移民投資與房產(chǎn)投資作為國人海外投資的兩大投資項目，投資購房移民一經(jīng)推出便即刻獲得眾多投資者的青睞，一舉兩得買房即可移民，除了獲得永久房產(chǎn)，更能收獲海外身份所帶來的種種收益，對于很多申請者來說，申請出臺了購房移民項目的國家就是不二之選，而這其中尤以西班牙這一高性價比國家受到歡迎。無論如何高性價比，移民費用都是申請前不得不考慮的一個因素，那么移民西班牙需要花多少錢呢？

一、抵達(dá)西班牙前費用

　　1、服務(wù)費報價：25萬元，每增加一個子公司申請人加收2萬元；

　　2、公證費和證明費：8000元左右，視情況和當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)每人價格而定；

　　3、體檢費：以當(dāng)?shù)蒯t(yī)院為準(zhǔn)；

　　4、簽證費：60歐元，換取簽證時折合成人民幣交付西班牙使館；

　　5、居留證辦理費：每人約10歐元，在向西班牙使館遞交材料的同時支付。

二、抵達(dá)西班牙后費用

　　1、酒店開具的居住證明：一個雙人房間每周約800歐元，價格根據(jù)酒店或公寓的情況而定，價格以實際收費為準(zhǔn)；

　　2、租房：根據(jù)位置和設(shè)施不同，一般每月600歐元左右，房產(chǎn)中介一般收取10%的傭金，如果酒店能開具居住證明，則不用租房，因人而異；

　　3、居住證：每人約15歐元/人，具體按照政府收費為準(zhǔn)。

　　4、其他實付費用：在西班牙境內(nèi)的生活開銷如吃飯、購物等，依據(jù)個人情況花費有所變化。具體可以參考飛際海外通《移民西班牙生活成本，西班牙哪些超市購物更便宜？》

三、西班牙投資移民費用

　　1、購房成本：投資50萬歐元以上的房產(chǎn)；

　　2、印花稅：購房合同出具后30天內(nèi)一次性繳納總房價的0.1-1.5%；

　　3、增值稅：購房合同簽發(fā)后30天內(nèi)一次性繳納總房價的10%；

　　4、過戶費：應(yīng)按二手房價格的6%-10%繳納過戶稅；

　　5、房產(chǎn)登記費：土地登記費應(yīng)根據(jù)政府的收費標(biāo)準(zhǔn)確定，約為房價的0.07%；

　　6、房產(chǎn)公證費：根據(jù)政府的稅費表和房產(chǎn)的凈值來確定，比如50萬歐元的房產(chǎn)，公證費在600-800歐元之間；

　　7、律師費：約為房產(chǎn)總價的1%至1.1%，另加21%的增值稅；

　　8、律師授權(quán)公證費：在公證處簽署律師授權(quán)書的公證費在50至80歐元不等；

　　9、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)類型和樓層的不同而不同，每年約1000歐元。具體可以參考飛際海外通《西班牙移民費用，西班牙移民需要多少錢》

四、西班牙入籍費用

　　獲得西班牙國籍的基本費用只有306歐元，包括：

　　1、通過入籍考試，費用為85歐元；

　　2、通過塞萬提斯學(xué)院認(rèn)證的DELE考試，至少A2水平，費用為121-124歐元；

　　3、法院費用100歐元。

　　以上總共是306歐元，這是最基本的費用，不算文件翻譯和公證。如果算上辦理各種證件的費用，就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個數(shù)了。以北京為例，辦理出生、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國籍、親屬關(guān)系、刑事處罰等公證的價格是80元，辦理雙份公證的費用是每份300-400元。

　　所有證件辦理完畢后，由于需要公證的證件只有出生證和無犯罪記錄，所以費用估計在1200元左右。如果不算往返機(jī)票，總費用應(yīng)該不到500歐元。所以，公民身份的費用并不多，材料也不是很復(fù)雜。

知識拓展

　　西班牙有一部支持非營利性移民的法律，第557/2011號皇家法令于2011年4月30日頒布，第4篇第1章第46條第4款明確規(guī)定了移民的條件，即移民西班牙不僅僅是購買房產(chǎn)，有穩(wěn)定的銀行賬戶、儲蓄和固定資產(chǎn)就可以申請移民，在移民圈內(nèi)被稱為 "非營利性"。從字面上看，這意味著該移民并沒有從其在西班牙的存在中獲益，或者說，更廣泛地講，該移民沒有進(jìn)入勞動力市場與當(dāng)?shù)鼐用駹帄Z勞動力資源，也沒有在西班牙進(jìn)行任何有利可圖的活動。