葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用需要多少錢？50萬歐元夠嗎？

更新時間：2021-09-02 15:56:35 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：207

　　葡萄牙房產(chǎn)移民在國內(nèi)的造勢下，宛如成為下一個希臘，從這也可以看出來，葡萄牙房產(chǎn)移民現(xiàn)在是有多火熱。但是對于絕大多數(shù)葡萄牙移民申請人來說，可能會關(guān)心這個問題——葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用需要多少錢？下面，小編為您具體介紹葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用。

葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用需要多少錢？

　　一、葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用之主費(fèi)用

　　要想實(shí)現(xiàn)葡萄牙房產(chǎn)移民，就要在葡萄牙境內(nèi)購買價值不低于50萬歐的房產(chǎn)，當(dāng)然葡萄牙房產(chǎn)移民也絕非只有這50萬歐元。》》為你推薦：葡萄牙購房移民注意點(diǎn)！申請人需要記筆記了！

葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用之主費(fèi)用

　　二、葡萄牙買房移民費(fèi)用之其他費(fèi)用

　　1）律師費(fèi)：要知道律師是在國外買房不可或缺的任務(wù)，一般來說購房律師費(fèi)為房價的1%，也就是5000歐元。

　　2）印花稅：該稅為房價的 0.8%。

　　3）房產(chǎn)注冊公證費(fèi)：基本上約500歐元/套房產(chǎn)。

　　4）房地產(chǎn)交易稅：該稅為房產(chǎn)購房費(fèi)用的6.5%，是在購買房產(chǎn)時交付一次向費(fèi)用。

　　5）房產(chǎn)市政稅；一般城市為房子價值的 0.3%-0.5% ，郊區(qū) 為 0.8%，但是需要說明的是，該稅根據(jù)房子的位置、價格等而不同。

　　6）官方資料認(rèn)證費(fèi)：大約200歐元/套和約500歐元/套房產(chǎn)注冊公證費(fèi)。

　　7）居留卡申請費(fèi)用：首次申請為 5173歐元/人，后期續(xù)簽為2586歐元/人。相比西班牙來說，葡萄牙在這方面還是不便宜的。

　　8）居留證存檔費(fèi)：主申請人為517歐元/人；附屬申請人為80歐元/人。

　　9）社會醫(yī)療保險費(fèi)用：該稅費(fèi)用大約在每個人300歐元每年。

葡萄牙買房移民費(fèi)用之其他費(fèi)用

　　以上便是葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用的全部內(nèi)容。從以上便可以看出了，葡萄牙50萬房產(chǎn)移民不僅僅是50萬而已，如果包括之后的各種稅的話，葡萄牙移民申請人最后事先準(zhǔn)備好55萬歐元，這樣才能以防萬一。

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一飲孤獨(dú)

葡萄牙房產(chǎn)移民費(fèi)用到底需要多少錢？50萬歐元門檻看似明確，但文章里律師費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)交易稅這些“隱形刺客”分分鐘能把總成本推高到55萬歐元。別急著算賬，真正刺激的是葡萄牙黃金簽證政策這兩年像過山車——去年剛?cè)∠锼贡?波爾圖購房移民資格，現(xiàn)在連商業(yè)地產(chǎn)都可能被踢出局，明年政策再變臉也不意外。

1. 你以為50萬歐元是終點(diǎn)？那只是入場券。每年300歐元的醫(yī)療保險、續(xù)簽費(fèi)、房產(chǎn)持有稅才是長期副本任務(wù)。更別說房產(chǎn)維護(hù)成本比國內(nèi)高30%，葡萄牙人工費(fèi)分分鐘讓“躺平收租”變成“躺槍賠錢”。

2. 現(xiàn)在歐洲各國都在收緊黃金簽證，葡萄牙房產(chǎn)移民正在變成限時盲盒。與其盯著數(shù)字糾結(jié)，不如先摸清政策風(fēng)向——今年已有議員提案將投資額提到80萬歐元，這波窗口期可能比葡萄牙蛋撻的酥皮還脆弱。

3. 真正懂行的玩家開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)基金移民選項(xiàng)，35萬歐元門檻看似友好，但流動性風(fēng)險比房產(chǎn)更刺激。說到底，移民費(fèi)用不只是數(shù)字游戲，更是政策預(yù)判和風(fēng)險對沖的復(fù)合題，畢竟連葡萄牙人都說“上帝創(chuàng)造了世界，剩下的全是葡萄牙人折騰出來的”。

2025-02-20 09:19:00 22

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