提起西班牙，很多人首先想到的是它美麗的自然風光。事實上，西班牙不僅是一個旅行度假的較佳目的地，還是一個人們愿意定居的國家。隨著歐洲眾多國家推出了購房移民項目，西班牙也有了自己的購房移民項目，而購房移民的目的是移民，最重要的步驟卻是購房。那么在西班牙要怎么買房子呢？

一、自住者需要親自去考察

　　如果真心想要在西班牙買房的話，在買房之前就必須要了解當地的房產行情。有的人甚至在沒有去過西班牙的情況下，就買下房子，等到移民手續(xù)辦完之后，入住才發(fā)現這個房子和自己想象的相差很遠，這個時候，后悔也來不及了。

　　為了能夠避免這種情況，對于有自住要求的申請者來說，最好還是能夠親自去西班牙當地考察房產，認真參考地段、格局、采光、生活設施等各方面的情況，綜合判斷之后再做出決定。

二、投資者可以選擇國內訂房

　　當然了，如果申請者沒有居住需要，而且單純的為了投資的話，也可以選擇國內直接訂房。這一類申請者往往不太會有時間和精力親自去考察房產，對于房產的要求也很簡單，只要性價比高，未來收益好就夠了。

　　買房畢竟是一件大事情，建議大家在買房之前還是謹慎一些，最好先了解一下當地的房產情況，可以咨詢專業(yè)人員，讓專業(yè)人員根據自己的情況分析一下，什么地方的房產更加適合生活，哪些地段的房產投資潛力巨大，這些問題都需要弄清楚再做決定。

三、對于房產的具體細節(jié)要進行充分的了解

　　如果確定打算要買房子了，這個時候不要著急，而是應該先做好準備工作。建議大家在買房之前，還是要對房產進行細致周到的研究，包括：

　　1、房子的產權問題：如果購買的是二手房的話，要知道這個房子是否還存在貸款，是否是違章建筑，產權是否清晰。不然以后的過戶，地契辦理都不會那么容易。

　　2、相關費用問題：關于房子一些方面的費用，比如水電煤賬單，物業(yè)費，管理費之類的賬單是否已經結清，這些戶名的轉移是否容易。

　　3、房子的內部裝修問題：房產內部的裝修和基本配置也需要進行詳細的了解，尤其是需要自住的房子。對于一些房齡比較老的二手房，內部可能需要重新裝修，費用之類的都需要考量進去。此外，買到房子之后，這個房子原來內部的東西，哪些是拿走的，哪些是會留下的，這些都需要了解清楚。具體可以參考飛際海外通《外國人在西班牙買房注意點,買房前必看!》

四、買房的城市選擇也需要仔細斟酌

　　除了房子本身的關注點之外，買房的城市選擇也是十分的重要。西班牙這個國家雖然領土面積不大，但是買房可以選擇的城市還是不少的。除了首都馬德里之外，像巴塞羅那，瓦倫西亞等城市的房產也十分受到關注。對于來自中國的移民而言，一般都會選擇在馬德里或者巴塞羅那購置房產，尤其是巴塞羅那，經濟發(fā)達，商業(yè)繁榮，而且生活十分方便和精彩，十分受到歡迎。

　　西班牙移民政策并不復雜，而且流程也非常簡單，西班牙房產市場和國內有很大的不同，買家需要綜合多方面的因素，最終決定購置房產的區(qū)域和類型。具體可以參考飛際海外通《西班牙買房需要注意什么,投資西班牙房產如何選城市?》

知識拓展

　　在西班牙，規(guī)定了最低投資額，所以投資買房是必要條件，非營利性住宅本身并沒有買房的要求，只需要申請人證明自己有經濟能力進行投資就可以申請，而買房只是證明之前有投資的一種方式，但不是必要條件。西班牙移民買房可以工作，也可以經商，非盈利居民可以經商，不允許工作。西班牙購房移民沒有居住時間限制，每個居住期只能來西班牙一次，每年居住時間不超過183天，即不是稅務居民，不需要申報房產；非營利性居民每年必須在西班牙居住6個月，因此成為西班牙稅務居民，所有西班牙稅務居民都需要整體申報房產。