馬耳他移民項(xiàng)目，由于申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，沒(méi)有語(yǔ)言要求、學(xué)歷要求，也深受大眾的歡迎。那么，如果想要在馬耳他移民買(mǎi)房的話，需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就隨我們飛際移民專家為大家詳細(xì)解讀馬耳他移民買(mǎi)房注意事項(xiàng)是什么吧。



馬耳他移民買(mǎi)房注意哪些事項(xiàng)？

1、了解空中權(quán)益

馬耳他建筑上方的空間也會(huì)被利用，申請(qǐng)人要弄清楚這個(gè)地方是否有使用的權(quán)利。一般一棟樓的頂樓居民都有空中權(quán)益，或者空中權(quán)益被整棟樓的人平分。馬耳他的一棟樓分層出售。頂樓可能包含空域建筑權(quán)，也可能沒(méi)有。前者更貴。買(mǎi)房的時(shí)候需要問(wèn)清楚這些。

2、特殊指定區(qū)域和非特殊指定區(qū)域。

馬耳他房地產(chǎn)有一個(gè)特殊的指定區(qū)域和一個(gè)非特殊的指定區(qū)域。外國(guó)人不需要申請(qǐng)AIP就可以在特殊指定區(qū)域買(mǎi)房，也不需要限制購(gòu)買(mǎi)，可以通過(guò)租賃盈利。既然是特殊指定區(qū)域，就不會(huì)是普遍現(xiàn)象，市場(chǎng)上的房地產(chǎn)大多不屬于特殊指定區(qū)域。

除特定區(qū)域性房地產(chǎn)外，所有一般性房地產(chǎn)均稱為非特定區(qū)域性房地產(chǎn)。馬耳他政府還對(duì)非特定區(qū)域性房地產(chǎn)作出了以下規(guī)定:

（1）馬耳他當(dāng)?shù)厝耍òW盟公民）可以購(gòu)買(mǎi)任何數(shù)量的非特定地區(qū)房產(chǎn)，也可以用于租賃、短期租賃或長(zhǎng)期租賃。

（2）外國(guó)人只能買(mǎi)一套自住的，不能租。



3、房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

這個(gè)問(wèn)題關(guān)系到申請(qǐng)人房地產(chǎn)的價(jià)值。不是馬耳他所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，有的有年限，有的有地稅。當(dāng)然，地稅的影響沒(méi)有那么大，通常金額也沒(méi)有那么高。一年超過(guò)100歐元，甚至只有幾十歐元。

4、房產(chǎn)成本

在馬耳他購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)仍然是馬耳他群島的需求，房屋所有權(quán)占購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的80%。事實(shí)上，馬耳他政府注意到，在過(guò)去的十年里，對(duì)公寓的需求特別增加，無(wú)論是住房還是租賃投資。中央銀行將國(guó)際興趣的增長(zhǎng)歸因于馬耳他的居留權(quán)和公民身份計(jì)劃，以及第一次購(gòu)房者的印花稅豁免。

在看完以上的馬耳他移民買(mǎi)房注意事項(xiàng)的情況后，是否對(duì)移民馬耳他有了一些了解呢？如果有任何關(guān)于移民馬耳他的疑問(wèn)，可以關(guān)注我們飛際海外通！也可以測(cè)一測(cè)，我們的移民專家會(huì)為您做個(gè)評(píng)估！