海外房產(chǎn)買房靠譜嗎？投資買房海外房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別

更新時(shí)間：2021-11-03 13:24:39 來源：葡萄牙移民 瀏覽人數(shù)：188

對(duì)于高凈值家庭而言，投資海外房產(chǎn)時(shí)遇到的第一個(gè)問題是：海外房產(chǎn)買房靠譜嗎？投資買房海外房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別是什么？這篇文章飛際移民小編將向大家介紹一些海外房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)，讓您了解國內(nèi)外房地產(chǎn)的區(qū)別，方便投資者更好地投資房地產(chǎn)。

一、海外房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)房屋類型

國外有四種別墅類型：

1、單獨(dú)住宅(Singlehouse或 Detachedhouse)：一所只有一家人居住的房屋，類似于國內(nèi)的獨(dú)棟別墅，通常是地上兩層，地下一層(地下室)；

2、平房(Bungalow):類似于獨(dú)立的房子，但只有一層，通常包括前院和后院；

3、半獨(dú)立屋(Semi-detachedhouse):指兩戶連在一起，只有一墻之隔；

4、聯(lián)排別墅(Rowhouse):指與國內(nèi)聯(lián)體別墅(Townhouse)相似的多戶連接的房屋，比較常見的是二層結(jié)構(gòu)。

二、國外的公寓有兩大類

1、出租公寓(Apartment)

2、產(chǎn)權(quán)分售公寓(Condominium)。

兩者的區(qū)別在于，出租公寓只出租，不出售；而產(chǎn)權(quán)分銷公寓只出售而不出租。因此，出租公寓的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)通常低于產(chǎn)權(quán)分銷公寓。推薦閱讀：如何在西班牙買房移民？怎么選房產(chǎn)？

海外房產(chǎn)買房靠譜嗎？投資買房海外房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別

三、海外房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

和國內(nèi)一般買房都有70年的產(chǎn)權(quán)不同，在國外的房產(chǎn)大多是永久的產(chǎn)權(quán)。一般說來，國外的房地產(chǎn)是把土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)捆綁起來，買了房，又永久地?fù)碛辛送恋厮袡?quán)。比方說，如果您購買的是房子，那么您就永遠(yuǎn)擁有其土地的所有權(quán)。

四、海外房產(chǎn)裝修

我們?cè)趪鴥?nèi)買了房子，也經(jīng)常要為新房子的裝修感到煩惱。而且國外的房地產(chǎn)一般沒有毛胚房的概念，基本上所有的房子都已經(jīng)裝修好了。交房時(shí)，一般都已經(jīng)配好了地板、家具、電器，收樓后就可以入住，不用太多的裝修煩惱。事實(shí)上，海外房屋建設(shè)、裝修費(fèi)用一般都比國內(nèi)要高出不少，因此不用擔(dān)心海外房產(chǎn)的裝修。也許這是永久產(chǎn)權(quán)與國內(nèi)有限產(chǎn)權(quán)的不同之處。

五、海外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

不像國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)混亂的情況，國外的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)比較規(guī)范和成熟。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)的諸多規(guī)定異常嚴(yán)苛，一旦違法，便不能再從事該行業(yè)。推薦閱讀：葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？

海外房產(chǎn)買房靠譜嗎？投資買房海外房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別

以上就是關(guān)于海外房產(chǎn)買房靠譜嗎？投資買房海外房產(chǎn)和國內(nèi)房產(chǎn)的區(qū)別的介紹，要讓孩子能接受良好的海外文化教育，海外置業(yè)成為許多父母的理想選擇。此外，即使以后子女回國發(fā)展學(xué)業(yè)，也可以直接將海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)手賣掉，這樣也能得到理想的收益。

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