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移民澳洲買房有什么要求？澳洲移民買房怎么樣？
更新時(shí)間：2024-03-29 19:43:38 來源：澳大利亞移民 瀏覽人數(shù)：24
澳洲是很多人都很喜歡的移民國家，大家在選移民國家的時(shí)候都會(huì)將澳洲作為首選。但是作為移民者來說，定居澳洲還是需要有個(gè)房。那么移民澳洲買房都有些什么要求嗎？接下來飛際移民專家就來為大家介紹一下，看看澳洲移民買房怎么樣。
海外人士可以購買的房產(chǎn)類型
1、新房
之前未作為住宅出售且之前未被占用的房產(chǎn)。如果開發(fā)商出售了投資物業(yè)，那么它必須沒有被占用超過12個(gè)月。
2、空地
在批準(zhǔn)日期的四年內(nèi)建造房產(chǎn)。一旦施工完成，必須在30天內(nèi)向FIRB提交證明。
3、二手房
a、開發(fā)目的
外國投資者可以購買已建成的住宅，條件是他們計(jì)劃重新開發(fā)該物業(yè)并增加住房數(shù)量。
他們要把現(xiàn)有的房產(chǎn)推倒，取而代之，在土地上增加一個(gè)或多個(gè)住宅。重建的條件是必須增建一個(gè)以上的房產(chǎn)。
重新開發(fā)也有時(shí)間限制。拆除、重建和新房產(chǎn)的建設(shè)必須在FIRB批準(zhǔn)后的四年內(nèi)完成，并且必須在建設(shè)完成后的30天內(nèi)向他們提交證明。
b、簽證結(jié)束前出售
臨時(shí)居民可以申請(qǐng)購買二手住宅物業(yè)居住，但條件是他們一旦離開該國就需要出售該房屋。但是，如果臨時(shí)居民成為公民或永久居民，他們就不必出售該住宅。
譬如：持有一年以上的學(xué)生簽也可以購買一套自住的二手別墅/公寓，但是在學(xué)生簽到期3個(gè)月內(nèi)就要賣掉。另外，陪讀父母的簽證在孩子18歲后就失效了，如果房產(chǎn)寫了陪讀父母的名字，房產(chǎn)也要在失效前賣掉。
c、商業(yè)地產(chǎn)
與住宅相比，F(xiàn)IRB通常會(huì)批準(zhǔn)商業(yè)投資，譬如農(nóng)場(chǎng)、倉庫、葡萄莊園等等。
4、有簽證的外國人可以買二手房，但買的房子只能用于自住，不能出租。
5、目前澳大利亞的法律條款對(duì)“外國人”有嚴(yán)格的定義。外國人是指在海外，在澳大利亞沒有有效簽證超過12個(gè)月。包括:非澳大利亞常住居民、外國人控制外國資本的公司、外國人控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人。
1、買房子的注意
首先，雖然信用記錄很重要，但在澳洲買房沒有必要有絕對(duì)完美的信用記錄。同時(shí)，房子的質(zhì)量和買家的利益也受到保護(hù)。新建房屋和舊房改造必須符合澳大利亞的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
2、買房子的過程很透明
買房前，買賣雙方必須簽訂有約束力的合同，合同規(guī)定了房屋的相關(guān)信息、價(jià)格、條件和責(zé)任。這樣可以保證交易雙方的利益，讓購房體驗(yàn)更加順暢可持續(xù)。
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忘了吧
2023-2024財(cái)年FIRB的價(jià)位依據(jù)所要購置的房?jī)r(jià)區(qū)間進(jìn)行分級(jí)：
購買100萬澳幣以下的房產(chǎn)需要繳納$14,100澳幣；
購買100萬-200萬澳幣的房產(chǎn)，需要繳納大約為$28,200澳幣，以此遞推。
該費(fèi)每年會(huì)有上調(diào)，海外買家將其交由購房律師代為申請(qǐng)即可，從開始審批到通知結(jié)果，全流程通常在40個(gè)工作日以內(nèi)結(jié)束。
2024-03-29 19:44:18
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