希臘作為歐洲的南大門，確實有著它獨特的魅力，那里有迷人的地中海風(fēng)光，古老的文明遺址，還有那悠閑的生活方式，但盡管它如此誘人，想要移民還是會遇上很多風(fēng)險，其中中介的風(fēng)險就是重中之重！因此今天飛際移民專家，就根據(jù)這個話題，來跟大家好好談?wù)撘幌拢?/p>

希臘移民中介套路？

1、房價和費用問題

①提高房價：利用投資者不了解希臘當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，提高房地產(chǎn)價格，賺取高價差。如果房地產(chǎn)以高于市場價格20%-30%的價格出售給客戶，客戶的購房成本會大大增加。

②隱性費用：合同簽訂前，不明確告知客戶所有費用，后期會陸續(xù)提出律師費、公證費、房地產(chǎn)評估費等各種額外費用，使客戶總支出遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期。

2、服務(wù)質(zhì)量問題

①專業(yè)性不足：部分中介顧問對希臘移民政策、房地產(chǎn)市場、法律法規(guī)了解不夠，無法為客戶提供準(zhǔn)確、專業(yè)的咨詢和建議，導(dǎo)致客戶在移民過程中出現(xiàn)申請材料不符合要求、購房手續(xù)不完善等各種問題。

②缺乏后續(xù)服務(wù)：部分中介在客戶完成購房和移民申請后，不再提供后續(xù)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量大大降低。如果客戶在希臘生活中遇到房地產(chǎn)維修、租賃管理等問題，中介無法給予幫助和支持。

3、虛假的房源和信息不真實

①虛構(gòu)優(yōu)質(zhì)房屋：中介聲稱有獨家優(yōu)質(zhì)房屋，但實際上這些房屋可能不存在或已經(jīng)出售，客戶去希臘實地考察時，會告訴他們房子沒了，然后推薦其他不好的房子。

②夸大信息和虛假承諾：夸大房地產(chǎn)周邊的配套設(shè)施和未來發(fā)展?jié)摿Γ热缏暦Q某個偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子未來會有大型商業(yè)中心、學(xué)校等規(guī)劃，但實際上沒有這樣的規(guī)劃，或者承諾房子可以獲得高租金回報，吸引投資者，但實際租金回報遠(yuǎn)低于承諾金額。

4、沒有足夠的移民風(fēng)險提示

①淡化政策風(fēng)險：輕描淡寫希臘移民政策的變化和不確定性，不充分說明政策可能會調(diào)整對移民申請和投資的影響，比如希臘政府可能會提高移民門檻，收緊政策，阻礙客戶的移民計劃。

②忽視房地產(chǎn)風(fēng)險：不提醒客戶購買房地產(chǎn)可能存在的風(fēng)險，如房地產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、開發(fā)商信譽等，如果客戶購買有質(zhì)量缺陷的房產(chǎn)，或者房產(chǎn)因開發(fā)商破產(chǎn)無法按時交付，產(chǎn)權(quán)無法處理等。

5、合同陷阱

①合同條款模糊：合同中使用模糊模棱兩可的語言，未明確約定服務(wù)內(nèi)容、費用明細(xì)、雙方權(quán)利義務(wù)等重要事項，為后期糾紛埋下隱患。

②霸王條款：設(shè)置一些不利于客戶的霸王條款，比如限制客戶權(quán)利，增加客戶責(zé)任，或者規(guī)定客戶不能在特定情況下解除合同，退還費用。

以上便是飛際移民整合的關(guān)于希臘移民中介套路，都有什么陷阱要規(guī)避的相關(guān)內(nèi)容，如果有想要了解的其他信息，可以隨時聯(lián)系飛際移民。