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號(hào)稱歐洲購房移民國家最便宜的希臘，購房移民真正的費(fèi)用
更新時(shí)間：2023-04-23 09:53:23 來源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：165
在歐洲購 房移民國家中，希臘買房移民因?yàn)橥顿Y費(fèi)用低僅需25萬歐元，遠(yuǎn)低于意大利的30萬歐元、葡萄牙的35萬歐元和西班牙的50萬歐元，受到高凈值人士的青睞。然而希臘的25萬歐元僅僅是房產(chǎn)全款費(fèi)用，申請(qǐng)人還需要支付購 房相關(guān)的稅費(fèi)。那么希臘購 房移民的費(fèi)用究竟是多少呢?
希臘購房移民的稅費(fèi)
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購 房相關(guān)的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)市政稅、購 房律師費(fèi)、房產(chǎn)交易公 證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)以及授權(quán)公 證費(fèi)等費(fèi)用。
房產(chǎn)交易稅：2006年之前獲得建筑許可的房子稅收百分之3.09;2006年以后獲得建筑許可的房子稅收百分之23。
房產(chǎn)市政稅：此稅費(fèi)為房產(chǎn)交易稅的百分之3。
購 房律師費(fèi)：這是希臘買房移民要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用是原房?jī)r(jià)的百分之1.2左右。
房產(chǎn)交易公 證費(fèi)：簽署購 房合同時(shí)，需公 證人在場(chǎng)，公開到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯?，方能交易完成。?證費(fèi)按照房款的百分之1.44收取。
房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)：由希臘土地局收取，按照房款的百分之0.47，再加上增值 稅，約為購 房總價(jià)值的百分之0.47-百分之23，具體按照房 源地區(qū)規(guī)定繳納。
授權(quán)公 證費(fèi)：按照授權(quán)書頁數(shù)計(jì)算的，大約在120歐元左右。
以上購 房相關(guān)的稅費(fèi)總成本占房產(chǎn)全款的百分之6.5。
希臘購房移民的其他費(fèi)用
除稅費(fèi)之外，希臘購 房移民還需要其他一些雜項(xiàng)費(fèi)用，包括簽 證費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、續(xù)簽費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。
簽 證費(fèi)：成年人一般是80歐元左右，12歲以下的未成年人約20歐元，可在國內(nèi)辦理簽 證用于出國購買房產(chǎn)，具體費(fèi)用由簽 證機(jī)構(gòu)或移民中介規(guī)定。
物業(yè)費(fèi)：根據(jù)房 源地段等因素變化，約為20-100歐元/月。
開設(shè)稅號(hào)：約200-300歐元，加上百分之23增值 稅。
續(xù)簽費(fèi)：主申請(qǐng)人居留許可續(xù)簽費(fèi)500歐元。
保險(xiǎn)費(fèi)：主申請(qǐng)人500歐元/年/人，附屬申請(qǐng)人370歐元/年/人，只適用于0-69周歲人群。
總體而言，希臘購房移民的費(fèi)用在27-30萬歐元之間，雖然并沒有宣傳得那么實(shí)惠，但是性價(jià)比也算很高了;加上優(yōu)雅愜意的生活環(huán)境和四季宜人的自然氣候，希臘購 房移民是一個(gè)非常合算的選擇。
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