移民加拿大工作，個(gè)人收入是多少，應(yīng)該報(bào)多少稅，除去多少減免，減免之后應(yīng)該繳納多少稅金，都是要由納稅人自己負(fù)責(zé)計(jì)算和申報(bào)的。當(dāng)然其中計(jì)算的工作可以委托會(huì)計(jì)師來做，但是提供全面、準(zhǔn)確的信息，是成功報(bào)稅的先決條件。那么新移民抵達(dá)加拿大之后的房產(chǎn)稅具體怎么樣，要怎么報(bào)稅呢？

一、加拿大房產(chǎn)稅介紹

　　加拿大房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是指土地、地上建筑物及永久構(gòu)筑物。在一些省和地區(qū)，附著于房屋及土地上的機(jī)器、設(shè)備及其他固定物也被列入房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象;有的省還將電力、通訊、天然氣和石油管線等線性財(cái)產(chǎn)納入征稅范圍。但是政府自用的房地產(chǎn)、學(xué)校、公立醫(yī)院、墓地或教堂可根據(jù)省級(jí)立法實(shí)行免稅。加拿大還建立了科學(xué)有效的房地產(chǎn)稅估價(jià)制度，通過評(píng)稅確定計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算機(jī)輔助批量評(píng)估系統(tǒng)也提高了評(píng)稅工作效率，減少了地方財(cái)政負(fù)擔(dān)，已經(jīng)建成卓有成效的房地產(chǎn)稅評(píng)估爭(zhēng)端解決機(jī)制，保證了加拿大房地產(chǎn)稅評(píng)稅工作逐漸走向成熟，并成為世界上許多轉(zhuǎn)型國家效仿的典范。

　　加拿大房地產(chǎn)稅收，至今仍然是地方財(cái)政收入的一個(gè)重要來源，占到財(cái)產(chǎn)稅收的40%左右。政府通過房地產(chǎn)稅收將這一社會(huì)財(cái)富集中起來進(jìn)行重新分配，推行各項(xiàng)社會(huì)福利計(jì)劃。這主要體現(xiàn)在：一是用于改善城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施。如公路建設(shè)與維護(hù)、街道照明、消防設(shè)施、垃圾收集治理以及警察保安等。二是用于支持教育事業(yè)。如補(bǔ)貼校舍改擴(kuò)建，以及學(xué)校教育經(jīng)費(fèi)等。三是興建廉租住房，補(bǔ)助生活困難戶解決住房問題。四是發(fā)放家庭補(bǔ)貼，支持養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社保福利事業(yè)，為社會(huì)公眾辦實(shí)事。

二、加拿大報(bào)稅指南

　　如果是剛移民加拿大，現(xiàn)在仍沒有收入，或只有低于政府免稅額的收入，政府也鼓勵(lì)你報(bào)稅，因?yàn)槿魏渭幽么缶用穸家暾?qǐng)聯(lián)邦銷售稅和省銷售稅的退還，而沒有收入的人士可能得到GST退稅。

　　特別要注意的是,新移民一定要報(bào)稅，即使收入不多或者沒有收入也要報(bào)。因?yàn)槟阕》?、消費(fèi)、有小孩等都能退稅，并且政府返回的稅表還是你的居住記錄、申請(qǐng)小孩牛奶金、擔(dān)保國內(nèi)親人事宜等的重要文本。此外，申請(qǐng)兒童福利金和輔助金，也就是通常所說的牛奶金的家庭也要報(bào)稅，因?yàn)檎且阅憬衲甑亩愵~決定下一年的牛奶金數(shù)額。報(bào)稅還可以將你在加拿大上學(xué)所交的學(xué)費(fèi)用于以后年度中正常收入的稅金抵扣，當(dāng)年的報(bào)稅單也是你申請(qǐng)家人來加的必要支持性文件。

　　加拿大移民生活中的納稅方式主要有三種，網(wǎng)上申報(bào)、電話申報(bào)及郵寄方式申報(bào)，電話報(bào)稅及網(wǎng)上報(bào)稅具有方便、快捷的優(yōu)點(diǎn)，不過報(bào)稅人需要有稅務(wù)局給的使用代碼。在你報(bào)了第一次稅，稅務(wù)局開始有了您的報(bào)稅記錄之后，稅務(wù)局就會(huì)在每年的1月將此代碼寄達(dá)您家中。使用電話或網(wǎng)絡(luò)報(bào)稅，除稅務(wù)局特別要求外，一般不需附交任何憑單或收據(jù)之類的支持文件。稅務(wù)局通常約在兩周之后寄發(fā)評(píng)稅通知及退稅。郵寄方式報(bào)稅是最原始的報(bào)稅方法，即在用于報(bào)稅的個(gè)人稅表上手工填報(bào)各個(gè)項(xiàng)目的數(shù)額。填完表格后還有余地做修改，很適合報(bào)稅項(xiàng)目簡(jiǎn)單、初次報(bào)稅的新移民。納稅人有責(zé)任保留財(cái)務(wù)及稅務(wù)數(shù)據(jù)6年，以備稅務(wù)局隨時(shí)審查。