規(guī)定外，還得注意房屋的質(zhì)量、地理位置、周邊環(huán)境等等。畢竟，這可是關(guān)系到我們未來(lái)生活的大事啊！如果對(duì)移民澳洲感興趣，可以聯(lián)系我們哦。
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