希臘移民買(mǎi)房防騙指南，這些問(wèn)題要知曉！

更新時(shí)間：2025-09-09 18:08:43 來(lái)源：希臘移民 瀏覽人數(shù)：165

希臘移民因其“明確的投資門(mén)檻和申根身份優(yōu)勢(shì)”而成為熱門(mén)選擇。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在“產(chǎn)權(quán)糾紛、虛假住房、交易陷阱”等風(fēng)險(xiǎn)。許多申請(qǐng)人因踩坑而“錢(qián)房?jī)煽?rdquo;，甚至影響居留申請(qǐng)，今天飛際移民專(zhuān)家就根據(jù)希臘移民買(mǎi)房防騙指南這個(gè)話(huà)題，給大家盤(pán)點(diǎn)一番！

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希臘移民買(mǎi)房防騙指南

一、房源陷阱

陷阱類(lèi)型	具體風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)	可能導(dǎo)致的后果
1. 產(chǎn)權(quán)不清的二手房	- 多重抵押：房產(chǎn)可能抵押給銀行或個(gè)人； - 遺產(chǎn)糾紛：多位繼承人未達(dá)成產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議； - 歷史欠費(fèi)：前業(yè)主拖欠房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等。	- 抵押風(fēng)險(xiǎn)：抵押權(quán)人追討時(shí)房產(chǎn)可能被查封； - 法律糾紛：購(gòu)房后陷入遺產(chǎn)分割爭(zhēng)議，產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)； - 經(jīng)濟(jì)損失：購(gòu)房者需承擔(dān)前業(yè)主的歷史欠費(fèi)。
2. 違建違規(guī)改造房	- 未獲批擴(kuò)建：業(yè)主私自加建陽(yáng)臺(tái)、改造地下室（未通過(guò)審批，屬違法建筑）； - 土地性質(zhì)不符：在農(nóng)業(yè)用地上違規(guī)建設(shè)住宅（不符合土地規(guī)劃要求）。	- 法律風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)可能被認(rèn)定為違法建筑，面臨整改或拆除； - 移民影響：違規(guī)房產(chǎn)不符合移民局要求，導(dǎo)致居留申請(qǐng)失敗。

二、合同陷阱

核心關(guān)注要點(diǎn)	合同必備條款	缺失條款的風(fēng)險(xiǎn)
移民適配性保障	- 明確房產(chǎn)符合移民局要求（如相關(guān)條件達(dá)標(biāo)、產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵）； - 約定責(zé)任：若因房產(chǎn)自身問(wèn)題（產(chǎn)權(quán)糾紛、違規(guī)建設(shè)）導(dǎo)致無(wú)法移民，開(kāi)發(fā)商或中介需全額退還購(gòu)房款，并賠償相關(guān)損失。	- 移民失?。悍慨a(chǎn)不滿(mǎn)足移民條件，居留申請(qǐng)被拒； - 經(jīng)濟(jì)損失：無(wú)法追回購(gòu)房款，且需自行承擔(dān)前期投入（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），陷入“錢(qián)房?jī)煽?rdquo;困境。

三、資金支付

支付規(guī)范要求	違規(guī)操作行為	違規(guī)后果
嚴(yán)格按外匯管理規(guī)定申報(bào)“境外購(gòu)房”用途，確保資金來(lái)源合法、轉(zhuǎn)賬記錄合規(guī)	- 隱瞞資金用途，未申報(bào)“境外購(gòu)房”； - 采用違規(guī)方式轉(zhuǎn)賬（如拆分金額、借用他人賬戶(hù)規(guī)避監(jiān)管）。	- 轉(zhuǎn)賬受阻：銀行因“資金來(lái)源不明”攔截轉(zhuǎn)賬，耽誤購(gòu)房進(jìn)程； - 移民影響：移民局核查時(shí)，無(wú)法提供合法資金證明與合規(guī)轉(zhuǎn)賬記錄，質(zhì)疑資金合法性，導(dǎo)致居留申請(qǐng)失敗。

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