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馬耳他買房有哪些誤區(qū)?馬耳他買房移民要注意什么?
更新時間:2024-12-19 17:31:41 來源:馬耳他移民 瀏覽人數(shù):174
近年來,馬耳他憑借其永居項目吸引了大量的申請人。馬耳他買房有哪些誤區(qū)?馬耳他買房移民要注意什么?下面就由我們飛際移民專家為大家詳細介紹吧。
一、馬耳他買房誤區(qū)與注意事項
1、空中權(quán)益需明確
在馬耳他,樓房上方的空間利用情況需購房者特別關(guān)注。通常,頂樓住戶可能擁有空中權(quán)益,或者該權(quán)益由全棟樓業(yè)主共同享有。購買時,應(yīng)明確所購房產(chǎn)是否包含空域建筑權(quán),因為這會影響房產(chǎn)的價格和使用權(quán)。
2、交付時間需了解
申請馬耳他移民時,永居留地址是重要環(huán)節(jié)。因此,購房者需明確所購房產(chǎn)的交付時間。一旦移民申請獲批,購房者有八個月的時間處理房產(chǎn)購買和過戶事宜。
3、購房資格與產(chǎn)權(quán)
①購房資格:非歐盟居民在馬耳他購房需申請不動產(chǎn)購置許可證,一般六到八周可獲批準(zhǔn)。特別指定區(qū)域的房產(chǎn)可能無需此許可證。
②產(chǎn)權(quán)問題:馬耳他房產(chǎn)多為永久產(chǎn)權(quán),但也有非永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)存在。購買時務(wù)必詢問清楚,非永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)后期可能需要支付地租。
4、額外費用與裝修
印花稅與公證費:馬耳他房產(chǎn)交易需支付5%的印花稅,其中預(yù)售合同簽訂時支付1%,剩余4%在房產(chǎn)交割時完成。此外,還需支付房價1-2%左右的公證費。
老房子裝修:購買老房子可能需額外投入裝修費用,如安裝現(xiàn)代化的水暖、WIFI等設(shè)施。
二、投資建議
飛際移民提醒您,從投資價值角度考慮,建議馬耳他購房申請人選擇高租售比、有完整未來規(guī)劃且受政府支持的房產(chǎn)。這樣的房產(chǎn)不僅具備更好的居住條件,還能在未來實現(xiàn)更好的資產(chǎn)增值。
在看完以上的內(nèi)容后,是否對移民馬耳他有了一些了解了呢?如果想了解更多移民馬耳他的資訊,可以與我們飛際移民聯(lián)系哦。
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