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希臘25萬買房移民移民關(guān)停了?還有人會(huì)移民希臘了嗎?

更新時(shí)間:2024-09-05 19:04:08 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):242

又一個(gè)國家移民漲價(jià)了!2024年各國移民政策持續(xù)“動(dòng)蕩”!希臘25萬買房移民真的落下帷幕?9月開始沒人會(huì)移民希臘了嗎?

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一、希臘移民新政落地

隨著9月1日的到來,希臘政府未宣布買房移民漲價(jià)延期,自9月起阿提卡等區(qū)全面漲價(jià)至80萬歐。

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二、25萬歐還能移民希臘嗎

在希臘買房移民老政策下,純住宅已經(jīng)按照不同區(qū)域漲價(jià)了,但是如果申請(qǐng)人愿意投資以下地產(chǎn),那么還是可以25萬歐移民希臘。 劃重點(diǎn): 25萬歐房產(chǎn)投資門檻保留,限商改住地產(chǎn)項(xiàng)目。

三、什么是“商改住”呢?

25萬歐投資門檻保留,可投資商改住地產(chǎn)不限區(qū)域。 “商改住”的意思是:可投資具有其它性質(zhì)的建筑(例如商業(yè)工業(yè)、酒店等但必須變更許可,如果是工業(yè)性質(zhì),許可在變更前要有5年的空置期),且建筑用途(許可)需轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)。

四、希臘地產(chǎn)現(xiàn)狀如何?

希臘的住宅類市場(chǎng)因?yàn)閮r(jià)格不斷上漲,所以導(dǎo)致買房移民政策多次漲價(jià)提高投資門檻。那么希臘的商業(yè)地產(chǎn)又怎么樣呢?

歐洲央行最近的研究顯示,經(jīng)歷疫情危機(jī)、加息和經(jīng)濟(jì)不確定性后,歐元區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于下滑趨勢(shì)。疫情對(duì)寫字樓和零售行業(yè)的影響尤為明顯,盡管工業(yè)地產(chǎn)的投資需求迅速回升,但寫字樓和零售業(yè)的需求依然未能恢復(fù)到疫情前的水平。但希臘市場(chǎng)卻展現(xiàn)出顯著的韌性。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道:“在雅典、格利法達(dá)、基菲夏和比雷埃夫斯等地的大部分商業(yè)街和成熟購物中心,因?yàn)槟壳翱罩玫纳啼仈?shù)量非常有限,所以租賃需求依然旺盛,尤其是與金融危機(jī)前相比,零售商鋪的租金已達(dá)歷史新高,雅典的Ermou街成為全球十大最昂貴的購物街之一,租金需求依舊在持續(xù)增長。”

五、希臘房產(chǎn)投資回報(bào)率怎么樣?

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六、希臘房地產(chǎn)‘任性’的原因之一歸功于蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,最近幾年,希臘每年吸引數(shù)百萬游客,促進(jìn)了雅典、米科諾斯、圣托里尼和克里特島等熱門地區(qū)的房產(chǎn)租賃需求。

特別值得強(qiáng)調(diào)的是,2024年1月至5月的游客數(shù)量相比2023年同期增長了20.6%。旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)之一,這也隨之帶動(dòng)了希臘的商業(yè)地產(chǎn)。

隨著希臘買房移民新政開啟,‘商改住’地產(chǎn)投資會(huì)不會(huì)成為希臘移民市場(chǎng)的‘新寵’,國內(nèi)投資人會(huì)不會(huì)‘買賬’,會(huì)不會(huì)開啟‘商改住’投資新時(shí)代,讓我們一起拭目以待。

在看完以上內(nèi)容后,是否對(duì)移民希臘有了一些了解呢?如果有任何關(guān)于移民希臘的問題,可以隨時(shí)聯(lián)系我們飛際移民哦~

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