隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和希臘優(yōu)惠的購(gòu)房移民政策為更多人所熟知，希臘移民日益成為中國(guó)乃至世界受歡迎的移民目的國(guó)，這個(gè)事實(shí)已經(jīng)毋庸置疑。雖然現(xiàn)在希臘買(mǎi)房移民的熱度下降很多，但是對(duì)申請(qǐng)者的吸引力依舊很強(qiáng)。事實(shí)上，希臘買(mǎi)房移民走弱主要受到全球疫情的影響，政策本身并未喪失吸引力。在辦理希臘移民的過(guò)程中，POA是經(jīng)常聽(tīng)到的一個(gè)詞語(yǔ)，到底是什么意思，主要包括哪些內(nèi)容呢？

一、希臘POA簡(jiǎn)介

　　從字面理解，POA是Power of Attorney的簡(jiǎn)稱(chēng)，翻譯成中文就是授權(quán)書(shū)，委托書(shū)的意思，這是辦理希臘移民最重要的文件之一。簡(jiǎn)而言之，在辦理希臘移民的過(guò)程中，有很多事情是需要處理的。但是申請(qǐng)者個(gè)人不可能事事親為，而且很多專(zhuān)業(yè)的事情申請(qǐng)者自己處理起來(lái)也比較吃力，因此這時(shí)候就需要將相關(guān)的事情授權(quán)給律師代為處理，這個(gè)時(shí)候自然就需要簽署授權(quán)書(shū)，也就是所謂的POA文件。

　　在希臘房產(chǎn)投資或是辦理移民過(guò)程中，POA都是極為重要的一部分。POA代表的是在相關(guān)合法交易中權(quán)力的授予，使受讓人可以為授予人代為進(jìn)行合法交易。也就是說(shuō)，投資人將授權(quán)律師全權(quán)處理希臘購(gòu)房以及移民相關(guān)專(zhuān)業(yè)法律事宜。具體可以參考飛際海外通《希臘新移民法案新修訂細(xì)則》

二、希臘POA授權(quán)內(nèi)容

　　一般來(lái)說(shuō)，希臘購(gòu)房移民POA分為購(gòu)房POA和移民POA兩部分。購(gòu)房POA是授權(quán)律師辦理購(gòu)房事宜，而移民POA是申請(qǐng)人授權(quán)律師協(xié)助移民辦理事宜的。無(wú)論是在國(guó)內(nèi)選房買(mǎi)房，還是選擇前往希臘考察后買(mǎi)房，都需要提前簽好買(mǎi)房POA，在購(gòu)房成功后，則需要簽署移民POA。此外，POA的簽署一般包括四種方式。

　　直接在希臘律師事務(wù)所簽署：主申請(qǐng)人若選擇前往希臘實(shí)地考察后再買(mǎi)房，可以通過(guò)移民公司，到希臘當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所簽署買(mǎi)房POA；

　　前往希臘駐華使領(lǐng)館簽署：若主申請(qǐng)人選擇在國(guó)內(nèi)直接買(mǎi)房，需要希臘律師將起草好的POA發(fā)到中國(guó)大使館，然后主申請(qǐng)人按照提前預(yù)約好的時(shí)間前往希臘駐華使領(lǐng)館，在翻譯人員的協(xié)助下簽署購(gòu)房POA；

　　希臘駐其他國(guó)家大使館簽署：主申請(qǐng)人既不在國(guó)內(nèi)，也不再希臘的情況下，可以通過(guò)前往希臘駐其他國(guó)家的大使館簽署；

　　希臘律師上門(mén)簽署：主申請(qǐng)人可以根據(jù)自身需求，要求希臘律師前往主申請(qǐng)人所在地，進(jìn)行雙方當(dāng)面簽署。

三、希臘POA暫停

　　主要原因還是在于希臘移民申請(qǐng)者過(guò)多，而且國(guó)內(nèi)訂房已經(jīng)成為常態(tài)，如此多的申請(qǐng)者讓大使館不堪重負(fù)，預(yù)約人數(shù)太多，所以不得不禁忌暫停。要知道，現(xiàn)在希臘移民局的審理周期都大幅后退的情況下，大使館的POA暫停也是可以預(yù)料到的事情。

　　不過(guò)經(jīng)過(guò)核實(shí)，上海和廣州領(lǐng)館的POA預(yù)約都在正常進(jìn)行中，之前確定暫停的北京使館也已經(jīng)重新開(kāi)放。不過(guò)，現(xiàn)在預(yù)約是正常進(jìn)行，但是由于預(yù)約人數(shù)過(guò)多，具體能夠約到什么時(shí)候可就全屏運(yùn)氣了。不過(guò)，肯定是越早越好，這次是希臘25萬(wàn)歐元買(mǎi)房移民項(xiàng)目實(shí)施以來(lái)，第一次出現(xiàn)使領(lǐng)館授權(quán)POA的緊急暫停的情況，也是第一次讓國(guó)內(nèi)的投資人們真真切切感受到如此近距離的緊迫感。隨著申請(qǐng)人數(shù)的不斷增多，未來(lái)是否會(huì)再次暫停，就不好說(shuō)了。

四、希臘移民政策變化

　　希臘居留申請(qǐng)費(fèi)用上漲：這個(gè)消息已經(jīng)傳言很久了，雖然是確定要變動(dòng)的，但是具體數(shù)字一直沒(méi)有公布，現(xiàn)在石錘了!主申每人2016歐元，所有附屬申請(qǐng)者每人166歐，包括孩子在內(nèi)也是166歐元，要知道之前孩子是不需要錢(qián)的。

　　希臘移民排期越來(lái)越久：講到移民排期，印象中只有傳統(tǒng)國(guó)家才需要的，像投資移民，或者買(mǎi)房移民，肯定是滿足條件就獲批的。但是現(xiàn)實(shí)卻并非如此，既葡萄牙買(mǎi)房移民出現(xiàn)排期之后，希臘也加入了這一行列，雅典不同地區(qū)的移民局所需排期不同，建議有需要的申請(qǐng)者抓緊申請(qǐng)。具體可以參考飛際海外通《希臘移民政策，希臘移民政策經(jīng)歷了哪些變化？》

知識(shí)拓展

　　希臘移民對(duì)房產(chǎn)的要求在所有的歐洲國(guó)家中是最低的，移民希臘的申請(qǐng)者一般都會(huì)選擇在首都雅典購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為首都，這個(gè)城市被譽(yù)為西方文明的搖籃，同時(shí)也是歐洲哲學(xué)，文化的發(fā)源地。這個(gè)城市集中了希臘所有的優(yōu)勢(shì)資源，對(duì)人口的吸附能力自然要強(qiáng)過(guò)其他城市。所以雅典不僅房源多，而且房產(chǎn)增長(zhǎng)潛力很大。

　　但是，作為旅游勝地的希臘，除了雅典外，還有眾多值得考慮的地方，比如希臘米克諾斯島。這個(gè)島嶼風(fēng)光秀麗，景色讓人美不勝收，五光十色的色彩點(diǎn)綴著這個(gè)矗立在愛(ài)琴海中的璀璨明亮珍珠。這個(gè)島嶼的房產(chǎn)十分具有特點(diǎn)，一般都是雪白的墻壁外加深藍(lán)的屋頂。