目錄
希臘房子出租注意事項(xiàng),讓您的投資收益有保障
更新時(shí)間:2024-10-31 17:28:50 來源:希臘移民 瀏覽人數(shù):78
最近我們很多之前買了希臘房產(chǎn)的投資人,開始進(jìn)入了房子出租階段。飛際希臘移民和大家來談?wù)勏ED租賃那些事!
一、希臘房子出租模式
希臘房子出租模式主要分,長期租賃和短期租賃。
因?yàn)槎唐谧赓U基本上不會(huì)涉及太多的糾紛,租客住幾天就走了。所以,我們今天主要說一下長期租賃過程中需要規(guī)避的問題。
二、希臘房子長期出租過程需要注意的事項(xiàng)
1、首先,要找一家專業(yè)可靠的中介公司做中介。
租房子這個(gè)事情,你想不通過中介公司,直接由房東和租客進(jìn)行交易,這個(gè)事情非常不可靠。除非你們兩個(gè)是好朋友。
為何不可靠?盡管越過租賃中介可以節(jié)省中介費(fèi),或者節(jié)省一些稅費(fèi)。但對(duì)租賃雙方來說,這是一件沒有保障的事。如果,房客不按時(shí)付房租怎么辦?你剛住了兩個(gè)月,房東突然變卦不借你怎么辦?沒有第三方的擔(dān)保,事情發(fā)生時(shí)會(huì)變成房東和房客之間的爭吵。
2、必須簽訂正式的租賃合同。
這份正式的租賃合同必須簽署。合同應(yīng)由中介公司提供,而不是由房東和房客共同簽訂的租賃協(xié)議。
為何必須簽訂這份正式的租賃合同?
1)從租客的角度來看,這份正式的租賃合同是保護(hù)租客利益不受損害的唯一證明。
因?yàn)楦鶕?jù)希臘的法律,法律實(shí)際上更偏向租戶,保護(hù)弱勢(shì)群體,這非常符合歐洲文化。
如果希臘的住房合同,如果沒有特殊情況,租戶可以選擇租賃至少兩年。也就是說,房東沒有權(quán)利提前把租戶趕出家門。比如說,你住了半年,房東說我不租你,這房子是我的我算的。因?yàn)橛姓?guī)租賃合同的保障,所以不會(huì)發(fā)生這種情況。
2)從房東的角度來看,這份正式的租賃合同是房東收租的證明。
房東最害怕的是什么?租客拖欠房租。因此,這份正式合同也保護(hù)了房東。如果運(yùn)氣不好,遇到惡意拖欠房租的租客,房東可以拿著這份合同向法院起訴,讓租客離開。
3、正式合同必須在希臘稅務(wù)系統(tǒng)備案。
這份租賃合同并非簽訂后受到希臘法律的保護(hù),必須在希臘稅務(wù)系統(tǒng)備案后,才能正式受到希臘法律的保護(hù)。房主和房客的租賃大事才算正式結(jié)束。
那么如何在希臘稅務(wù)系統(tǒng)備案呢?流程是怎樣的?
(1)合同簽訂后,房東應(yīng)聯(lián)系會(huì)計(jì)師,房東的會(huì)計(jì)師應(yīng)將租賃合同登記在房東的個(gè)人稅務(wù)系統(tǒng)下。這項(xiàng)工作非常簡單,幾分鐘就可以完成。租賃信息輸入后,稅務(wù)系統(tǒng)將有一份正式的合同文件:
(2)房東將上述稅務(wù)系統(tǒng)登記的租賃文件發(fā)送給租賃人或租賃人的會(huì)計(jì)師,租賃人的會(huì)計(jì)師在租賃人的稅務(wù)系統(tǒng)中接受?,F(xiàn)在合同正式生效。
完成以上三個(gè)步驟后,租戶和房東的利益受到希臘法律的保護(hù)。然后剩下的就是履行合同。
以上是關(guān)于希臘房子出租需要注意的問題,更多關(guān)于希臘購房移民過程中的資訊可以聯(lián)系我們。飛際海外通歐洲直營地產(chǎn)公司,堅(jiān)決抵制行業(yè)潛規(guī)則,一切項(xiàng)目透明化,幫您實(shí)現(xiàn)低成本的DIY移民!
本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理,未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。
? 上一篇 移民加拿大好不好?為什么有這么多人喜歡移民加拿大? 2021-07-29 14:06:26
? 下一篇 移民加拿大好還是美國好?楓葉卡和綠卡哪個(gè)好? 2021-07-29 14:06:27
-
1 細(xì)數(shù)希臘黃金簽證有哪些坑?這些坑不能忽視!
希臘黃金簽證項(xiàng)目自推出以來,以其投資門檻相對(duì)較低、申請(qǐng)流程簡單、申根區(qū)福利可享受等優(yōu)勢(shì),吸引了眾多海外投資者的關(guān)注。但是,在看似誘人的項(xiàng)目背后,其實(shí)隱藏著許多陷阱,如果投資者稍有不慎,就有可能陷入困境,今天飛際移民專家就根據(jù)細(xì)數(shù)希臘黃金簽證
-
希臘移民因其明確的投資門檻和申根身份優(yōu)勢(shì)而成為熱門選擇。然而,房地產(chǎn)市場存在產(chǎn)權(quán)糾紛、虛假住房、交易陷阱等風(fēng)險(xiǎn)。許多申請(qǐng)人因踩坑而錢房兩空,甚至影響居留申請(qǐng),今天飛際移民專家就根據(jù)希臘移民買房防騙指南這個(gè)話題,給大家盤點(diǎn)一番!希臘移民買房防
-
說到希臘的島,大多數(shù)人都會(huì)想到藍(lán)色的海岸、白色的建筑和慢節(jié)奏的生活。平躺移民的想象看似美好,但實(shí)際實(shí)施需要面對(duì)政策限制、資源短板和生活挑戰(zhàn)。被忽視的現(xiàn)實(shí)往往成為平躺計(jì)劃的障礙,今天飛際移民專家就根據(jù)這些現(xiàn)實(shí),來給大家盤點(diǎn)一番!想移民希臘小島
-
希臘的醫(yī)療在整體表現(xiàn)上十分良好,但許多移民依舊對(duì)其了解甚少,因此今天飛際移民專家就根據(jù)希臘醫(yī)療究竟怎么樣這個(gè)話題,來給大家盤點(diǎn)解讀一番!希臘醫(yī)療究竟怎么樣一、醫(yī)療體系完善:公立與私立協(xié)同,覆蓋多元需求醫(yī)療類型覆蓋人群與服務(wù)特點(diǎn)1.公立醫(yī)療-
-
在全球移民浪潮中,希臘正以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)成為許多家庭向往的移民目的地。當(dāng)人們考慮移民到希臘時(shí),生活和教育往往是焦點(diǎn),為了讓大家了解到這個(gè)國家的相關(guān)信息,今天飛際移民專家就根據(jù)希臘移民生活教育怎么樣這個(gè)話題,給大家盤點(diǎn)一番!希臘移民生活教育怎么
-
在全球移民項(xiàng)目的星圖中,希臘購房移民以其獨(dú)特的魅力吸引了無數(shù)投資者的目光。自2013年希臘推出購房移民政策以來,通過購買房產(chǎn)吸引了許多海外人士獲得希臘永久居留權(quán),今天飛際移民專家就根據(jù)希臘購房移民值得選擇嗎這個(gè)話題,給大家盤點(diǎn)解讀一番!希臘
-
希臘憑借氣候、生活成本、醫(yī)療保健、社會(huì)氛圍等多維優(yōu)勢(shì),成為歐洲流行的養(yǎng)老目的地,特別適合追求低壓、高舒適養(yǎng)老生活的人群,今天飛際移民專家就根據(jù)在希臘養(yǎng)老有哪些好處這個(gè)話題,來給大家盤點(diǎn)解讀一番!在希臘養(yǎng)老有哪些好處一、氣候與自然環(huán)境優(yōu)越,居
-
希臘吸引大量申請(qǐng)人移民的核心原因是其低門檻、高性價(jià)比、多維福利的綜合優(yōu)勢(shì),能夠準(zhǔn)確匹配不同的人群,但還有很多人不懂得這個(gè)國家的優(yōu)勢(shì),今天飛際移民專家就根據(jù)為什么大家都喜歡移民希臘這個(gè)話題,來跟大家盤點(diǎn)解讀一番!為什么大家都喜歡移民希臘核心吸
-
希臘作為歐洲移民的成本選擇,以其低門檻政策、宜居環(huán)境和歐盟身份附加值吸引了大量的申請(qǐng)人。但并不是每個(gè)人都適應(yīng)它,需要結(jié)合個(gè)人需求和計(jì)劃來判斷,今天飛際移民專家就根據(jù)哪幾類人適合拿希臘身份這個(gè)話題,給大家盤點(diǎn)解讀一番!哪幾類人適合拿希臘身份適
電話:400-8213-596 聯(lián)系飛際
地址: 上海市黃浦區(qū)九江路333號(hào)金融廣場1507
版權(quán)所有?上海飛際因私出入境服務(wù)有限公司 網(wǎng)站地圖

飛際微信公眾號(hào)

飛際移民寶典

官方企業(yè)微信
飛際海外通總部位于上海是一家以留學(xué)、海外投資、移民、出國等為主體的一體化服務(wù)公司。飛際海外通擁有大量項(xiàng)目成功案例,擁有全球優(yōu)質(zhì)移民項(xiàng)目: 美國投資和技術(shù)移民、加拿大投資和技術(shù)移民、澳洲投資和技術(shù)移民、歐洲各國投資移民(葡萄牙、希臘、西班牙、馬耳他等)和小國護(hù)照、還有各國簽證業(yè)務(wù)等。