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葡萄牙買房移民項目有什么缺點(diǎn)？
更新時間：2019-10-17 09:57:16 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：446
葡萄牙的黃金簽證項目，曾經(jīng)是許多投資者移民歐洲的理想選擇之一，特別是通過購買房產(chǎn)來獲得居留權(quán)。然而，隨著2023年該項目中購房移民部分的正式關(guān)閉，對于那些仍然考慮利用該途徑進(jìn)入葡萄牙甚至歐盟的人來說，不得不尋找新的方案了。即便如此，回顧一下葡萄牙買房移民政策存在的缺點(diǎn)對于我們理解為何做出這樣的調(diào)整以及未來可能的趨勢是有幫助的。接下來，我們將探討幾個主要方面：投資門檻、地區(qū)限制、市場飽和度問題及其對當(dāng)?shù)鼐用竦挠绊憽?/p>
一、投資門檻
1 葡萄牙買房移民項目要求非歐盟公民必須在葡萄牙購置至少價值50萬歐元（或某些情況下35萬歐元）的不動產(chǎn)，才能申請居留許可。這一數(shù)額對于不少家庭來說是一筆不小的開銷。2 此外，還需考慮到除了房價本身之外，還有稅費(fèi)、律師費(fèi)等額外成本，進(jìn)一步增加了整體投入。
二、地區(qū)限制
1 為了促進(jìn)人口稀少地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，葡萄牙政府曾對購房地點(diǎn)設(shè)定了限制條件，即只有在特定區(qū)域內(nèi)購買房產(chǎn)才能滿足移民要求。這使得一些熱門城市如里斯本和波爾圖不再適用于此項目。2 這樣的地理位置限制無疑減少了申請人選擇心儀居住地的機(jī)會，并且可能導(dǎo)致部分地區(qū)房價上漲。
三、市場飽和度及對本地居民的影響
1 隨著越來越多外國投資者涌入葡萄牙房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致部分地區(qū)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，從而推高了房價。這對于原本打算在當(dāng)?shù)匕布衣鋺舻钠胀ㄆ咸蜒廊硕宰兊迷絹碓嚼щy。2 另一方面，大量空置住宅被用作短期租賃給游客，而不是長期出租給需要住房的人們，加劇了社會住房短缺的問題。
雖然葡萄牙已停止接受基于購房的新申請，但這些過往經(jīng)驗為我們提供了寶貴教訓(xùn)。對于仍希望移居葡萄牙或其他歐洲國家的朋友來說，不妨考慮其他途徑，比如創(chuàng)業(yè)移民、技術(shù)移民等選項。同時，在做出決定前，請務(wù)必咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)如飛際移民的專業(yè)顧問，以便獲得最適合自己情況的信息與建議。
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