葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn)稅收多少？

更新時(shí)間：2025-05-07 10:27:29 來(lái)源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：190

在考慮移民葡萄牙時(shí)，除了了解文化、環(huán)境等外，稅收政策也是不可忽視的重要因素之一。特別是對(duì)于希望通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)獲得居留權(quán)的朋友來(lái)說(shuō)，清楚地知道相關(guān)稅費(fèi)是非常必要的。那么，在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)究竟需要支付哪些稅呢？本文將為您詳細(xì)解答這一問(wèn)題，并按照不同類型對(duì)稅費(fèi)進(jìn)行分類介紹。

葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn)稅收多少？1.jpg

一、購(gòu)置過(guò)程中的主要稅費(fèi)

1. 增值稅（IMT）：這是購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房或土地時(shí)必須支付的一種一次性稅費(fèi)。其稅率根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的不同而有所變化，一般在0%-8%之間。

2. 購(gòu)房稅（IMI）：每年都需要繳納的房產(chǎn)稅，具體金額取決于物業(yè)所在地區(qū)的評(píng)估價(jià)值以及當(dāng)?shù)卣O(shè)定的稅率，通常介于0.3%至0.5%左右。

3. 印花稅：適用于所有類型的房產(chǎn)交易，包括二手房買(mǎi)賣(mài)。印花稅率固定為購(gòu)房?jī)r(jià)格的0.8%。

二、持有期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用

1. 豪華住宅附加費(fèi)：針對(duì)那些被認(rèn)定為豪華住宅的物業(yè)，當(dāng)其年度IMI超過(guò)某一門(mén)檻時(shí)（例如，2021年為60萬(wàn)歐元），則需額外支付相當(dāng)于超出部分1%的附加費(fèi)。

2. 空置房屋稅：如果您的房產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間處于空置狀態(tài)，則有可能面臨地方政府征收的空置房屋稅。

三、出售房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)

1. 資本利得稅：當(dāng)您賣(mài)出房產(chǎn)并從中獲利時(shí)，這部分收益可能會(huì)被征稅。非居民賣(mài)家通常按照19%的比例繳納資本利得稅；而對(duì)于歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)公民及長(zhǎng)期居住者而言，則可享受較低的個(gè)人所得稅率。

葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn)稅收多少？2.jpg

通過(guò)以上信息可以看出，在葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn)涉及多種稅費(fèi)項(xiàng)目。因此，在做出決定之前，建議咨詢專業(yè)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)或聯(lián)系飛際移民這樣的專業(yè)機(jī)構(gòu)獲取最新最準(zhǔn)確的信息，以確保您的投資計(jì)劃既合法又高效。

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