飛際葡萄牙移民專(zhuān)家為您分享海外房產(chǎn)投資移民趨勢(shì)和人群，對(duì)于傳統(tǒng)觀念來(lái)說(shuō)，是否投資房地產(chǎn)是政府規(guī)劃房屋所在城市的規(guī)劃區(qū)域或社區(qū)、地鐵站離家多遠(yuǎn)、去醫(yī)院、購(gòu)物中心、其他大型商業(yè)項(xiàng)目和社區(qū)規(guī)劃其他大型商業(yè)項(xiàng)目和社區(qū)規(guī)劃有多長(zhǎng)時(shí)間。如果只以生活為衡量，就更注重適宜性，周邊社區(qū)是否安全，生活設(shè)施是否完善，未來(lái)城市規(guī)劃能否在幾十年內(nèi)增值。



一、可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，海外投資在不同富裕階層家庭總資產(chǎn)中的比例

1、中產(chǎn)階級(jí)家庭

可支配營(yíng)運(yùn)資金在60-600萬(wàn)元之間。這類(lèi)人希望通過(guò)海外房地產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化，現(xiàn)有海外資產(chǎn)占總資產(chǎn)的平均比例為25.4%。

2、富裕家庭

因此，在可支配流動(dòng)資金600萬(wàn)至6000萬(wàn)元之間，海外投資總資產(chǎn)的25.9%。

3、非常富裕

在這個(gè)階層，他們可支配6000多萬(wàn)人民幣的營(yíng)運(yùn)資金，平均持有總資產(chǎn)19.3%的海外投資。

二、如何規(guī)劃國(guó)外房地產(chǎn)投資預(yù)算

1、從中國(guó)人海外置業(yè)的眾多數(shù)據(jù)可以看出，如果是第一次買(mǎi)房，就會(huì)比較保守。一般來(lái)說(shuō)，他的預(yù)算不超過(guò)50萬(wàn)美元，所以他必須繼續(xù)觀望；對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的海外置業(yè)者來(lái)說(shuō)，他們已經(jīng)買(mǎi)了一兩次房產(chǎn)，可能收到了利益回報(bào)。如果家庭經(jīng)濟(jì)可比，愿意做一些資產(chǎn)配置，他的預(yù)算不超過(guò)100萬(wàn)美元。

2、也有一些富有的高凈值人士，海外房地產(chǎn)預(yù)算在150萬(wàn)到200美元之間；如果剩下超高凈值人士，這些人一般都會(huì)涉及商業(yè)地產(chǎn)，他們的預(yù)算只會(huì)從200萬(wàn)美元開(kāi)始。因此，可以看出，200萬(wàn)美元是一個(gè)分界點(diǎn)，有效劃分了住宅用途和商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)范圍，也是中國(guó)人民超高凈值人士和高級(jí)人士投資金額的區(qū)別。推薦閱讀《2022年葡萄牙買(mǎi)房移民值得嗎？葡萄牙房產(chǎn)是私有的嗎？》



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