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愛爾蘭移民生活,在愛爾蘭貸款買房要怎么做?
更新時(shí)間:2023-02-24 17:09:49 來源:愛爾蘭移民 瀏覽人數(shù):272
隨著國際經(jīng)濟(jì)的不斷融合,很多人都有移民的計(jì)劃。愛爾蘭作為歐盟國家,享受到了經(jīng)濟(jì)全球化的福利,愛爾蘭經(jīng)濟(jì)水平得到了發(fā)展,特別是英國脫歐以后,愛爾蘭已經(jīng)逐漸成為歐洲經(jīng)濟(jì)中心,因此除了歐美的一些移民大國,愛爾蘭也吸引了眾多移民申請(qǐng)者的矚目。憑借著其發(fā)達(dá)的旅游業(yè)和良好的社會(huì)福利保障,愛爾蘭吸引了越來越多的移民人口涌入,很多人有了在愛爾蘭買房的想法。不過移民愛爾蘭的時(shí)候就已經(jīng)花了一大筆錢,對(duì)于很多人來說,在愛爾蘭買房也需要深思熟慮,甚至需要貸款,那么在愛爾蘭貸款買房要了解些什么呢?
一、貸款申請(qǐng)條件
在愛爾蘭移民生活中,申請(qǐng)貸款時(shí),銀行通常會(huì)通過以下方式考察申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力。
申請(qǐng)人的儲(chǔ)蓄情況:開立定期存款賬戶,不僅可以幫助你快速有效地存錢,還可以向銀行證明你有穩(wěn)定的收入。
申請(qǐng)人的資產(chǎn)管理能力:合理有效地管理自己的收入,盡量減少或不提前透支自己的信用額度,無論是在國內(nèi)還是在愛爾蘭,都能保持良好的信用記錄。
申請(qǐng)人的其他借款:無論你是有信用賬單還是其他個(gè)人貸款,在申請(qǐng)貸款買房之前,都要盡可能地把它們還清,讓銀行知道你的還款壓力不大。如果新增借款太多,會(huì)影響貸款買房的額度。
其他費(fèi)用:在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,你需要向銀行證明,你貸款后的收入能夠支付除了日常生活以外的其他費(fèi)用,比如印花稅、律師費(fèi),以及購房可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。
二、首次貸款買房相關(guān)費(fèi)用
在愛爾蘭貸款買房,需要在職證明、收入證明、已貸款的還款證明、生活費(fèi)以及其他一切能證明申請(qǐng)人還款能力的材料。對(duì)于首次購房者來說,最長貸款期限為35年。無論是否是首次購房,貸款期限都不能超過貸款人的70歲。
估值:在敲定貸款之前,你需要找專業(yè)的估價(jià)師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),費(fèi)用大概在150-200歐元左右,不含稅。
法律費(fèi)用:在愛爾蘭貸款買房會(huì)涉及到第三方律師,會(huì)產(chǎn)生法律費(fèi)用或傭金。這可能是固定費(fèi)用,也可能是房價(jià)的一定比例。
印花稅:目前印花稅的稅率是100萬歐元以下部分的1%,超過該金額部分的2%。
保險(xiǎn)。這包括人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),也必須從貸款費(fèi)用中扣除。
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