馬耳他移民的方式有兩類，一類租房+捐贈，另一類買房+捐贈。今天我們來解答在馬耳他買房常見的問題。飛際移民為馬耳他移民客戶提供協(xié)助選房源和準(zhǔn)備文件等全套服務(wù)。



一、在馬耳他買房需要啥文件

在馬耳他購置房產(chǎn)，需要準(zhǔn)備若干文件，包括有效護(hù)照、地址證明和收入證明。

此外，還需簽訂銷售承諾協(xié)議，這是一份具有法律約束力的合同，其中包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、商定的價格以及各項銷售條件。

二、在馬耳他買房是否需要律師

答案是肯定的，飛際移民強(qiáng)烈建議聘請律師協(xié)助。律師會對所有合同進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)不清和債務(wù)問題等，并負(fù)責(zé)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

法律費(fèi)用通常為房產(chǎn)購買價格的 1% 至 3%。

三、馬耳他買房可以貸款嗎

在馬耳他買房，全款現(xiàn)金支付和抵押貸款這兩種方式都較為常見。部分買家會選擇現(xiàn)金支付，另一些則傾向于抵押貸款。

若選擇抵押貸款，通常需要支付房產(chǎn)價值 10% 至 30% 左右的押金，剩余款項可通過馬耳他銀行的抵押貸款來籌集。

對于我們馬耳他買房移民的客戶，建議選擇全款支付，必須符合移民局要求的投資金額。

四、在馬耳他購買房產(chǎn)時，有一些陷阱需要避免

常見的陷阱是購房前未對房產(chǎn)及所在區(qū)域進(jìn)行徹底調(diào)研，了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場、檢查房產(chǎn)是否存在潛在問題至關(guān)重要。

另一個陷阱是沒有完全弄清楚在馬耳他購房涉及的法律和財務(wù)影響。

飛際移民為馬耳他買房移民客戶提供全程指導(dǎo)購房過程，確保房產(chǎn)安全。

飛際移民深耕歐洲移民領(lǐng)域超15+年，我們提供專業(yè)馬耳他實(shí)地考察服務(wù)，資深顧問全程陪同，帶您深入了解當(dāng)?shù)厣瞽h(huán)境、教育醫(yī)療資源及宜居社區(qū)。服務(wù)全程費(fèi)用透明，無隱形消費(fèi)。

當(dāng)?shù)?/strong>更配備一站式安家團(tuán)隊，涵蓋落地接機(jī)、房屋租賃/ 購置、子女入學(xué)指導(dǎo)、醫(yī)療注冊等全鏈條服務(wù)，助您快速融入馬耳他生活。