葡萄牙35萬(wàn)歐基金移民項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)

更新時(shí)間：2020-04-21 19:10:29 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：77

2012年10月，葡萄牙政府啟動(dòng)了黃金居住證計(jì)劃，吸引了無(wú)數(shù)家庭前來(lái)辦理。顯然，在葡萄牙移民項(xiàng)目中，房地產(chǎn)投資一直占據(jù)著壓倒性的比重。然而，對(duì)房地產(chǎn)的需求開(kāi)始局限于某些地區(qū)或住房年限相對(duì)較長(zhǎng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)稀缺。2021年10月，葡萄牙政府再次推出新的投資政策。想獲得葡萄牙黃金簽證的非歐盟國(guó)家的公民可以通過(guò)資本轉(zhuǎn)移進(jìn)行投資。

　　葡萄牙35萬(wàn)基金項(xiàng)目的申請(qǐng)條件及優(yōu)勢(shì) 　　一、什么是葡萄牙基金項(xiàng)目　　葡萄牙基金項(xiàng)目非常安全可靠。它由葡萄牙證券市場(chǎng)委員會(huì)監(jiān)管和備案。投資基金由葡萄牙中央銀行和歐聯(lián)盟中央銀行共同監(jiān)管。根據(jù)該法案的內(nèi)容，非聯(lián)盟國(guó)家的公民必須投資至少350，000 歐元購(gòu)買(mǎi)投資基金或由公司出資的風(fēng)險(xiǎn)資本基金，才能申請(qǐng)黃金簽證。其中，投資期限至少為五年，至少60%的投資是通過(guò)總部設(shè)在葡萄牙的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)的　　該基金的投資方向主要涵蓋三大板塊：學(xué)生公寓、酒店和寫(xiě)字樓房地產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的需求增長(zhǎng)、市場(chǎng)轉(zhuǎn)型帶來(lái)的整合和獲取機(jī)會(huì)、資產(chǎn)供給的稀缺性是投資價(jià)值的內(nèi)在邏輯和核心驅(qū)動(dòng)力。

葡萄牙自然風(fēng)光

　　二、葡萄牙基金項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì) 　　申請(qǐng)門(mén)檻低，不需要資金證明；　　基金項(xiàng)目安全可靠，由歐央行聯(lián)盟和葡萄牙證監(jiān)會(huì)(葡萄牙資本市場(chǎng)委員會(huì))共同監(jiān)管；　　投資期間不需要其他費(fèi)用，基金到期后可以收回。　　審批速度快，最早可在2個(gè)月內(nèi)提交。　　一個(gè)人申請(qǐng)，整個(gè)家庭三代同堂。　　只要父母中的一方持有兩年期金卡，他的孩子就可以直接入籍，只要他出生在葡萄牙　　三、葡萄牙基金項(xiàng)目投資策略　　該基金項(xiàng)目一直采取保守而穩(wěn)健的投資策略。首先，它保證了投資者的基本安全。然后，以區(qū)位核心為優(yōu)先，比較同類(lèi)資產(chǎn)的高租金頭寸，強(qiáng)調(diào)此類(lèi)資產(chǎn)的保值增值特性。其次，基金本身不使用杠桿，在進(jìn)行債務(wù)投資時(shí)需要有真正的抵押品。購(gòu)買(mǎi)成熟物業(yè)時(shí)，將對(duì)被投資方的現(xiàn)金流盈利能力進(jìn)行估值。最后，當(dāng)基金制定其投資策略并確定要投資的項(xiàng)目時(shí)，它將同時(shí)構(gòu)建一個(gè)退出計(jì)劃。具體退出方式包括：到期行使債權(quán)、股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓、向其他金融機(jī)構(gòu)出售、行業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)售。

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　　可以說(shuō)，基金運(yùn)作簡(jiǎn)單，費(fèi)用透明，專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)作和管理穩(wěn)定、安全。風(fēng)險(xiǎn)將被有效分散，使投資者的投資配置更加多樣化。相關(guān)閱讀：在葡萄牙買(mǎi)了房子之后我們需要注意哪些事呢？四、適合葡萄牙基金項(xiàng)目的人口　　那些想分配海外地位的人；　　對(duì)于那些同時(shí)希望身份資產(chǎn)滿(mǎn)足歐洲分配要求的人，該基金項(xiàng)目將被提交到葡萄牙銀行賬戶(hù) 　　對(duì)于不能滿(mǎn)足長(zhǎng)期居民移民監(jiān)管的，基金項(xiàng)目可申請(qǐng)五年(12/2)黃金居住證；　　對(duì)于對(duì)房地產(chǎn)不感興趣的投資者，基金項(xiàng)目控制靈活，五年內(nèi)不需要支付其他費(fèi)用，也不需要進(jìn)行初步落地檢查或其他能源維護(hù)。　　對(duì)于無(wú)法說(shuō)明資金來(lái)源的人員，基金項(xiàng)目不需要提供資金來(lái)源證明和個(gè)人及企業(yè)資產(chǎn)申報(bào)，金額可以從配偶和家庭成員的銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。　　在葡萄牙投資移民不僅僅是一種移民方式，現(xiàn)在35萬(wàn)只歐基金正在逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一種選擇！

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