隨著現(xiàn)在社會(huì)的進(jìn)步，大家也有了更多的想法，就比如說(shuō)移民。那么土耳其作為一個(gè)房產(chǎn)投資移民國(guó)家必然也是會(huì)比較多的被關(guān)注到的。那么土耳其移民好不好呢，在移民進(jìn)行過(guò)程中又需要注意些什么呢，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧。

土耳其移民好不好？

土耳其移民有利有弊，申請(qǐng)人需結(jié)合自身情況決定，移民切不可盲目跟風(fēng)！

一：好處

1、享受美食

土耳其美食是多元化的集大成者，有著悠久的歷史，在世界上都很有名。“未到其地，先聞其名”的土耳其烤肉讓人垂涎欲滴，冰淇淋、烤全羊、果仁蜜餅、瓦罐燉肉等同樣讓人驚艷，在這里味蕾可以得到最大滿足。

2、體驗(yàn)浪漫景致

三面環(huán)海、地理環(huán)境復(fù)雜、歷史悠久的土耳其，旅游資源極為豐富，是世界十大旅游國(guó)家之一。參觀藍(lán)色清真寺和圣索菲亞大教堂、在卡帕多奇亞體驗(yàn)熱氣球之旅、住宿洞穴酒店當(dāng)一回山頂洞人、在棉花堡世界遺跡中泡澡……土耳其的浪漫滲透在方方面面。

3、探索世界更方便

除了地理位置優(yōu)越和護(hù)照免簽國(guó)家多的優(yōu)勢(shì)，土耳其交通運(yùn)輸業(yè)也非常發(fā)達(dá)。伊斯坦布爾的火車可以開往歐洲主要城市，首都安卡拉更能直飛110多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。土耳其全國(guó)上下遍布一百多個(gè)機(jī)場(chǎng)，其航空公司連續(xù)四年被評(píng)為“歐洲最佳航空公司”。

4、投資潛力大

土耳其是“一帶一路”的重要成員，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮?，素?ldquo;新鉆國(guó)家”的美譽(yù)。而且，它還是歐洲最熱門的房產(chǎn)市場(chǎng)之一，土耳其統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)TUIK和中央銀行預(yù)測(cè)，今年外國(guó)人在土國(guó)購(gòu)買的房產(chǎn)數(shù)量將達(dá)破紀(jì)錄的5萬(wàn)套。

5、跳板英美大國(guó)

土耳其護(hù)照是跳板英美的良好利器。作為美國(guó)E2簽證的條約國(guó)，土耳其公民可以通過(guò)E2簽證快速赴美，子女和配偶也能前往美國(guó)學(xué)習(xí)、工作。此外，根據(jù)安卡拉協(xié)議，土耳其國(guó)籍的人士可以前往英國(guó)工作或開公司，五年后只要滿足一定條件就能申請(qǐng)英國(guó)永居。

二：弊端

1、語(yǔ)言障礙

土耳其的官方語(yǔ)言是土耳其語(yǔ)，英語(yǔ)普及率不是很高，除了伊斯坦布爾這樣的大城市，其他地方幾乎很難用英語(yǔ)交流。

2、護(hù)照不能免簽很多主流國(guó)家

雖然土耳其護(hù)照可以免簽全球117個(gè)國(guó)家和地區(qū)，但像英國(guó)和申根成員國(guó)這樣的主流國(guó)家都不包含在內(nèi)。因?yàn)椴皇菤W盟成員國(guó)，持土耳其護(hù)照也不能獲得歐盟身份。

3、是全球征稅國(guó)家

很多人選擇護(hù)照移民都是出于稅務(wù)規(guī)劃的目的，但土耳其不僅有資本利得稅，還是全球征稅的國(guó)家，不具備稅務(wù)規(guī)劃便利。

土耳其移民優(yōu)勢(shì)是什么？

1、土耳其移民政策

土耳其的移民政策和各大國(guó)家比起來(lái)簡(jiǎn)直能用"親民"來(lái)形容。它不僅要求低、辦理時(shí)間短、程序簡(jiǎn)單，還非常適合"窮人"。

申請(qǐng)人只要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買不低于25萬(wàn)美金的房產(chǎn)就可一步到位拿護(hù)照，這在整個(gè)歐洲來(lái)說(shuō)幾乎都算是最便宜的了，希臘25萬(wàn)歐買房拿的還只是永居身份。此外，土耳其房產(chǎn)并不與身份綁定，拿到護(hù)照3年后房子就能轉(zhuǎn)賣。

2、土耳其投資潛力

土耳其買房移民獲得的不只是身份，還有投資帶來(lái)的收益。目前無(wú)論是從土耳其經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，還是房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，土耳其的投資潛力都是非常大的。

土耳其有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，是世界新興經(jīng)濟(jì)體之一，素有"新鉆國(guó)家"的美譽(yù)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度很快。土耳其房產(chǎn)市場(chǎng)同樣發(fā)展良好，是歐洲最具發(fā)展前景的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，今年1月至4月外國(guó)人在土國(guó)購(gòu)買的房地產(chǎn)數(shù)量已達(dá)1.33萬(wàn)套，較去年同期增長(zhǎng)82%。

3、土耳其移民的身份優(yōu)勢(shì)

土耳其護(hù)照含金量的全球排名還是比較靠前的，可以免簽117個(gè)國(guó)家和地區(qū)，包括日本、新加坡等主要國(guó)家。更重要的是，土耳其護(hù)照可以作為移居英美大國(guó)的跳板。

土耳其公民前往英國(guó)工作或經(jīng)商，五年后只要滿足一定條件就能申請(qǐng)永居。作為美國(guó)E2簽證的條約國(guó)，憑土耳其護(hù)照就能申請(qǐng)E2簽證赴美。和其他移民美國(guó)的途徑相比，E2不需要漫長(zhǎng)的排期等待，配偶也有權(quán)在美工作，子女還能前往美國(guó)接受教育。

4、土耳其生活環(huán)境

土耳其基礎(chǔ)設(shè)施十分完善，尤其交通更是四通八達(dá)，整個(gè)境內(nèi)遍布100多個(gè)飛機(jī)場(chǎng)，從伊斯坦布爾能直飛110多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

土耳其醫(yī)療也值得一提，各個(gè)城市都設(shè)有健全的醫(yī)院、診所以及急救設(shè)施，醫(yī)療設(shè)備質(zhì)量和專業(yè)水平甚至超過(guò)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

土耳其移民流程怎么樣？

第 1 步：獲得房地產(chǎn)購(gòu)置資格證

定金：在預(yù)定房源時(shí)需要先繳納定金，填寫購(gòu)房預(yù)約書以鎖定意向房源。定金金額根據(jù)項(xiàng)目和客戶所在地（國(guó)內(nèi)，土耳其）而定(一般為房款總價(jià)的10)。

付款方式：付房款時(shí)公司僅建議通過(guò)中國(guó)大陸地區(qū)的海外銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，客戶通過(guò)中國(guó)大陸地區(qū)境內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)直接轉(zhuǎn)賬或者在土耳其當(dāng)?shù)厮⒕硟?nèi)銀行卡轉(zhuǎn)賬可能會(huì)在中國(guó)大陸境內(nèi)產(chǎn)生合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)客戶在進(jìn)行此類操作前與中國(guó)大陸地區(qū)的境內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)確認(rèn)是否合規(guī)。

同意書：土地登記處會(huì)在土地登記記錄中添加注釋，以防止房地產(chǎn)在三年內(nèi)出售，并從財(cái)產(chǎn)所有人/代表處獲得同意書以進(jìn)行此類注釋，同意書最快可于開發(fā)商收到房產(chǎn)全款之后的 24 小時(shí)內(nèi)簽發(fā)。

授權(quán)委托書（POA）：相關(guān)人員無(wú)需親自到場(chǎng)購(gòu)買房地產(chǎn)。律師可以依據(jù)相關(guān)人員簽發(fā)的授權(quán)委托書（POA）履行手續(xù)。POA 建議申請(qǐng)人在土耳其考察期間通過(guò)土耳其通過(guò)律師事務(wù)所直接辦理。在土耳其直接辦理必須要求專業(yè)的翻譯人員為申請(qǐng)人解釋所有土耳其語(yǔ)合同條款后客戶才能簽約。關(guān)于在國(guó)內(nèi)辦理 POA, 土耳其使館和領(lǐng)事館表示原則上可行，但中國(guó)大陸境內(nèi)的部分公證處可能會(huì)對(duì) POA 的內(nèi)容進(jìn)行限制（允許房產(chǎn)委托，不允許移民委托）， 目前推薦申請(qǐng)人前往土耳其辦理。

房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告： 房產(chǎn)過(guò)戶之前評(píng)估公司會(huì)出具房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。政府頒發(fā)資格證書需要對(duì)評(píng)估報(bào)告審核。

房產(chǎn)證： 一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商會(huì)在客戶付清全款之后 7-10 天通知申請(qǐng)人領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果是期房，這個(gè)時(shí)間可以能會(huì)延長(zhǎng)至一到兩個(gè)月。

資格證書（Eligibility Certificate）：資格證書用于證明客戶的投資符合申請(qǐng)移民的要求，政府部門在審核評(píng)估報(bào)告之后簽發(fā)申請(qǐng)人的資格證書。

第 2 步：獲得居留許可

在獲得資格證書后，需向該省移民局提交一份申請(qǐng)，同時(shí)一并提交所需文件（見(jiàn)本信息說(shuō)明文件末尾提供的文件清單）。

相關(guān)人員必須親自到場(chǎng)以完成申請(qǐng)。但如果 POA 已經(jīng)簽署，客戶不用親自到場(chǎng)，可以由律師代辦居留證。

一般來(lái)說(shuō)，居留許可在 5 至 7 天內(nèi)簽發(fā)。

第 3 步：向民事登記處申請(qǐng)公民身份

需要進(jìn)行預(yù)約提交申請(qǐng)，預(yù)約日期因工作量而異。但是，由于最近一段時(shí)間的工作量較大，預(yù)約時(shí)間比一般情況遲 2-3 周。

計(jì)劃以土耳其公民身份使用的姓名在本申請(qǐng)程序中需要填寫的表格中有所注明。允許使用目前在中國(guó)使用的名字和姓氏，同時(shí)也可以選擇新的名字和姓氏。

中國(guó)公民申請(qǐng)土耳其公民身份時(shí)，原則上來(lái)講需要申請(qǐng)人親自到場(chǎng)，是否能夠通過(guò)授權(quán)委托代辦還需要與有關(guān)政府部門確認(rèn)。

第 4 步：受理和完成公民身份申請(qǐng)

完成上述程序并提交所有所需的文件后，土耳其的有關(guān)當(dāng)局將受理申請(qǐng)并最終確定是否批準(zhǔn)公民身份申請(qǐng)。

此過(guò)程大約需要 3-4 個(gè)月。

第 5 步：獲得公民身份及交付身份證件和護(hù)照

公民申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，將根據(jù)實(shí)際情況通知客戶到指定的地點(diǎn)，可能是土耳其，也可能是土耳其駐中國(guó)大使館或者領(lǐng)事館，領(lǐng)取護(hù)照和相關(guān)身份證明文件。