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希臘房產(chǎn)的地契申請流程解析
更新時間：2023-03-06 14:51:11 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：137
春意盎然的四月里，希臘溫暖的地中海氣候已孕育出初夏的氣息。不久前，是去希臘旅游和看房子的好時候，但很多朋友都問，為什么我們已經(jīng)付了全部錢卻還沒拿到房契呢？土地契約需要多久才能辦妥？今天飛際希臘移民專家將帶給大家分析希臘地契申請過程。
一、什么是地契？
在希臘移民申請中，地契是個人在希臘的土地登記證書。簽好房產(chǎn)過戶合同后，律師、公證人員開始準備幫客戶申請地契(土地登記證明)，拿到地契就能證明房產(chǎn)是永 久的產(chǎn)權(quán)，在希臘，買房合同+地契(土地登記證明)相當于我們中國的房產(chǎn)證。申請時需向當?shù)氐耐恋毓芾砭?land office)提交申請材料。
二、需要有哪些文件準備？
1、公證后的過戶合同
客戶在支付全款后，將為客戶買進房產(chǎn)并過戶到客戶名下。只有在房產(chǎn)過戶合同簽署后，方可申請地契文件審批。
2、土地注冊費的支票
公證人按照房產(chǎn)情況計算出土地注冊費用，通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從客戶的賬戶中提取相應金額的支票。（律師需要預約開戶經(jīng)理的時間，帶著POA和公證人提供的繳費文件前往銀行簽發(fā)支票），支票開好之后由律師轉(zhuǎn)交給公證人再進行辦理。
3、客戶的稅務文件（律師幫客戶申請稅號）
在希臘當?shù)剞k理的稅號是客戶日后在希臘生活，繳納費用的賬戶，同時在辦理地契文件時也是必要文件。
4、注冊申請文件
具體包括客戶護照、POA、購房合同，土地注冊的申請書等。同時律師準備好客戶的護照和POA給到公證人，公證員還需要準備一份正式的合同簡歷和一份由公證員起草的注冊申請書。
5、多個土地局按區(qū)域預約遞交申請
根據(jù)所在區(qū)域的不同，公證員必 須到不同的土地注冊處辦理。阿提卡州有34個土地登記處，每個土地注冊都有不同的手續(xù)辦理流程，因此領(lǐng)取證書的日期也不同。完整的地契一共由4-5個文件組成，普通土地局會拿到4個文件（1-4號），國家總局會發(fā)放5個。推薦閱讀：希臘移民的福利有哪些？移民希臘好不好？
三、具體來說，申請希臘房產(chǎn)移民這些獲批的地契文件包括:
1、土地注冊處證明書
2、無負債證明
3、所有權(quán)證明
4、無僭越證明
5、取消抵押品贖回權(quán)（國家土地總局申請的獲批額外多出的一個文件） 希臘移民條件還是不少的。
以上就是飛際移民專家為大家?guī)淼?ldquo;希臘房產(chǎn)的地契申請流程解析”的相關(guān)資訊，如果您還想了解更多關(guān)于希臘移民政策的內(nèi)容，請聯(lián)系我們。飛際海外通歐洲直營地產(chǎn)公司，堅決抵制行業(yè)潛規(guī)則，一切項目透明化，幫您實現(xiàn)低成本的DIY移民！
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獨活
在希臘買房移民是一個非常受歡迎的項目，在投資希臘房地產(chǎn)方面有許多優(yōu)勢。
1、可以承受的房價
即便預算比較少，你也可以在希臘買房。另外，在世界負擔能力排名中，希臘在房價和公寓價格上排名第八。
2、黃金簽證
根據(jù)歐盟標準，在希臘獲得投資者居留許可的黃金簽證計劃意味著該國房地產(chǎn)的最低投資為25萬歐元。簡而言之，你可以在希臘購買公寓或房子，并獲得5年的居留許可證。在葡萄牙，你至少需要支付50萬歐元的特權(quán)。
2023-03-27 07:08:46
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風中的歌聲
了解了希臘房產(chǎn)地契申請流程，那么，移民希臘的移民監(jiān)如何？
沒有移民監(jiān)管，移民監(jiān)管是考慮移民項目的重要指標，尤其是現(xiàn)在疫情，出國不是很方便，沒有移民監(jiān)管對申請人來說會方便很多。希臘購房移民不需要移民監(jiān)管要求，除了更換居留時需要更新生物信息。買房可以網(wǎng)上辦理。建議實地考察，順便旅游。如果真的沒時間出國，建議找個靠譜的機構(gòu)。
2023-03-15 19:59:28
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