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葡萄牙買房移民有哪些稅收？這些買房細(xì)節(jié)要注意！
更新時(shí)間：2019-07-26 09:25:53 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：207
無論是葡萄牙投資房產(chǎn)還是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資，最重要的還是房產(chǎn)位置，也就是地段如何。這直接影響投資收益如何。雖然葡萄牙買房移民政策寬松，但申請(qǐng)人一定要挑好房子。這樣子也方便五年后轉(zhuǎn)手。那么葡萄牙買房移民有哪些稅收？買房有哪些細(xì)節(jié)需注意？今天，飛際為大家整理了相關(guān)資訊。感興趣的朋友不要錯(cuò)過喔！
一：葡萄牙買房移民有哪些稅收？
1）房地產(chǎn)交易稅(IMT)
葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)、地產(chǎn)在進(jìn)行買賣時(shí)均需交納房地產(chǎn)交易稅，稅費(fèi)征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價(jià)格或房地產(chǎn)注冊(cè)登記價(jià)格二者較高者。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)，交易稅為成交價(jià)的5%。位于城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，交易稅稅率根據(jù)成交價(jià)的高低而不同。
2）市政稅 (IMI)
房地產(chǎn)擁有者每年應(yīng)交納市政稅，屬地稅范疇。市政稅(IMI)由房主于每年12 月 31 日前繳納。城區(qū)為房子價(jià)值的 0.3%-0.8%(根據(jù)房子位置而定)，郊區(qū)為 0.8%。具體由稅務(wù)代表計(jì)算。
3）印花稅(IS)
印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營(yíng)業(yè)賬簿、書冊(cè)等為對(duì)象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業(yè)簿冊(cè)、遺囑、不動(dòng)產(chǎn)登記等，取費(fèi)金額從5分到25歐元不等;另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率為房?jī)r(jià)的0.8%，此類合同包括不動(dòng)產(chǎn)買賣、捐贈(zèng)、保函、抵押、保險(xiǎn)單等。
二：有哪些買房細(xì)節(jié)要注意？
1、投資一個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)，首先要了解這個(gè)國(guó)家的國(guó)民房產(chǎn)保有量，葡萄牙當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的國(guó)民保有量有67%，說明葡萄牙人都喜歡置業(yè)投資，國(guó)民房產(chǎn)保有量越高，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)消化能力就越高。
2、最好投資現(xiàn)樓，不要投資期樓/樓花。現(xiàn)樓價(jià)格可能會(huì)高一點(diǎn)，但更加讓人放心。無論是選擇現(xiàn)樓還是期樓/樓花，都要把房子的位置地段列為最關(guān)鍵的考慮因素之一。
3、細(xì)心檢測(cè)房屋的物理屬性和特征，比如建材用料、基礎(chǔ)設(shè)施條件、交通是否便捷，以及采光、視野、噪音強(qiáng)度等方面?！贰吠扑]閱讀：移民葡萄牙有哪些弊端_真實(shí)移民葡萄牙生活如何
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