飛際葡萄牙移民小編為您帶來葡萄牙買房移民政策解析。

一、葡萄牙概況

全葡萄牙稱為葡萄牙共和國，是歐洲西南部的一個(gè)共和國國家。在西班牙的東邊，與伊比利亞半島同屬西班牙，西、南是大西洋沿岸。羅卡角位于里斯本西部，是歐洲大陸的最西部。葡萄牙北部為海洋性溫帶闊葉林氣候，南部為地中海型亞熱帶氣候。年均溫度1月7-11℃，7月20-26℃，年均降水量500~1000毫米。葡萄牙大約有1060萬人口。他們中，96.9%的葡萄牙人和115.4平方公里的居民的官方語言是葡萄牙語。在世界總產(chǎn)量中，葡萄牙生產(chǎn)的軟木超過一半，出口世界第一，被譽(yù)為“軟木王國”。整個(gè)葡萄牙宜人的氣候使其旅游業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)之一，每年平均日照超過300天，以及綿延850公里的大西洋美麗沙灘，吸引了全世界的游客。作為支柱產(chǎn)業(yè)的是釀酒業(yè)，葡萄牙被《今日美國》評為2014年度最佳產(chǎn)區(qū)。在美國的《葡萄酒觀察者》公布的2014年世界前五名中，有三個(gè)來自葡萄牙，都來自杜羅地區(qū)。



二、葡萄牙買房移民政策解讀。

1、葡萄牙50萬買房移民政策

在2012年8月，葡萄牙通過了新的移民法，實(shí)施了葡萄牙購房移民計(jì)劃，即“黃金居住許可計(jì)劃”。新法規(guī)定，申請人只需購買本國超過50萬歐元的房產(chǎn)，3個(gè)月即可獲得葡萄牙居留權(quán)，投資期滿5年后，可以申請成為葡萄牙永久居民。

葡萄牙移民局根據(jù)以下法律對黃金居留證申請發(fā)出了正式條件。

1）《29/2012號法令》第90-A條，2012年8月9日發(fā)布。

2）葡萄牙外交部和內(nèi)務(wù)部于2012年9月4日簽署了11820-A/2012號法令。

3）葡萄牙外交部和內(nèi)務(wù)部于2013年1月28日簽署1661-A/2013號法令。

申請條件：

1）非歐盟國家公民，年滿18歲。

2）購買葡萄牙超過50萬歐元房產(chǎn)。

3）沒有犯罪記錄。

4）一人申請，三代移民，永久產(chǎn)權(quán)，獲得永久居留權(quán)后可以出售房產(chǎn)。

2、葡萄牙35萬買房移民政策

葡萄牙政府在2021年1月宣布，2022年1月1日后黃金簽證投資房產(chǎn)將僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島，把里斯本和波爾圖排除在外。

申請條件：

1、購買葡萄牙35萬歐元以上：建筑年限已超過30年，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)。

2、18周歲以上，無年齡上限；

3、無學(xué)歷及語言要求；

4、無犯罪記錄；

5、無需商業(yè)背景及資金來源證明。

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三、葡萄牙永久居留申請條件

1、申請人年滿18歲且無犯罪記錄。

2、持有超過5年的合法有效居留證。

3、掌握葡語水平相當(dāng)于A2

四、葡萄牙買房移民申請程序

1、葡萄牙購買房產(chǎn)，付定金，簽訂定金協(xié)議。

2、辦理個(gè)人銀行賬戶，簽署律師委托書。

3、律師回國后進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，簽訂預(yù)售合同。

4、余款匯入葡萄牙自己的賬戶，由律師將其轉(zhuǎn)移。

5、律師收到與移民有關(guān)的材料后，遞交移民申請、網(wǎng)上預(yù)批、客戶到移民局按指紋。

6、支付制卡費(fèi)，獲得黃金居留卡。

第一次取得居留卡的有效期為2年，此后每一次更新為2年有效，每年7天移民監(jiān)，5年可轉(zhuǎn)永居或換國籍。

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