近年來，馬耳他的租賃市場一直很火爆。從全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀來看，近兩年的租金價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲！馬耳他的租賃市場吸引了當(dāng)?shù)厝撕痛罅縼磉@里工作的外國人。今天飛際馬耳他移民小編為大家介紹馬耳他買房移民好不好？值得投資嗎？

一、馬耳他房價(jià)怎么樣？

1、租房市場情況解析

在過去，馬耳他的傳統(tǒng)租賃區(qū)主要集中在北港地區(qū)，到2020年，本地租賃市場已遍及整個(gè)中部地區(qū)。馬耳他中心區(qū)一套兩居室舒適公寓的平均價(jià)格是每月900-1200歐元。另外，雖然當(dāng)?shù)厝碎_始租賃房屋的數(shù)量增加，但是，外籍人士的租房比例在整個(gè)本地租房市場仍然占到了90%。

2、購房市場情況解析

馬耳他房屋價(jià)格仍在大幅上漲，據(jù)馬耳他中央銀行統(tǒng)計(jì)，馬耳他房價(jià)從去年至今年已經(jīng)增長了10.83%。上一個(gè)季度增長了4.72%。去年到今年公寓價(jià)格上漲11.02%；其他類型房屋去年經(jīng)歷了急劇的增長，去年到今年第一季度的漲幅是15.96%。

3、馬耳他房價(jià)迅速增長的原因有哪些？

1.增長的可自由支配的收入，以及大量涌入國家的外國工作人員。

2.政府的購房政策。購買第一套住房時(shí)，可免征住房價(jià)格前1.5萬歐元印花稅的3.5%。

買房前期投資額雖然比較大，但是幾年以后增值的差價(jià)非?？捎^。租賃費(fèi)一直在上漲，而且全被浪費(fèi)了，因此，在馬耳他買房是投資人的正確選擇。推薦閱讀：馬耳他買房移民好嗎，有什么優(yōu)勢？

二、馬耳他移民的優(yōu)勢有哪些？

1、馬耳他宜居指數(shù)高

1）環(huán)境：蟬聯(lián)“世界宜居養(yǎng)老國家”前3名。

2）家庭：一人申請，四代移民（父母、子女、孫輩）。

3）教育：公立學(xué)校教育免費(fèi)（16年義務(wù)教育）。此外，小學(xué)階段，交通費(fèi)和教材費(fèi)全免。

4）語言：馬耳他幾乎所有公民都可以用英語交流，無需另學(xué)小語種。

5）飲食：當(dāng)?shù)孛朗撤N類眾多，食材新鮮，適合養(yǎng)生。

6）物價(jià)：馬耳他物價(jià)與北京相近，但收入水平遠(yuǎn)超北京。馬耳他人均國民收入約2.2萬美金，餐廳人均消費(fèi)10歐左右，一雙耐克跑鞋價(jià)格在70歐左右。

2、馬耳他移民難度低

1）移民馬耳他，對語言、學(xué)歷、年齡均不作要求。

2）申請身份僅需4-5個(gè)月，申請護(hù)照僅需18個(gè)月。

3）捐款移民：6萬歐起，不需要擔(dān)心資金問題。

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3、馬耳他護(hù)照含金量高

1）馬耳他護(hù)照可免簽166個(gè)國家（涵蓋美國、加拿大、澳大利亞、英國、新西蘭、日本、新加坡等）。

2）有了馬耳他護(hù)照，你可以在任何歐盟成員國生活和工作。

3）馬耳他護(hù)照是全球護(hù)照移民項(xiàng)目中免簽美國的護(hù)照，被稱作護(hù)照中的LV。

4、馬耳他避稅指數(shù)高

國外稅收五花八門，財(cái)富稅、資產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅，且比例極高。馬耳他是一個(gè)非全球征稅國家，未在馬耳他定居的人，海外資產(chǎn)收益無須納稅。而且馬耳他政府已與37個(gè)國家/地區(qū)（包括中國）簽署避免雙重征稅協(xié)議。退稅之后，企業(yè)在馬耳他總共納稅額低于總收入的5%。

以上就是關(guān)于馬耳他買房移民好不好？值得投資嗎的介紹，大家覺得在馬耳他購房，甚至是移民到這里，值不值得呢？飛際海外通匯集專業(yè)海外移民律師、會(huì)計(jì)師和稅務(wù)師等資深顧問團(tuán)隊(duì)和成熟文案團(tuán)隊(duì)，真正做到費(fèi)用透明化、進(jìn)度可視化、售后一體化。想了解更多馬耳他買房移民資訊，可以關(guān)注我們官網(wǎng)或聯(lián)系我們在線客服。