如今，隨著土耳其在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等領(lǐng)域全面實(shí)施歐洲模式，近20年來經(jīng)濟(jì)迅速上升。在2018年世界城市排名中，伊斯坦布爾已被列為世界一線城市，其人口、經(jīng)濟(jì)、交通和教育是土耳其最多的。土耳其護(hù)照移民騙局？土耳其移民靠譜嗎？飛際土耳其移民顧問為您解答！



一、土耳其國家靠譜嗎？

1、這里有發(fā)達(dá)的公路、鐵路和航空交通網(wǎng)絡(luò)。

Silkeyi火車站是一個(gè)開往歐洲的國際火車站，著名的伊斯坦布爾快線每天開往德國、奧地利和雅典，這使得歐亞之間的交流更加方便。在Attulk機(jī)場(chǎng)搬遷之前，伊斯坦布爾有三個(gè)機(jī)場(chǎng)，400多條國際航線，可以在4小時(shí)內(nèi)飛越大多數(shù)歐亞大城市，其中最大的機(jī)場(chǎng)是伊斯坦布爾，根據(jù)2019年的數(shù)據(jù)，它的旅客吞吐量超過1億人次，成為世界八大國際機(jī)場(chǎng)群，未來將是歐洲最大的機(jī)場(chǎng)。

2、由于伊斯坦布爾的重要戰(zhàn)略地位、快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和大量就業(yè)機(jī)會(huì)。

這座城市每年增加約20萬人口，其中大多數(shù)是受過高等教育的人才。

3、由于大量人口的涌入，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)一直在上漲。

從2010年到2020年，伊斯坦布爾的房?jī)r(jià)保持了年平均10%左右的增長(zhǎng)率，尤其是歐洲的一些房地產(chǎn)。郊區(qū)公寓平均成交價(jià)格達(dá)到1.3萬元/平方米。中心城區(qū)普通公寓每套2.5萬元/平方米，高檔住宅單價(jià)已經(jīng)超過4萬元。

數(shù)據(jù)顯示，2017年伊斯坦布爾名義國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到2600億美元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到17000美元(相當(dāng)于中國天津市)，但考慮到其歷史地位與北京市相當(dāng)，其房?jī)r(jià)明顯有很大上漲空間。

4、此外，根據(jù)土耳其地方政府的計(jì)劃，伊斯坦布爾將于2025年成為世界金融中心之一。

為了加快實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，2018年9月，土耳其政府大幅降低了投資門檻，土耳其購房移民的投資金額從100萬美元下降到25萬美元(3年后可以自由交易)



二、土耳其護(hù)照移民靠譜嗎？

1、便宜的移民門檻(25萬美元)和伊斯坦布爾經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)是亮點(diǎn)。

2、根據(jù)最新的移民信息，土耳其的移民項(xiàng)目不再附加任何語言、學(xué)歷和生活要求，可在3個(gè)月內(nèi)成功處理。

3、它有權(quán)免除世界上112個(gè)國家和地區(qū)的簽證(或登錄簽證)，也可以作為跳板，通過美國E2簽證快速前往美國，或者享受歐盟國家/G20國家的投資移民項(xiàng)目。

三、土耳其移民護(hù)照騙局

熱銷市場(chǎng)也必然會(huì)吸引各種良莠不齊的中介商，近兩年來土耳其各種移民騙局頻發(fā)。

1、如果一些劣質(zhì)中介以次充好，向投資者推薦各種沒有實(shí)際所有權(quán)的二手房，往往會(huì)出現(xiàn)賣方臨時(shí)違約、臨時(shí)漲價(jià)阻礙正常交易、產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致無法正常轉(zhuǎn)讓、賣方未能如實(shí)納稅導(dǎo)致投資者購買的房產(chǎn)被凍結(jié)等問題。

2、此外，根據(jù)土耳其土地登記和地契總局的要求，從2019年3月4日起，土耳其購買房地產(chǎn)的外國人在辦理戶口手續(xù)時(shí)，為了明確購買房地產(chǎn)的價(jià)值，需要提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。一些開發(fā)商通過發(fā)行虛假評(píng)估報(bào)告銷售價(jià)值不足25萬美元的房地產(chǎn)，使用虛假評(píng)估機(jī)構(gòu)的投資者無法成功完成房地產(chǎn)戶口，實(shí)現(xiàn)購買房屋的移民計(jì)劃。

3、還有一點(diǎn)值得注意的是，2021年3月22日，土耳其修訂了《土耳其公民法實(shí)施條例》的部分內(nèi)容，以避免相關(guān)企業(yè)或中介多次通過同一財(cái)產(chǎn)騙取移民資格，規(guī)定外國人從土耳其公民/公司購買財(cái)產(chǎn)并獲得土耳其身份。三年財(cái)產(chǎn)持有期滿后，財(cái)產(chǎn)不得出售給同一賣家。



因此，對(duì)于有購房移民計(jì)劃的投資者來說，選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)尤為重要。這是因?yàn)閷I(yè)投資機(jī)構(gòu)在土耳其當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、開發(fā)商資質(zhì)鑒定、房地產(chǎn)法律和資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)等方面擁有系統(tǒng)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，可以最大限度地避免投資者對(duì)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉、對(duì)土耳其最新移民法造成的經(jīng)濟(jì)損失。

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土耳其護(hù)照移民靠不靠譜，是不是騙局，我們看一下第三方數(shù)據(jù)

1、在土耳其國內(nèi)居民和外國投資者中，考慮購買房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)保值和升值的人越來越多。根據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，土耳其的房屋銷售額在2021年11月同比增長(zhǎng)了59%。

2、隨著土耳其里拉股市下跌，土耳其當(dāng)?shù)鼐用癫辉缚吹叫量鄶€下來的里拉縮水，也開始考慮投資房產(chǎn)以保值，而當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介出現(xiàn)了兩天就要進(jìn)行一次調(diào)整。對(duì)外國投資者來說，里拉貶值的同時(shí)，投資升值，本地生活成本進(jìn)一步下降，最近很多外國投資者都來土耳其掃貨了。

3、關(guān)于政府層面，土耳其總統(tǒng)埃爾多安于12月20日宣布了一系列措施，以減輕對(duì)里拉造成的壓力。當(dāng)里拉兌換硬通貨的匯率超過銀行所承諾的利率水平時(shí)，政府將賠償其因里拉貶值而遭受的損失。

目前，土耳其經(jīng)濟(jì)在政府強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控下呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，據(jù)土耳其官方網(wǎng)站消息透露，2021年第三季度，土耳其GDP增長(zhǎng)了7.4%。對(duì)外資來說，里拉貶值，房?jī)r(jià)上漲，就是投資增值。在買房的同時(shí)，減少了其它消費(fèi)，變相地降低了投資成本。

這些數(shù)據(jù)，都可以看出土耳其護(hù)照移民是靠譜的移民項(xiàng)目，不是騙局，也是為什么移民土耳其的人數(shù)越來越多！

土耳其護(hù)照移民是靠譜的，有法案支持，而且房產(chǎn)市場(chǎng)也是成為最近幾年的香饃饃。

1、土耳其是一個(gè)富裕的國家，擁有大量的房地產(chǎn)。在這一部門出售的這些財(cái)產(chǎn)是為投資和滿足住房需求而生產(chǎn)的。因此，這一部門正在不斷更新自己，并根據(jù)需要和需求發(fā)展。就旅游和娛樂機(jī)會(huì)而言，土耳其是一個(gè)對(duì)外國人非常有吸引力的國家。此外，作為一個(gè)以歷史和迷人的美景聞名的城市，伊斯坦布爾吸引了來自世界各地的投資者。這個(gè)地方的獨(dú)特之處在于它是歐洲大陸和亞洲大陸唯一交匯的城市，也被認(rèn)為是房地產(chǎn)投資的天堂。

2、外國投資者經(jīng)常從土耳其購買房地產(chǎn)進(jìn)行投資，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上要購買的房地產(chǎn)是高附加值和有利可圖的投資。造成這種情況的最重要因素是房地產(chǎn)價(jià)格的下降，即土耳其里拉的下降。這樣，我們必須說購買的房產(chǎn)為投資者帶來了百分之百的利潤。除了它提供的利潤，很容易找到一個(gè)吸引你的項(xiàng)目，因?yàn)橥炼涫袌?chǎng)上有各種各樣的房地產(chǎn)項(xiàng)目。