提起西班牙，很多人首先想到的是它美麗的自然風(fēng)光。事實(shí)上，西班牙不僅是一個(gè)旅行度假的較佳目的地，還是一個(gè)人們?cè)敢舛ň拥膰?guó)家。隨著歐洲眾多國(guó)家推出了購(gòu)房移民項(xiàng)目，西班牙也有了自己的購(gòu)房移民項(xiàng)目。除了購(gòu)房移民之外，非盈利性移民也是移民西班牙的一條途徑，而相關(guān)法規(guī)和政策也在不斷地完善。那么西班牙移民政策在2020年有哪些變化呢？

一、西班牙購(gòu)房移民政策變化

　　申請(qǐng)西班牙購(gòu)房移民需要滿(mǎn)足主申年滿(mǎn)18周歲，無(wú)犯罪記錄，且非歐盟公民；購(gòu)置不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。這表示移民西班牙只需購(gòu)置房產(chǎn)即可，而且包括主申，配偶，未成年子女，以及經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立父母都可以共同拿到居留身份。

　　西班牙關(guān)于 "買(mǎi)房出租 "的新法律作為《企業(yè)家法》的一部分，于9月19日獲得議會(huì)批準(zhǔn)，并于9月28日正式生效。這是西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)范投資移民的概念，也是歐洲主要國(guó)家首次采取這樣的政策。

　　該法律規(guī)定，目前不在西班牙居住，且有合理穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源、無(wú)犯罪記錄的外國(guó)人，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值200萬(wàn)歐元以上的西班牙債券、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的房地產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的西班牙公司股票，或在西班牙銀行持有價(jià)值100萬(wàn)歐元以上的存款等方式在西班牙進(jìn)行投資.在西班牙居住的權(quán)利以居留許可的形式授予，初始有效期為兩年。

　　獲得此類(lèi)居留許可的外國(guó)人的配偶和未成年子女可直接獲得相同類(lèi)型的許可。該類(lèi)居留證只要求在證件有效期內(nèi)至少有一次進(jìn)入西班牙，沒(méi)有停留時(shí)間的限制，這也是該類(lèi)居留證與其他國(guó)家法律的最大區(qū)別。在2年的有效期結(jié)束后，如果仍然符合所有條件，就可以申請(qǐng)居留許可的延期。第一次和第二次延期的有效期都是2年。當(dāng)該類(lèi)居留證持有5年后，可以換成有效期為5年的永久居留卡。

　　這意味著西班牙正式成為歐洲投資移民國(guó)家。申請(qǐng)人只要年滿(mǎn)18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)被申根國(guó)家驅(qū)逐的記錄，有醫(yī)療保險(xiǎn)，年收入在3萬(wàn)歐元以上，只要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，就可以獲得西班牙的居留身份。具體可以參考飛際海外通《西班牙購(gòu)房移民最新政策解讀，西班牙移民注意！》

二、西班牙非盈利移民政策變化

　　根據(jù)相關(guān)法案來(lái)看，申請(qǐng)者需要滿(mǎn)足在西班牙境內(nèi)正常活動(dòng)；如果申請(qǐng)人滿(mǎn)足法定刑事責(zé)任年齡，需提供在西班牙和最近 5 年生活過(guò)的國(guó)家的無(wú)犯罪證明；沒(méi)有被與西班牙簽訂相關(guān)協(xié)議的國(guó)家禁止入境；在不需要工作的情況下，有足夠的資金滿(mǎn)足自身或其家人在西班牙居住的生活開(kāi)銷(xiāo)；購(gòu)買(mǎi)公立或者商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)；滿(mǎn)足移民監(jiān)要求。

　　新法案的表述較為模糊，具體要求是主申年滿(mǎn)18周歲，無(wú)犯罪記錄，且非歐盟公民；購(gòu)房方式：在西班牙持有價(jià)格不低于20萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，每年有不低于4萬(wàn)歐元的非工資收入，在西班牙當(dāng)?shù)劂y行賬戶(hù)存款不低于1萬(wàn)歐元；在西班牙有固定居所，有必要的經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)生活費(fèi)用。每年有不低于4萬(wàn)歐元的非工資收入，國(guó)內(nèi)銀行賬戶(hù)存款在80-100萬(wàn)之間，西班牙銀行賬戶(hù)存款不低于5萬(wàn)歐元。

三、西班牙移民政策具體變化

　　西班牙移民是“一人申請(qǐng)，三代移民”的項(xiàng)目，主申請(qǐng)人可攜帶配偶、未成年子女和經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女及父母一起移民。西班牙購(gòu)房移民無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商背景和最高年齡限制，移民監(jiān)也十分寬松，適合于想要投資歐洲房產(chǎn)、自由出入申根國(guó)家，以及享受歐洲生活的人士。

　　西班牙移民政策主要變化在于子女作為附申條件的放松，舊政策要求必須是年齡在十八周歲以下才能申請(qǐng)隨之移民，現(xiàn)在改為即使申請(qǐng)者的孩子年齡在十八歲之上，但是經(jīng)濟(jì)尚且不可以獨(dú)立的，也可以隨之申請(qǐng)。同時(shí)，作為申請(qǐng)者的父母以及其配偶都可以提出申請(qǐng)。具體可以參考飛際海外通《西班牙移民政策變化解讀》

四、西班牙購(gòu)房移民注意事項(xiàng)

　　任何投資形式均有投資風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)投資也不例外;無(wú)論是哪里的房產(chǎn)投資，都面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)，西班牙房產(chǎn)投資也不例外。但是可以將房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)降至最低，建議西班牙購(gòu)房移民申請(qǐng)人選擇房產(chǎn)地段之時(shí)，將房產(chǎn)位置、交通、環(huán)境以及自身需求進(jìn)行綜合考慮。

　　此外，申請(qǐng)人必須明白，移民西班牙的資產(chǎn)與終身移民的條件不掛鉤，獲得永居后可以出售，在此之前續(xù)簽居留身份必須持有財(cái)產(chǎn)。同時(shí)也要避免出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)的情況，在信息不對(duì)稱(chēng)的情況下，申請(qǐng)人極有可能落入房?jī)r(jià)虛高的陷阱。西班牙購(gòu)房移民要考察房產(chǎn)的位置、面積、周邊房產(chǎn)的均價(jià)、升值潛力、房產(chǎn)狀況等因素，以及購(gòu)房中的稅費(fèi)問(wèn)題。

知識(shí)拓展

　　雖然西班牙非盈利性移民形式被稱(chēng)為非盈利性移民，但在西班牙居住5年后，滿(mǎn)足一定的條件，申請(qǐng)人可以獲得永久居留權(quán)，并在西班牙正常工作。另外，所謂的 "非盈利 "就是對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)有限制，申請(qǐng)人在國(guó)內(nèi)的非工資性收入完全不受影響。因此，申請(qǐng)人可以采用非盈利方式移民西班牙，適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境一段時(shí)間后再考慮工作問(wèn)題。