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葡萄牙購(gòu)房移民在辦理中需要注意哪些事項(xiàng)?

更新時(shí)間:2020-07-31 14:52:00 來(lái)源:葡萄牙移民 瀏覽人數(shù):322

  葡萄牙購(gòu)房移民是歐洲買房移民中非常受歡迎的一種移民方式,政策寬松且申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單,很多人選擇移民此地,但是又存在很多疑惑,葡萄牙購(gòu)房移民在辦理中需要注意哪些事項(xiàng)?下面跟著飛際小編一起來(lái)了解下吧!

一、購(gòu)買和持有房產(chǎn)

  葡萄牙購(gòu)房移民可以購(gòu)買多套房產(chǎn),而且不限類型,住宅、商鋪都是可以的,但是一定要達(dá)到50萬(wàn)歐元的總價(jià)。在葡萄牙購(gòu)房之前一定要開(kāi)好稅號(hào)和銀行賬戶,同時(shí)申請(qǐng)者也當(dāng)知道葡萄牙購(gòu)房移民需要繳納稅費(fèi),比如需要繳納8%的房產(chǎn)稅。因?yàn)樯矸莺头慨a(chǎn)是相掛鉤的關(guān)系,持有房產(chǎn)時(shí)需要注意,在未拿到永久身份前不能出售,但可以出租。目前葡萄牙房產(chǎn)出租的收益還是非??捎^的,不過(guò)出租第一個(gè)月的租金用于交政府稅,出租的收益大約在5%-6%之間。

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二、移民監(jiān)

  都說(shuō)葡萄牙購(gòu)房移民政策的移民監(jiān)寬松,但再寬松也不能忽視它存在的事實(shí)。葡萄牙移民是有移民監(jiān)的,規(guī)定申請(qǐng)人第一年需在葡萄牙境內(nèi)居住不得少于7天,之后每?jī)赡昃幼?4天即可。五年后可申請(qǐng)永居身份,而入籍葡萄牙需持居留卡滿六年,并通過(guò)基本的語(yǔ)言考試才可以(語(yǔ)言考試證明需要上課超過(guò)150小時(shí))。想拿身份移民監(jiān)是須要滿足的,否則身份將會(huì)是個(gè)大問(wèn)題。

三、葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

  因?yàn)槲覀儗?duì)項(xiàng)目的不了解,對(duì)葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的不了解,就非常容易在購(gòu)房時(shí)吃虧。申請(qǐng)者在移民前有條件的話可以對(duì)葡萄牙房產(chǎn)現(xiàn)狀簡(jiǎn)單的做一些了解,那個(gè)區(qū)域房產(chǎn)比較多,增值比較快,平均價(jià)格是多少,這些都是可以先了解一番的。也要委托律師哦,讓律師幫助查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)是否清晰、安全上是否有保障等問(wèn)題。申請(qǐng)者購(gòu)買二手房時(shí)需要注意中介的抬價(jià)。

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葡萄牙購(gòu)房移民條件

  一般來(lái)說(shuō),葡萄牙買房移民有兩種,其主要是費(fèi)用不同帶來(lái)的房產(chǎn)不同。申請(qǐng)人要根據(jù)自己金錢實(shí)力,適當(dāng)選擇合適自己的方式。

  1)葡萄牙35萬(wàn)歐購(gòu)房移民:申請(qǐng)人通過(guò)在葡萄牙購(gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)的方式,來(lái)獲得葡萄牙黃金居留卡。

  2)葡萄牙50萬(wàn)歐購(gòu)房移民:申請(qǐng)人通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)建筑年限已超過(guò)30年以上的,或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn),但是房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬(wàn)歐或以上,即可申請(qǐng)黃金居留卡。

  需要注意的是,除了以上的條件之外,申請(qǐng)人還需要是年滿十八周歲的身體健康、五犯罪記錄的非歐盟國(guó)家的公民。

  歐洲買房移民項(xiàng)目不管是哪一個(gè)都是當(dāng)下炙手可熱的移民項(xiàng)目,申請(qǐng)條件和面向人群各有不同,有意向辦理葡萄牙移民的投資者,最好在各國(guó)政策收緊之前辦理!早準(zhǔn)備,早辦理,少損失!

本文內(nèi)容由飛際海外通官網(wǎng)綜合整理,未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。


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