葡萄牙買房移民流程是什么，需要簽署哪些文件？
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飛際葡萄牙移民顧問在日常咨詢中經(jīng)常會(huì)被問到關(guān)于葡萄牙買房移民的流程,今天我們就把買房移民的流程和需要簽署的文件有哪些詳細(xì)解答一下：
一、入境葡萄牙考察（疫情期間是遠(yuǎn)程在線選房和遠(yuǎn)程POA）
1、正常情況下，入境考察選房等行程在5天4晚。
2、考察了解里斯市區(qū)的吃住行，同時(shí)選擇房產(chǎn)(一般在3天內(nèi)讓客戶確定房地產(chǎn))。
3、確定購(gòu)買房地產(chǎn)交付定金。
1)向律師事務(wù)所或開發(fā)商支付定金。
2)開發(fā)商出具存款收據(jù)，雙方確認(rèn)簽字。
4、見律師會(huì)議(第四天)
1)律師介紹律師事務(wù)所和黃金居留計(jì)劃，客人咨詢律師移民法規(guī)。
2)簽署稅務(wù)擔(dān)保人委托書(由會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供)
主要申請(qǐng)者及其配偶簽署了《稅號(hào)申請(qǐng)擔(dān)保人委托書》，如果配偶不隨同來葡萄牙，則需要提前簽署《稅號(hào)申請(qǐng)擔(dān)保人委托書》，原件由主要申請(qǐng)者帶到葡萄牙。(客戶在此過程中需要提供護(hù)照)
3)主要申請(qǐng)人簽署《授權(quán)委托書》
授權(quán)委托包括兩個(gè)方面:房地產(chǎn)購(gòu)置和轉(zhuǎn)讓；移民申請(qǐng)?zhí)峤?/p>
4)隨行家庭團(tuán)聚申請(qǐng)人簽署的《移民申請(qǐng)委托書》(如果不隨行，由律師起草，并在葡萄牙大使館簽字認(rèn)證。原件需要寄到葡萄牙；或者我來葡萄牙的時(shí)候簽名)
5)主要申請(qǐng)人簽署《五年不出售房地產(chǎn)聲明》
6)交付費(fèi)用等
7)開立銀行帳戶
填寫《銀行開戶基本信息表》，簽署《銀行開戶申請(qǐng)表》(由銀行提供)
提供英語(yǔ)地址證明(即身份證復(fù)印件和英語(yǔ)翻譯)和英語(yǔ)工作證明原件
開戶信息提供完整后(即地址證明、工作證明、稅號(hào)NIF)，賬戶將在一周內(nèi)激活，并收到銀行確認(rèn)的郵件和賬戶信息，表明銀行賬戶已成功開戶。銀行會(huì)通過郵件發(fā)送客戶的網(wǎng)上銀行名稱。我們將為客戶提供中文參考信息。
二、回國(guó)后需要處理的事宜
1、繼續(xù)完成匯款過戶事宜。
1)客戶委托律師進(jìn)行房地產(chǎn)盡職調(diào)查，確認(rèn)房地產(chǎn)可以交易，簽訂預(yù)售合同。
2)房?jī)r(jià)、稅款和移民費(fèi)用應(yīng)在預(yù)付款收據(jù)中規(guī)定的期限前一周匯至葡萄牙申請(qǐng)人的個(gè)人賬戶。
3)轉(zhuǎn)讓所有地產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)后，律師確認(rèn)金額通知銀行，客戶銀行注冊(cè)的郵箱接受轉(zhuǎn)賬許可，客戶需要印刷并簽字掃描回復(fù)銀行。
4)律師確認(rèn)銀行收到簽字轉(zhuǎn)賬許可后，律師預(yù)約納稅，預(yù)約開發(fā)人員和公證處人員，一周內(nèi)簽訂戶籍合同。
5)公證處將簽訂的轉(zhuǎn)讓合同公證，并提交房地產(chǎn)登記局進(jìn)行登記。一般來說，房地產(chǎn)證將在簽訂轉(zhuǎn)讓合同后15個(gè)工作日內(nèi)獲得，房地產(chǎn)證將在30個(gè)工作日內(nèi)獲得，房地產(chǎn)登記局官方網(wǎng)站可以查詢(房地產(chǎn)證上附有登錄代碼，有效期為3個(gè)月。如果超過有效期，需要申請(qǐng)新的代碼登錄查詢，每次申請(qǐng)30歐元)。
6)銀行將從主申請(qǐng)人葡萄牙賬戶中扣除健康保險(xiǎn)費(fèi)，并向律師出具健康保險(xiǎn)單；轉(zhuǎn)讓所有權(quán)后，將出具銀行證明(證明50多萬歐元用于購(gòu)房的資金來自歐盟海外)。
2、國(guó)內(nèi)準(zhǔn)備移民材料。推薦閱讀《葡萄牙購(gòu)房移民條件是什么？有哪些優(yōu)勢(shì)呢》
三、移民申請(qǐng)遞送
1、提交移民材料后4-6個(gè)月獲批。
2、網(wǎng)上預(yù)批后，預(yù)約到葡萄牙按指模。
3、錄完指模后，客戶將收到制卡費(fèi)的轉(zhuǎn)帳授權(quán)，需打印簽名回復(fù)銀行，銀行收到制卡費(fèi)支票后，律師預(yù)約移民局支付制卡費(fèi)。
4、繳納制卡費(fèi)后一個(gè)月出居留卡，律師預(yù)約取卡，由本公司寄回國(guó)內(nèi)。
現(xiàn)在由于疫情，投資人只要在等網(wǎng)批后入境錄指模，之前所有的流程可以直接在國(guó)內(nèi)完成即可。想要了解更詳細(xì)的葡萄牙買房移民流程可以聯(lián)系我們。
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